Quel est le prix du m² à Corseul ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 113 €/m² pour une maison (85 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 711 € et 2 652 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Corseul ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +88 % entre 2014 et 2025, dont +43 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Corseul ?

Une maison se loue en moyenne 8,91 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 113 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Corseul ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Corseul ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,71 % en 2025 (-0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Corseul ?

14,3 % des 279 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Corseul ?

Le prix médian d’une maison vendu à Corseul entre 2023 et 2026 est de 212 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Corseul ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Corseul ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Corseul ?

2 331 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 210 € par an et par personne.

Prix immobilier à Corseul

des maisons et des appartements, d’après 341 depuis 2014.

En bref

+88 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+47 %).
Pour les maisons, plus chère que 62 % des communes étudiées du département (Côtes-d'Armor).
Prix des maisons stables depuis 2022 (0 %).

maisons · 2023-2026

2 113 €/m²

entre 1 711 € et 2 652 €/m² (85 ventes).

212 000 € pour 99 m², 4 pièces.

+88 % depuis 2014 · +43 % depuis 2020

Analyser une annonce à Corseul Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Corseul

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 222 €
2015
1 500 €
2016
1 375 €
2017
1 595 €
2018
1 347 €
2019
1 431 €
2020
1 600 €
2021
1 693 €
2022
2 303 €
2023
2 214 €
2024
1 967 €
2025
2 292 €
2026*
2 059 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Corseul face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Corseul	2 292 €
Côtes-d'Armor	1 974 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Corseul

Prix: 212 000 €
(8 %): 16 968 €
Total: 228 968 €
sur 25 ans: ≈ 1 073 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 060 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Corseul : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 9 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Corseul

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 331
Évolution par an depuis 2012: +1 % (France +0,4 %)
: 26 210 €/an (France 25 920 €)
: 12 % (France 15,9 %)
Logements: 1 302
: 12,6 % (France 9,7 %)
: 6,5 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Corseul

2025

37,71 %

-0,03 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,06 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,1 %

Évolution : 2021 37,74 % · 2022 37,71 % · 2023 37,75 % · 2024 37,72 % · 2025 37,71 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Corseul

maisons · loyer d’annonce

8,91 €/m² par mois

Environ 882 € par mois pour 99 m², hors charges.

au prix médian : 5,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Corseul

48 de 2023 à 2025, soit 6,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	24	18	13	7	9	16	23	5
Mis en chantier	11	18	13	5	4	11	23	5

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Corseul

Mouvement de terrainSéisme

6 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Corseul

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Corseul	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,1	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

14,3 % de (F et G) parmi les 279 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ACDEFG

Beaucoup de passoires à Corseul : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Corseul, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Corseul

Quel est le prix du m² à Corseul ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 113 €/m² pour une maison (85 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 711 € et 2 652 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Corseul ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +88 % entre 2014 et 2025, dont +43 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Corseul ?: Une maison se loue en moyenne 8,91 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,1 % au prix médian de 2 113 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Corseul ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Corseul ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,71 % en 2025 (-0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Corseul ?: 14,3 % des 279 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Corseul ?: Le prix médian d’une maison vendu à Corseul entre 2023 et 2026 est de 212 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Corseul ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Corseul ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Corseul ?: 2 331 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 210 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Plancoët (5 km)maisons 2 108 €/m²
Quévert (6 km)maisons 2 366 €/m²
Créhen (7 km)maisons 2 395 €/m²
Taden (8 km)maisons 2 184 €/m²
Trélivan (8 km)maisons 2 547 €/m²
Plélan-le-Petit (8 km)maisons 2 056 €/m²
Dinan (9 km)appartements 2 714 €/m²
Beaussais-sur-Mer (9 km)maisons 2 947 €/m²

Toutes les communes : Côtes-d'Armor →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.