Quel est le prix du m² à Pleslin-Trigavou ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 603 €/m² pour une maison (149 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 075 € et 3 070 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pleslin-Trigavou ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +72 % entre 2014 et 2025, dont +46 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Pleslin-Trigavou ?

Une maison se loue en moyenne 10,19 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 603 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Pleslin-Trigavou ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Pleslin-Trigavou ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,93 % en 2025 (-0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pleslin-Trigavou ?

9,1 % des 452 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Pleslin-Trigavou ?

Le prix médian d’une maison vendu à Pleslin-Trigavou entre 2023 et 2026 est de 245 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Pleslin-Trigavou ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Pleslin-Trigavou ?

5 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Pleslin-Trigavou ?

4 065 habitants en 2023, soit +1,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 650 € par an et par personne.

Prix immobilier à Pleslin-Trigavou

des maisons et des appartements, d’après 706 depuis 2014.

En bref

+72 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+47 %).
Pour les maisons, plus chère que 80 % des communes étudiées du département (Côtes-d'Armor).
Fibre encore rare : 15 % des logements raccordables, contre 95 % en France.
Prix des maisons stables depuis 2022 (+3 %).

maisons · 2023-2026

2 603 €/m²

entre 2 075 € et 3 070 €/m² (149 ventes).

245 000 € pour 95 m², 4 pièces.

+72 % depuis 2014 · +46 % depuis 2020

Analyser une annonce à Pleslin-Trigavou Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Pleslin-Trigavou

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 566 €
2015
1 513 €
2016
1 369 €
2017
1 547 €
2018
1 529 €
2019
1 702 €
2020
1 839 €
2021
2 093 €
2022
2 602 €
2023
2 722 €
2024
2 462 €
2025
2 692 €
2026*
2 639 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Pleslin-Trigavou face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Pleslin-Trigavou	2 692 €
Côtes-d'Armor	1 974 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Pleslin-Trigavou

Prix: 245 000 €
(7,9 %): 19 409 €
Total: 264 409 €
sur 25 ans: ≈ 1 240 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 540 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Pleslin-Trigavou : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacie: 1
dentistes: 3
service d’urgences: à 9 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 5 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 6 km

15 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Pleslin-Trigavou

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 065
Évolution par an depuis 2012: +1,6 % (France +0,4 %)
: 25 650 €/an (France 25 920 €)
: 9 % (France 15,9 %)
Logements: 1 988
: 8,5 % (France 9,7 %)
: 4,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 22
Gérées par un professionnel: 33 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Pleslin-Trigavou

2025

38,93 %

-0,03 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,06 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 12,1 %

Évolution : 2021 38,96 % · 2022 38,93 % · 2023 38,97 % · 2024 38,94 % · 2025 38,93 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Pleslin-Trigavou

maisons · loyer d’annonce

10,19 €/m² par mois

Environ 968 € par mois pour 95 m², hors charges.

au prix médian : 4,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Pleslin-Trigavou

67 de 2023 à 2025, soit 5,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	32	15	16	12	20	31	16	9
Mis en chantier	12	24	16	10	20	21	25	8

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Pleslin-Trigavou

Mouvement de terrainSéisme

6 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Pleslin-Trigavou

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Pleslin-Trigavou	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	5,6	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	2,7	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

9,1 % de (F et G) parmi les 452 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ACDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pleslin-Trigavou, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Pleslin-Trigavou

Quel est le prix du m² à Pleslin-Trigavou ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 603 €/m² pour une maison (149 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 075 € et 3 070 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pleslin-Trigavou ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +72 % entre 2014 et 2025, dont +46 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Pleslin-Trigavou ?: Une maison se loue en moyenne 10,19 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 603 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Pleslin-Trigavou ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, séisme, radon. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Pleslin-Trigavou ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,93 % en 2025 (-0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pleslin-Trigavou ?: 9,1 % des 452 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Pleslin-Trigavou ?: Le prix médian d’une maison vendu à Pleslin-Trigavou entre 2023 et 2026 est de 245 000 €, pour une surface médiane de 95 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Pleslin-Trigavou ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Pleslin-Trigavou ?: 5 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Pleslin-Trigavou ?: 4 065 habitants en 2023, soit +1,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 650 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Plouër-sur-Rance (5 km)maisons 2 748 €/m²
Taden (5 km)maisons 2 184 €/m²
Pleurtuit (6 km)maisons 3 065 €/m²
Beaussais-sur-Mer (6 km)maisons 2 947 €/m²
Saint-Samson-sur-Rance (6 km)maisons 2 522 €/m²
Quévert (7 km)maisons 2 366 €/m²
Le Minihic-sur-Rance (7 km)maisons 3 545 €/m²
Dinan (9 km)appartements 2 714 €/m²

Toutes les communes : Côtes-d'Armor →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.