Quel est le prix du m² à Lafox ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 918 €/m² pour une maison (36 ventes) et de 1 631 €/m² pour un appartement (10 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 377 € et 2 203 €/m² pour les maisons, 1 521 € et 1 667 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lafox ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +30 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Lafox ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +42 % entre 2016 et 2025, dont +24 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Lafox ?

Un appartement se loue en moyenne 10,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,8 % au prix médian de 1 631 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,84 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 1 918 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Lafox ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, nucléaire. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Lafox ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 68,9 % en 2025 (-1,93 point depuis 2021), pour une médiane de 45,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lafox ?

3,9 % des 127 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Lafox ?

Le prix médian d’une maison vendu à Lafox entre 2023 et 2026 est de 175 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Lafox ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Lafox entre 2023 et 2026 est de 94 500 €, pour une surface médiane de 49 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Lafox ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Lafox ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Lafox ?

1 098 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 300 € par an et par personne.

Prix immobilier à Lafox

des maisons et des appartements, d’après 207 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 15 % depuis 2022, à contre-courant du département (-2 %).
Taxe foncière élevée : taux de 68,9 %, 52 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 86 % des communes étudiées du département (Lot-et-Garonne).
Rendement locatif brut parmi les plus faibles du département (Lot-et-Garonne) (5,5 %) : un marché plus patrimonial que locatif.

maisons · 2023-2026

1 918 €/m²

entre 1 377 € et 2 203 €/m² (36 ventes).

175 000 € pour 100 m², 4 pièces.

+30 % depuis 2014 · +17 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 631 €/m²

entre 1 521 € et 1 667 €/m² (10 ventes).

94 500 € pour 49 m², 2 pièces.

+42 % depuis 2016 · +24 % depuis 2020

Analyser une annonce à Lafox Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Lafox

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 410 €
peu de ventes
2015
1 391 €
peu de ventes
2016
1 313 €
1 071 €
2017
1 325 €
1 094 €
2018
1 344 €
980 €
2019
1 387 €
1 475 €
2020
1 566 €
1 230 €
2021
1 377 €
1 274 €
2022
1 602 €
peu de ventes
2023
2 136 €
peu de ventes
2024
1 918 €
peu de ventes
2025
1 837 €
1 521 €
2026*
1 976 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Lafox face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Lafox	1 837 €	1 521 €
Lot-et-Garonne	1 558 €	1 545 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Lafox

Prix: 175 000 €
(8,1 %): 14 231 €
Total: 189 231 €
sur 25 ans: ≈ 886 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 530 €/mois

Prix: 94 500 €
(8,8 %): 8 276 €
Total: 102 776 €
sur 25 ans: ≈ 478 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 370 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Lot-et-Garonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Lafox : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: à 3 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 7 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Lafox

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 098
Évolution par an depuis 2012: -0,5 % (France +0,4 %)
: 26 300 €/an (France 25 920 €)
Logements: 550
: 0,7 % (France 9,7 %)
: 6,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 5
Logements en copropriété: 100
Gérées par un professionnel: 40 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Lafox

2025

68,9 %

-1,93 pt depuis 2021

Médiane du département: 45,29 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11 %

Évolution : 2021 70,83 % · 2022 70,84 % · 2023 68,94 % · 2024 68,83 % · 2025 68,9 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Lafox

appartements · loyer d’annonce

10,66 €/m² par mois

Environ 522 € par mois pour 49 m², hors charges.

au prix médian : 7,8 %

maisons · loyer d’annonce

8,84 €/m² par mois

Environ 884 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 5,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Lafox

14 de 2023 à 2025, soit 4,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	2	5	17	4	1	9	37
Mis en chantier	0	2	2	5	7	11	7	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Lafox

InondationMouvement de terrainNucléaire

15 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 4 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

3,9 % de (F et G) parmi les 127 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Lafox, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Lafox

Quel est le prix du m² à Lafox ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 918 €/m² pour une maison (36 ventes) et de 1 631 €/m² pour un appartement (10 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 377 € et 2 203 €/m² pour les maisons, 1 521 € et 1 667 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lafox ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +30 % entre 2014 et 2025, dont +17 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Lafox ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +42 % entre 2016 et 2025, dont +24 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Lafox ?: Un appartement se loue en moyenne 10,66 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,8 % au prix médian de 1 631 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,84 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 1 918 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Lafox ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, nucléaire. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Lafox ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 68,9 % en 2025 (-1,93 point depuis 2021), pour une médiane de 45,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lafox ?: 3,9 % des 127 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Lafox ?: Le prix médian d’une maison vendu à Lafox entre 2023 et 2026 est de 175 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Lafox ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Lafox entre 2023 et 2026 est de 94 500 €, pour une surface médiane de 49 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Lafox ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Lafox ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Lafox ?: 1 098 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 300 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Castelculier (3 km)maisons 2 043 €/m²
Boé (4 km)maisons 1 875 €/m²
Bon-Encontre (5 km)maisons 1 882 €/m²
Layrac (6 km)maisons 1 846 €/m²
Agen (7 km)appartements 1 718 €/m²
Pont-du-Casse (8 km)maisons 1 875 €/m²
Le Passage (9 km)maisons 1 921 €/m²
Estillac (10 km)maisons 2 345 €/m²

Toutes les communes : Lot-et-Garonne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.