Prix immobilier à Plélan-le-Petit
des maisons et des appartements, d’après 274 depuis 2014.
En bref
- 20,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,1 fois la moyenne française.
- Fibre encore rare : 58 % des logements raccordables, contre 95 % en France.
- Prix des maisons stables depuis 2022 (0 %).
- Pour les maisons, plus chère que 58 % des communes étudiées du département (Côtes-d'Armor).
maisons · 2023-2026
2 056 €/m²
entre 1 474 € et 2 500 €/m² (76 ventes).
196 500 € pour 93 m², 4 pièces.
+40 % depuis 2014 · +44 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 436 €
- 2015
1 270 €
- 2016
1 448 €
- 2017
1 125 €
- 2018
1 429 €
- 2019
1 782 €
- 2020
1 396 €
- 2021
1 636 €
- 2022
2 013 €
- 2023
2 351 €
- 2024
1 851 €
- 2025
2 015 €
- 2026*
1 800 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Plélan-le-Petit face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Plélan-le-Petit | 2 015 € |
| Côtes-d'Armor | 1 974 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Plélan-le-Petit
- Prix
- 196 500 €
- (8,1 %)
- 15 821 €
- Total
- 212 321 €
- sur 25 ans
- ≈ 994 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 840 €/mois
Une maison au prix médian (93 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Plélan-le-Petit : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 5 km
- service d’urgences
- à 13 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- à 5 km
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- à 8 km
Transports et loisirs
- gare
- à 10 km
- piscine
- à 8 km
- cinéma
- à 13 km
58 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Plélan-le-Petit
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public · 1 privé
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 992
- Évolution par an depuis 2012
- +0,9 % (France +0,4 %)
- 25 770 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 997
- 6,5 % (France 9,7 %)
- 9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Plélan-le-Petit
2025
41,95 %
-0,03 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 42,06 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 12,1 %
Évolution : 2021 41,98 % · 2022 41,95 % · 2023 41,99 % · 2024 41,96 % · 2025 41,95 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Plélan-le-Petit
maisons · loyer d’annonce
8,91 €/m² par mois
Environ 829 € par mois pour 93 m², hors charges.
au prix médian : 5,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Plélan-le-Petit
31 de 2023 à 2025, soit 5,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 13 | 25 | 16 | 21 | 10 | 6 | 15 | 6 |
| Mis en chantier | 7 | 17 | 18 | 22 | 9 | 6 | 4 | 3 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Plélan-le-Petit
Mouvement de terrainSéisme
4 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Plélan-le-Petit
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Plélan-le-Petit | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 2,5 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
20,8 % de (F et G) parmi les 236 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Plélan-le-Petit : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Plélan-le-Petit, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Plélan-le-Petit
- Quel est le prix du m² à Plélan-le-Petit ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 056 €/m² pour une maison (76 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 474 € et 2 500 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Plélan-le-Petit ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +40 % entre 2014 et 2025, dont +44 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Plélan-le-Petit ?
- Une maison se loue en moyenne 8,91 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 056 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Plélan-le-Petit ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 4 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Plélan-le-Petit ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,95 % en 2025 (-0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Plélan-le-Petit ?
- 20,8 % des 236 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Plélan-le-Petit ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Plélan-le-Petit entre 2023 et 2026 est de 196 500 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Plélan-le-Petit ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Plélan-le-Petit ?
- 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Plélan-le-Petit ?
- 1 992 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 770 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Jugon-les-Lacs (8 km)maisons 1 691 €/m²
- Corseul (8 km)maisons 2 113 €/m²
- Trélivan (9 km)maisons 2 547 €/m²
- Brusvily (9 km)maisons 2 118 €/m²
- Plancoët (10 km)maisons 2 108 €/m²
- Yvignac-la-Tour (10 km)maisons 1 466 €/m²
- Quévert (11 km)maisons 2 366 €/m²
- Val-d'Arguenon (11 km)maisons 2 067 €/m²