Quel est le prix du m² à Laize-Clinchamps ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 377 €/m² pour une maison (61 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 116 € et 2 614 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Laize-Clinchamps ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +50 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Laize-Clinchamps ?

Une maison se loue en moyenne 10,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 377 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Laize-Clinchamps ?

Risques recensés pour la commune : séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Laize-Clinchamps ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,31 % en 2025 (+3,4 points depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Laize-Clinchamps ?

6,3 % des 222 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Laize-Clinchamps ?

Le prix médian d’une maison vendu à Laize-Clinchamps entre 2023 et 2026 est de 249 000 €, pour une surface médiane de 104 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Laize-Clinchamps ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Laize-Clinchamps ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Laize-Clinchamps ?

2 155 habitants en 2023, soit +1,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 750 € par an et par personne.

Prix immobilier à Laize-Clinchamps

des maisons et des appartements, d’après 277 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 56,31 %, 25 % au-dessus de la médiane du département.
Ville qui grandit : 1,9 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
Prix des maisons en hausse de 6 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 34 % des communes étudiées du département (Calvados).

maisons · 2023-2026

2 377 €/m²

entre 2 116 € et 2 614 €/m² (61 ventes).

249 000 € pour 104 m², 4 pièces.

+50 % depuis 2014 · +28 % depuis 2020

Analyser une annonce à Laize-Clinchamps Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Laize-Clinchamps

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 704 €
2015
1 867 €
2016
2 010 €
2017
1 810 €
2018
1 871 €
2019
1 833 €
2020
1 991 €
2021
2 204 €
2022
2 402 €
2023
2 325 €
2024
2 441 €
2025
2 553 €
2026*
2 335 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Laize-Clinchamps

En 2025, 19 ventes à Laize-Clinchamps, soit −19 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (23 par an) ; Calvados : −6 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
15
2015
20
2016
17
2017
24
2018
20
2019
27
2020
25
2021
40
2022
28
2023
17
2024
16
2025
19
2026*
9

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Laize-Clinchamps face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Laize-Clinchamps	2 553 €
Calvados	2 421 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Laize-Clinchamps

Prix: 249 000 €
(7,9 %): 19 705 €
Total: 268 705 €
sur 25 ans: ≈ 1 260 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 600 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Calvados, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Laize-Clinchamps : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 4 km
pharmacie: à 4 km
dentiste: à 4 km
service d’urgences: à 12 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 3 km
banque: à 4 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 12 km
piscine: à 12 km
cinéma: à 6 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Laize-Clinchamps

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 155
Évolution par an depuis 2012: +1,9 % (France +0,4 %)
: 27 750 €/an (France 25 920 €)
: 6 % (France 15,9 %)
Logements: 843
: 0,8 % (France 9,7 %)
: 2,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 6
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Laize-Clinchamps

2025

56,31 %

+3,4 pt depuis 2021

Médiane du département: 44,93 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 16,97 %

Évolution : 2021 52,91 % · 2022 56,22 % · 2023 56,34 % · 2024 56,23 % · 2025 56,31 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Laize-Clinchamps

maisons · loyer d’annonce

10,69 €/m² par mois

Environ 1 112 € par mois pour 104 m², hors charges.

au prix médian : 5,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Laize-Clinchamps

64 de 2023 à 2025, soit 9,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	8	3	4	2	4	46	14	24
Mis en chantier	5	4	5	2	1	2	13	4

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Laize-Clinchamps

Séisme

10 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

6,3 % de (F et G) parmi les 222 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Laize-Clinchamps, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Laize-Clinchamps

Quel est le prix du m² à Laize-Clinchamps ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 377 €/m² pour une maison (61 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 116 € et 2 614 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Laize-Clinchamps ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +50 % entre 2014 et 2025, dont +28 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Laize-Clinchamps ?: Une maison se loue en moyenne 10,69 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 377 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Laize-Clinchamps ?: Risques recensés pour la commune : séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Laize-Clinchamps ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 56,31 % en 2025 (+3,4 points depuis 2021), pour une médiane de 44,93 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Laize-Clinchamps ?: 6,3 % des 222 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Laize-Clinchamps ?: Le prix médian d’une maison vendu à Laize-Clinchamps entre 2023 et 2026 est de 249 000 €, pour une surface médiane de 104 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Laize-Clinchamps ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Laize-Clinchamps ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 4 km), pas de pharmacie (le plus proche à 4 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Laize-Clinchamps ?: 2 155 habitants en 2023, soit +1,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 750 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Martin-de-May (4 km)maisons 2 562 €/m²
Fontenay-le-Marmion (4 km)maisons 2 465 €/m²
Feuguerolles-Bully (4 km)maisons 2 644 €/m²
Bretteville-sur-Laize (6 km)maisons 2 353 €/m²
Fleury-sur-Orne (7 km)maisons 2 740 €/m²
Castine-en-Plaine (7 km)maisons 2 523 €/m²
Ifs (8 km)maisons 2 661 €/m²
Fontaine-Étoupefour (8 km)maisons 2 717 €/m²

Toutes les communes : Calvados →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.