Quel est le prix du m² à Beaussais-sur-Mer ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 947 €/m² pour une maison (188 ventes) et de 3 529 €/m² pour un appartement (40 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 363 € et 3 699 €/m² pour les maisons, 3 278 € et 3 804 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Beaussais-sur-Mer ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +53 % entre 2014 et 2025, dont +33 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Beaussais-sur-Mer ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +51 % entre 2014 et 2025, dont +46 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Beaussais-sur-Mer ?

Un appartement se loue en moyenne 13,19 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 3 529 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,77 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4 % au prix médian de 2 947 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Beaussais-sur-Mer ?

Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, recul du trait de côte, séisme, radon, rupture de barrage. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Beaussais-sur-Mer ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,04 % en 2025 (+2,38 points depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Beaussais-sur-Mer ?

8,7 % des 899 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Beaussais-sur-Mer ?

Le prix médian d’une maison vendu à Beaussais-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 285 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Beaussais-sur-Mer ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Beaussais-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 157 000 €, pour une surface médiane de 48 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Beaussais-sur-Mer ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Beaussais-sur-Mer ?

6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Beaussais-sur-Mer ?

4 498 habitants en 2023, soit +3,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 510 € par an et par personne.

Prix immobilier à Beaussais-sur-Mer

des maisons et des appartements, d’après 788 depuis 2014.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 89 % des communes étudiées du département (Côtes-d'Armor).
Ville qui grandit : 3,1 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).

maisons · 2023-2026

2 947 €/m²

entre 2 363 € et 3 699 €/m² (188 ventes).

285 000 € pour 98 m², 4 pièces.

+53 % depuis 2014 · +33 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 529 €/m²

entre 3 278 € et 3 804 €/m² (40 ventes).

157 000 € pour 48 m², 2 pièces.

+51 % depuis 2014 · +46 % depuis 2020

Analyser une annonce à Beaussais-sur-Mer Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Beaussais-sur-Mer

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 818 €
2 265 €
2015
1 667 €
2 048 €
2016
1 671 €
1 800 €
2017
1 983 €
2 075 €
2018
1 925 €
2 281 €
2019
1 979 €
2 200 €
2020
2 093 €
2 348 €
2021
2 523 €
2 801 €
2022
2 863 €
3 262 €
2023
2 946 €
3 500 €
2024
3 235 €
3 590 €
2025
2 778 €
3 429 €
2026*
2 976 €
3 607 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Beaussais-sur-Mer face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Beaussais-sur-Mer	2 778 €	3 429 €
Côtes-d'Armor	1 974 €	2 275 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Beaussais-sur-Mer

Prix: 285 000 €
(7,8 %): 22 367 €
Total: 307 367 €
sur 25 ans: ≈ 1 442 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 120 €/mois

Prix: 157 000 €
(8,2 %): 12 899 €
Total: 169 899 €
sur 25 ans: ≈ 794 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 270 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Beaussais-sur-Mer : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 6
pharmacie: 1
dentistes: 5
service d’urgences: à 13 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérettes et épiceries: 3
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 6 km
piscine: à 9 km
cinéma: à 5 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Beaussais-sur-Mer

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 498
Évolution par an depuis 2012: +3,1 % (France +0,4 %)
: 25 510 €/an (France 25 920 €)
: 11 % (France 15,9 %)
Logements: 2 787
: 15,7 % (France 9,7 %)
: 6,5 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 16
Logements en copropriété: 402
Gérées par un professionnel: 56 %
Immeubles d’avant 1949: 23 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 31 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Beaussais-sur-Mer

2025

39,04 %

+2,38 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,06 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,9 %

Évolution : 2021 36,66 % · 2022 36,63 % · 2023 39,08 % · 2024 39,05 % · 2025 39,04 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Beaussais-sur-Mer

appartements · loyer d’annonce

13,19 €/m² par mois

Environ 633 € par mois pour 48 m², hors charges.

au prix médian : 4,5 %

maisons · loyer d’annonce

9,77 €/m² par mois

Environ 957 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Beaussais-sur-Mer

110 de 2023 à 2025, soit 8,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	78	175	63	66	22	60	28	14
Mis en chantier	31	73	153	33	5	63	29	15

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Beaussais-sur-Mer

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRecul du trait de côteSéismeRupture de barrage

9 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Beaussais-sur-Mer

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Beaussais-sur-Mer	France
Destructions et dégradations · proche de la France	7,1	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

8,7 % de (F et G) parmi les 899 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Beaussais-sur-Mer, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Beaussais-sur-Mer

Quel est le prix du m² à Beaussais-sur-Mer ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 947 €/m² pour une maison (188 ventes) et de 3 529 €/m² pour un appartement (40 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 363 € et 3 699 €/m² pour les maisons, 3 278 € et 3 804 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Beaussais-sur-Mer ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +53 % entre 2014 et 2025, dont +33 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Beaussais-sur-Mer ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +51 % entre 2014 et 2025, dont +46 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Beaussais-sur-Mer ?: Un appartement se loue en moyenne 13,19 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,5 % au prix médian de 3 529 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,77 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4 % au prix médian de 2 947 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Beaussais-sur-Mer ?: Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, recul du trait de côte, séisme, radon, rupture de barrage. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Beaussais-sur-Mer ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,04 % en 2025 (+2,38 points depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Beaussais-sur-Mer ?: 8,7 % des 899 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Beaussais-sur-Mer ?: Le prix médian d’une maison vendu à Beaussais-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 285 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Beaussais-sur-Mer ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Beaussais-sur-Mer entre 2023 et 2026 est de 157 000 €, pour une surface médiane de 48 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Beaussais-sur-Mer ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Beaussais-sur-Mer ?: 6 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Beaussais-sur-Mer ?: 4 498 habitants en 2023, soit +3,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 510 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Créhen (4 km)maisons 2 395 €/m²
Pleurtuit (5 km)maisons 3 065 €/m²
Lancieux (5 km)maisons 5 000 €/m²
Pleslin-Trigavou (6 km)maisons 2 603 €/m²
Saint-Briac-sur-Mer (6 km)maisons 6 452 €/m²
Saint-Jacut-de-la-Mer (6 km)maisons 4 643 €/m²
Saint-Lunaire (7 km)maisons 5 000 €/m²
Plancoët (8 km)maisons 2 108 €/m²

Toutes les communes : Côtes-d'Armor →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.