Prix immobilier à Lancieux
des maisons et des appartements, d’après 470 depuis 2014.
En bref
- Les maisons les plus chères du département (Côtes-d'Armor) parmi les 138 communes étudiées.
- +87 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+47 %).
- 18,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
- Ville de vacances : 59 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
maisons · 2023-2026
5 000 €/m²
entre 4 012 € et 6 100 €/m² (105 ventes).
470 000 € pour 103 m², 4 pièces.
+87 % depuis 2014 · +29 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
5 021 €/m²
entre 4 271 € et 6 667 €/m² (20 ventes).
255 000 € pour 41 m², 2 pièces.
+113 % depuis 2016 · +90 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 667 €
peu de ventes
- 2015
2 732 €
peu de ventes
- 2016
2 844 €
2 949 €
- 2017
3 091 €
3 170 €
- 2018
2 977 €
3 612 €
- 2019
3 032 €
3 878 €
- 2020
3 871 €
3 310 €
- 2021
3 712 €
3 944 €
- 2022
4 535 €
3 559 €
- 2023
5 093 €
5 081 €
- 2024
4 773 €
peu de ventes
- 2025
5 000 €
6 278 €
- 2026*
4 882 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Lancieux face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Lancieux | 5 000 € | 6 278 € |
| Côtes-d'Armor | 1 974 € | 2 275 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Lancieux
- Prix
- 470 000 €
- (7,7 %)
- 36 051 €
- Total
- 506 051 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 378 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 6 790 €/mois
Une maison au prix médian (103 m²)
- Prix
- 255 000 €
- (7,9 %)
- 20 148 €
- Total
- 275 148 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 290 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 690 €/mois
Un appartement au prix médian (41 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Côtes-d'Armor, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Lancieux : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 2 km
- service d’urgences
- à 11 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 2 km
- supérette ou épicerie
- à 2 km
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 5 km
- crèche
- à 5 km
Transports et loisirs
- gare
- à 10 km
- piscine
- à 7 km
- cinéma
- à 4 km
55 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Lancieux
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 611
- Évolution par an depuis 2012
- +0,6 % (France +0,4 %)
- 31 190 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 2 163
- 59 % (France 9,7 %)
- 3,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 21
- Logements en copropriété
- 232
- Gérées par un professionnel
- 52 %
- Immeubles d’avant 1949
- 13 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 31 %
- Sans syndic en fonction
- 2
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Lancieux
2025
34,37 %
+0,26 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 42,06 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 7,15 %
Évolution : 2021 34,11 % · 2022 34,08 % · 2023 34,34 % · 2024 34,38 % · 2025 34,37 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Lancieux
appartements · loyer d’annonce
12,61 €/m² par mois
Environ 517 € par mois pour 41 m², hors charges.
au prix médian : 3 %
maisons · loyer d’annonce
11,23 €/m² par mois
Environ 1 157 € par mois pour 103 m², hors charges.
au prix médian : 2,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Lancieux
75 de 2023 à 2025, soit 15,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 17 | 55 | 34 | 48 | 41 | 20 | 14 | 25 |
| Mis en chantier | 6 | 52 | 25 | 17 | 32 | 38 | 10 | 18 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Lancieux
InondationMouvement de terrainCavités souterrainesRecul du trait de côteSéismeRupture de barrage
5 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Lancieux
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Lancieux | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 7,9 | 5,6 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 7,4 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 9,9 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
18,3 % de (F et G) parmi les 334 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Lancieux : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Lancieux, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Lancieux
- Quel est le prix du m² à Lancieux ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 5 000 €/m² pour une maison (105 ventes) et de 5 021 €/m² pour un appartement (20 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 012 € et 6 100 €/m² pour les maisons, 4 271 € et 6 667 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lancieux ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +87 % entre 2014 et 2025, dont +29 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Lancieux ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +113 % entre 2016 et 2025, dont +90 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Lancieux ?
- Un appartement se loue en moyenne 12,61 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3 % au prix médian de 5 021 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,7 % au prix médian de 5 000 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Lancieux ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, recul du trait de côte, séisme, radon, rupture de barrage. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Lancieux ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 34,37 % en 2025 (+0,26 point depuis 2021), pour une médiane de 42,06 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lancieux ?
- 18,3 % des 334 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Lancieux ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Lancieux entre 2023 et 2026 est de 470 000 €, pour une surface médiane de 103 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Lancieux ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Lancieux entre 2023 et 2026 est de 255 000 €, pour une surface médiane de 41 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Lancieux ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Lancieux ?
- 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Lancieux ?
- 1 611 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 190 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Saint-Briac-sur-Mer (2 km)maisons 6 452 €/m²
- Saint-Jacut-de-la-Mer (3 km)maisons 4 643 €/m²
- Saint-Lunaire (4 km)maisons 5 000 €/m²
- Beaussais-sur-Mer (5 km)maisons 2 947 €/m²
- Pleurtuit (6 km)maisons 3 065 €/m²
- Dinard (7 km)appartements 5 625 €/m²
- Créhen (7 km)maisons 2 395 €/m²
- Saint-Cast-le-Guildo (8 km)maisons 4 008 €/m²