Prix immobilier à Lourmarin
des maisons et des appartements, d’après 298 depuis 2014.
En bref
- Dans le trio de tête des communes les plus chères du département (Vaucluse) pour les maisons (3e sur 79).
- 19,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.
- +1 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+26 %).
- Ville de vacances : 42,1 % de résidences secondaires, contre 9,7 % en France.
maisons · 2023-2026
6 077 €/m²
entre 4 624 € et 8 400 €/m² (44 ventes).
735 000 € pour 121 m², 4 pièces.
+1 % depuis 2014 · +35 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
4 846 €/m²
entre 3 333 € et 5 395 €/m² (21 ventes).
170 000 € pour 50 m², 2 pièces.
+32 % depuis 2014 · +26 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
5 038 €
3 409 €
- 2015
5 000 €
peu de ventes
- 2016
3 366 €
4 250 €
- 2017
4 435 €
peu de ventes
- 2018
3 944 €
4 558 €
- 2019
4 008 €
8 303 €
- 2020
3 774 €
3 577 €
- 2021
4 808 €
4 721 €
- 2022
5 214 €
4 778 €
- 2023
6 618 €
peu de ventes
- 2024
6 087 €
4 500 €
- 2025
5 112 €
peu de ventes
- 2026*
peu de ventes
5 000 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Lourmarin face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Lourmarin | 5 112 € | — |
| Vaucluse | 2 908 € | 2 232 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Lourmarin
- Prix
- 735 000 €
- (7,6 %)
- 55 653 €
- Total
- 790 653 €
- sur 25 ans
- ≈ 3 719 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 10 630 €/mois
Une maison au prix médian (121 m²)
- Prix
- 170 000 €
- (8,2 %)
- 13 861 €
- Total
- 183 861 €
- sur 25 ans
- ≈ 860 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 460 €/mois
Un appartement au prix médian (50 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Vaucluse, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Lourmarin : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 4
- service d’urgences
- à 12 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 4 km
- supérettes et épiceries
- 4
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 6 km
- crèche
- à 5 km
Transports et loisirs
- gare
- à 17 km
- piscine
- à 8 km
- cinéma
- à 6 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Lourmarin
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 020
- Évolution par an depuis 2012
- -0,6 % (France +0,4 %)
- 29 410 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 995
- 42,1 % (France 9,7 %)
- 3,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 33
- Logements en copropriété
- 203
- Gérées par un professionnel
- 30 %
- Immeubles d’avant 1949
- 56 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 67 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Lourmarin
2025
29,92 %
+1,33 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 32,37 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 10 %
Évolution : 2021 28,59 % · 2022 28,75 % · 2023 29,76 % · 2024 29,92 % · 2025 29,92 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Lourmarin
appartements · loyer d’annonce
14,84 €/m² par mois
Environ 742 € par mois pour 50 m², hors charges.
au prix médian : 3,7 %
maisons · loyer d’annonce
11,14 €/m² par mois
Environ 1 348 € par mois pour 121 m², hors charges.
au prix médian : 2,2 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Lourmarin
6 de 2022 à 2024, soit 2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 1 | 3 | 17 | 3 | 2 | 1 |
| Mis en chantier | 0 | 1 | 14 | 3 | 2 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Lourmarin
InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéisme
10 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Lourmarin
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Lourmarin | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · proche de la France | 11,8 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
19,8 % de (F et G) parmi les 329 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Lourmarin : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Lourmarin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Lourmarin
- Quel est le prix du m² à Lourmarin ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 6 077 €/m² pour une maison (44 ventes) et de 4 846 €/m² pour un appartement (21 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 624 € et 8 400 €/m² pour les maisons, 3 333 € et 5 395 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lourmarin ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +1 % entre 2014 et 2025, dont +35 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Lourmarin ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +32 % entre 2014 et 2024, dont +26 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Lourmarin ?
- Un appartement se loue en moyenne 14,84 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,7 % au prix médian de 4 846 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 11,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 2,2 % au prix médian de 6 077 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Lourmarin ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Lourmarin ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,92 % en 2025 (+1,33 point depuis 2021), pour une médiane de 32,37 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lourmarin ?
- 19,8 % des 329 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Lourmarin ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Lourmarin entre 2023 et 2026 est de 735 000 €, pour une surface médiane de 121 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Lourmarin ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Lourmarin entre 2023 et 2026 est de 170 000 €, pour une surface médiane de 50 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Lourmarin ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Lourmarin ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Lourmarin ?
- 1 020 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 410 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Lauris (5 km)maisons 3 917 €/m²
- Cadenet (6 km)maisons 3 838 €/m²
- Cucuron (6 km)maisons 3 969 €/m²
- Bonnieux (7 km)maisons 4 466 €/m²
- La Roque-d'Anthéron (8 km)maisons 3 378 €/m²
- Villelaure (10 km)maisons 3 733 €/m²
- Charleval (11 km)maisons 3 234 €/m²
- Apt (12 km)maisons 2 762 €/m²