Quel est le prix du m² à Estillac ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 345 €/m² pour une maison (91 ventes) et de 1 951 €/m² pour un appartement (22 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 856 € et 2 564 €/m² pour les maisons, 1 818 € et 2 143 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Estillac ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +30 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Estillac ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +53 % entre 2017 et 2025, dont +16 % depuis 2021.

Quel rendement locatif à Estillac ?

Un appartement se loue en moyenne 9,77 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 951 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,34 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 345 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Estillac ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 22 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Estillac ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,39 % en 2025 (+4,69 points depuis 2021), pour une médiane de 45,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Estillac ?

5,3 % des 304 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Estillac ?

Le prix médian d’une maison vendu à Estillac entre 2023 et 2026 est de 218 650 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Estillac ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Estillac entre 2023 et 2026 est de 90 000 €, pour une surface médiane de 51 m² et 2 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Estillac ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Estillac ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 1 km), pas de pharmacie (le plus proche à 1 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 1 km), pas de boulangerie (le plus proche à 1 km).

Combien d’habitants compte Estillac ?

2 463 habitants en 2023, soit +2,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 620 € par an et par personne.

Prix immobilier à Estillac

des maisons et des appartements, d’après 354 depuis 2014.

En bref

Les maisons les plus chères du département (Lot-et-Garonne) parmi les 50 communes étudiées.
Ville en chantier : 18,4 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
Au m², une maison coûte 20 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Ville qui grandit : 2,2 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.

maisons · 2023-2026

2 345 €/m²

entre 1 856 € et 2 564 €/m² (91 ventes).

218 650 € pour 97 m², 4 pièces.

+30 % depuis 2014 · +21 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 951 €/m²

entre 1 818 € et 2 143 €/m² (22 ventes).

90 000 € pour 51 m², 2 pièces.

+53 % depuis 2017 · +16 % depuis 2021

Analyser une annonce à Estillac Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Estillac

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 760 €
peu de ventes
2015
2 018 €
peu de ventes
2016
1 741 €
peu de ventes
2017
1 928 €
1 308 €
2018
1 779 €
peu de ventes
2019
1 984 €
1 405 €
2020
1 895 €
peu de ventes
2021
1 930 €
1 727 €
2022
2 402 €
1 948 €
2023
2 323 €
1 949 €
2024
2 373 €
peu de ventes
2025
2 290 €
2 000 €
2026*
2 429 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Estillac face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Estillac	2 290 €	2 000 €
Lot-et-Garonne	1 558 €	1 545 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Estillac

Prix: 218 650 €
(8 %): 17 460 €
Total: 236 110 €
sur 25 ans: ≈ 1 106 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 160 €/mois

Prix: 90 000 €
(8,8 %): 7 944 €
Total: 97 944 €
sur 25 ans: ≈ 455 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 300 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Lot-et-Garonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Estillac : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 1 km
pharmacie: à 1 km
dentiste: à 1 km
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 1 km
supérette ou épicerie: à 5 km
boulangerie: à 1 km

Services

bureau ou relais de poste: à 1 km
banque: à 2 km
crèches: 2

Transports et loisirs

gare: à 5 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 5 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Estillac

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 463
Évolution par an depuis 2012: +2,2 % (France +0,4 %)
: 26 620 €/an (France 25 920 €)
: 10 % (France 15,9 %)
Logements: 1 190
: 2,5 % (France 9,7 %)
: 6,1 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Estillac

2025

47,39 %

+4,69 pt depuis 2021

Médiane du département: 45,29 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 11 %

Évolution : 2021 42,7 % · 2022 42,7 % · 2023 43,02 % · 2024 47,24 % · 2025 47,39 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Estillac

appartements · loyer d’annonce

9,77 €/m² par mois

Environ 498 € par mois pour 51 m², hors charges.

au prix médian : 6 %

maisons · loyer d’annonce

11,34 €/m² par mois

Environ 1 100 € par mois pour 97 m², hors charges.

au prix médian : 5,8 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Estillac

136 de 2023 à 2025, soit 18,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	44	44	64	88	74	25	37	21
Mis en chantier	25	45	48	78	93	19	27	8

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Estillac

InondationMouvement de terrain

22 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue, 10 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Estillac

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Estillac	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	7,8	5,6

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

5,3 % de (F et G) parmi les 304 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Estillac, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Estillac

Quel est le prix du m² à Estillac ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 345 €/m² pour une maison (91 ventes) et de 1 951 €/m² pour un appartement (22 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 856 € et 2 564 €/m² pour les maisons, 1 818 € et 2 143 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Estillac ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +30 % entre 2014 et 2025, dont +21 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Estillac ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +53 % entre 2017 et 2025, dont +16 % depuis 2021.
Quel rendement locatif à Estillac ?: Un appartement se loue en moyenne 9,77 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 1 951 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,34 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 345 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Estillac ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles. 22 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Estillac ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,39 % en 2025 (+4,69 points depuis 2021), pour une médiane de 45,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Estillac ?: 5,3 % des 304 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Estillac ?: Le prix médian d’une maison vendu à Estillac entre 2023 et 2026 est de 218 650 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Estillac ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Estillac entre 2023 et 2026 est de 90 000 €, pour une surface médiane de 51 m² et 2 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Estillac ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Estillac ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 1 km), pas de pharmacie (le plus proche à 1 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 1 km), pas de boulangerie (le plus proche à 1 km).
Combien d’habitants compte Estillac ?: 2 463 habitants en 2023, soit +2,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 620 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Roquefort (1 km)maisons 2 333 €/m²
Le Passage (2 km)maisons 1 921 €/m²
Brax (3 km)maisons 2 210 €/m²
Agen (5 km)appartements 1 718 €/m²
Boé (6 km)maisons 1 875 €/m²
Colayrac-Saint-Cirq (7 km)maisons 1 846 €/m²
Layrac (8 km)maisons 1 846 €/m²
Bon-Encontre (10 km)maisons 1 882 €/m²

Toutes les communes : Lot-et-Garonne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.