Quel est le prix du m² à Maury ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 800 €/m² pour une maison (74 ventes). La moitié des ventes se situe entre 566 € et 1 250 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Maury ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de -5 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Maury ?

Une maison se loue en moyenne 8,68 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 13 % au prix médian de 800 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Maury ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Maury ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,2 % en 2025 (-0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 42,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Maury ?

5,7 % des 158 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Maury ?

Le prix médian d’une maison vendu à Maury entre 2023 et 2026 est de 71 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Maury ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Maury ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Maury ?

773 habitants en 2023, soit -0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 690 € par an et par personne.

Prix immobilier à Maury

des maisons et des appartements, d’après 204 depuis 2014.

En bref

Les maisons les moins chères du département (Pyrénées-Orientales) parmi les 95 communes étudiées.
Prix des maisons en baisse de 17 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
31,3 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
-5 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+28 %).

maisons · 2023-2026

800 €/m²

entre 566 € et 1 250 €/m² (74 ventes).

71 000 € pour 90 m², 4 pièces.

-5 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020

Analyser une annonce à Maury Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Maury

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
938 €
2015
1 237 €
2016
1 050 €
2017
818 €
2018
479 €
2019
575 €
2020
848 €
2021
565 €
2022
1 071 €
2023
787 €
2024
619 €
2025
889 €
2026*
902 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Maury face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Maury	889 €
Pyrénées-Orientales	2 540 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Maury

Prix: 71 000 €
(9,2 %): 6 538 €
Total: 77 538 €
sur 25 ans: ≈ 359 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 030 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pyrénées-Orientales, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Maury : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 9 km
service d’urgences: à 27 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 9 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 9 km
crèche: à 14 km

Transports et loisirs

gare: à 14 km
piscine: à 9 km
cinéma: à 10 km

95 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Maury

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 773
Évolution par an depuis 2012: -0,8 % (France +0,4 %)
: 20 690 €/an (France 25 920 €)
Logements: 670
: 10,9 % (France 9,7 %)
: 31,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 6
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Maury

2025

44,2 %

-0,13 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,55 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 16,35 %

Évolution : 2021 44,33 % · 2022 44,29 % · 2023 44,27 % · 2024 44,21 % · 2025 44,2 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Maury

maisons · loyer d’annonce

8,68 €/m² par mois

Environ 781 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 13 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Maury

15 de 2023 à 2025, soit 6,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	5	7	11	5	5	5	1
Mis en chantier	0	6	9	1	3	0	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Maury

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

14 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

5,7 % de (F et G) parmi les 158 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Maury, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Maury

Quel est le prix du m² à Maury ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 800 €/m² pour une maison (74 ventes). La moitié des ventes se situe entre 566 € et 1 250 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Maury ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de -5 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Maury ?: Une maison se loue en moyenne 8,68 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 13 % au prix médian de 800 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Maury ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines, feu de forêt, séisme, radon. 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Maury ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 44,2 % en 2025 (-0,13 point depuis 2021), pour une médiane de 42,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Maury ?: 5,7 % des 158 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Maury ?: Le prix médian d’une maison vendu à Maury entre 2023 et 2026 est de 71 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Maury ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Maury ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Maury ?: 773 habitants en 2023, soit -0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 690 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Latour-de-France (6 km)maisons 1 313 €/m²
Estagel (9 km)maisons 1 571 €/m²
Saint-Paul-de-Fenouillet (10 km)maisons 1 000 €/m²
Millas (14 km)maisons 1 944 €/m²
Néfiach (14 km)maisons 1 814 €/m²
Corneilla-la-Rivière (15 km)maisons 2 048 €/m²
Ille-sur-Têt (16 km)maisons 1 707 €/m²
Pézilla-la-Rivière (17 km)maisons 2 300 €/m²

Toutes les communes : Pyrénées-Orientales →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.