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Débusko — Prix immobilier à Colayrac-Saint-Cirq : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Colayrac-Saint-Cirq

des maisons et des appartements, d’après 429 depuis 2014.

En bref

  • Taxe foncière élevée : taux de 56,86 %, 26 % au-dessus de la médiane du département.
  • Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022.
  • Pour les maisons, plus chère que 76 % des communes étudiées du département (Lot-et-Garonne).
  • On y construit très peu : 0,4 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

1 846 €/m²

entre 1 414 € et 2 207 €/m² (97 ventes).

175 000 € pour 98 m², 4 pièces.

+26 % depuis 2014 · +8 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

952 €/m²

entre 793 € et 1 103 €/m² (14 ventes).

65 000 € pour 68 m², 4 pièces.

-32 % depuis 2022 · -32 % depuis 2022

Analyser une annonce à Colayrac-Saint-CirqVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Colayrac-Saint-Cirq

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Colayrac-Saint-Cirq face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Colayrac-Saint-Cirq1 752 €—
Lot-et-Garonne1 558 €1 545 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Colayrac-Saint-Cirq

Une maison au prix médian (98 m²)

Prix
175 000 €
(8,1 %)
14 231 €
Total
189 231 €
sur 25 ans
≈ 886 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 530 €/mois

Un appartement au prix médian (68 m²)

Prix
65 000 €
(9,4 %)
6 094 €
Total
71 094 €
sur 25 ans
≈ 329 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 940 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Lot-et-Garonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Colayrac-Saint-Cirq : services et commerces

Santé

médecins généralistes
2
pharmacie
1
dentistes
2
service d’urgences
à 7 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
1
supérette ou épicerie
à 2 km
boulangeries
2

Services

bureaux et relais de poste
2
banque
à 6 km
crèche
1

Transports et loisirs

gare
à 7 km
piscine
à 7 km
cinéma
à 7 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Colayrac-Saint-Cirq

Écoles maternelles et élémentaires
3 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
3 095
Évolution par an depuis 2012
+0,7 % (France +0,4 %)
25 260 €/an (France 25 920 €)
16 % (France 15,9 %)
Logements
1 481
1,6 % (France 9,7 %)
8,4 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
5
Logements en copropriété
51
Gérées par un professionnel
20 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Colayrac-Saint-Cirq

2025

56,86 %

+4,62 pt depuis 2021

Médiane du département
45,29 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
11 %

Évolution : 2021 52,24 % · 2022 52,24 % · 2023 56,23 % · 2024 56,19 % · 2025 56,86 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Colayrac-Saint-Cirq

appartements · loyer d’annonce

9,77 €/m² par mois

Environ 664 € par mois pour 68 m², hors charges.

au prix médian : 12,3 %

maisons · loyer d’annonce

10,54 €/m² par mois

Environ 1 033 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 6,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Colayrac-Saint-Cirq

4 de 2023 à 2025, soit 0,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés46382112
Mis en chantier02253300

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Colayrac-Saint-Cirq

InondationMouvement de terrainCavités souterraines

20 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 9 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Colayrac-Saint-Cirq

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsColayrac-Saint-CirqFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France7,45,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France3,67,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11,4 % de (F et G) parmi les 369 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Colayrac-Saint-Cirq, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Colayrac-Saint-Cirq

Quel est le prix du m² à Colayrac-Saint-Cirq ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 846 €/m² pour une maison (97 ventes) et de 952 €/m² pour un appartement (14 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 414 € et 2 207 €/m² pour les maisons, 793 € et 1 103 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Colayrac-Saint-Cirq ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +26 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Colayrac-Saint-Cirq ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de -32 % entre 2022 et 2024, dont -32 % depuis 2022.
Quel rendement locatif à Colayrac-Saint-Cirq ?
Un appartement se loue en moyenne 9,77 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 12,3 % au prix médian de 952 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,54 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 846 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Colayrac-Saint-Cirq ?
Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 20 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Colayrac-Saint-Cirq ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,86 % en 2025 (+4,62 points depuis 2021), pour une médiane de 45,29 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Colayrac-Saint-Cirq ?
11,4 % des 369 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Colayrac-Saint-Cirq ?
Le prix médian d’une maison vendu à Colayrac-Saint-Cirq entre 2023 et 2026 est de 175 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Colayrac-Saint-Cirq ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Colayrac-Saint-Cirq entre 2023 et 2026 est de 65 000 €, pour une surface médiane de 68 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Colayrac-Saint-Cirq ?
Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Colayrac-Saint-Cirq ?
2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Colayrac-Saint-Cirq ?
3 095 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 260 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Lot-et-Garonne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.