Quel est le prix du m² à Millas ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 944 €/m² pour une maison (201 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 321 € et 2 493 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Millas ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Millas ?

Une maison se loue en moyenne 9,81 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 1 944 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Millas ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Millas ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,45 % en 2025 (+1,08 point depuis 2021), pour une médiane de 42,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Millas ?

3,5 % des 631 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Millas ?

Le prix médian d’une maison vendu à Millas entre 2023 et 2026 est de 166 000 €, pour une surface médiane de 84 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Millas ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Millas ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Millas ?

4 417 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 300 € par an et par personne.

Prix immobilier à Millas

des maisons et des appartements, d’après 691 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 4 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
Pour les maisons, plus chère que 16 % des communes étudiées du département (Pyrénées-Orientales).
Peu de passoires énergétiques : 3,5 % des logements diagnostiqués, contre 10 % en France.

maisons · 2023-2026

1 944 €/m²

entre 1 321 € et 2 493 €/m² (201 ventes).

166 000 € pour 84 m², 4 pièces.

+33 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020

Analyser une annonce à Millas Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Millas

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 587 €
2015
1 875 €
2016
1 463 €
2017
1 733 €
2018
1 608 €
2019
1 582 €
2020
1 725 €
2021
1 609 €
2022
2 191 €
2023
2 097 €
2024
1 875 €
2025
2 111 €
2026*
1 895 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Millas face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Millas	2 111 €
Pyrénées-Orientales	2 540 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Millas

Prix: 166 000 €
(8,2 %): 13 565 €
Total: 179 565 €
sur 25 ans: ≈ 840 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 400 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pyrénées-Orientales, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Millas : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 2 km
pharmacies: 2
dentistes: 3
service d’urgences: à 18 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 3
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 6 km
cinéma: à 17 km

90 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Millas

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Christian Bourquin96,1

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 417
Évolution par an depuis 2012: +0,9 % (France +0,4 %)
: 22 300 €/an (France 25 920 €)
: 23 % (France 15,9 %)
Logements: 2 274
: 7,7 % (France 9,7 %)
: 7,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 6
Logements en copropriété: 55
Gérées par un professionnel: 33 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Millas

2025

48,45 %

+1,08 pt depuis 2021

Médiane du département: 42,55 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 16,5 %

Évolution : 2021 47,37 % · 2022 47,36 % · 2023 47,46 % · 2024 47,4 % · 2025 48,45 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Millas

maisons · loyer d’annonce

9,81 €/m² par mois

Environ 824 € par mois pour 84 m², hors charges.

au prix médian : 6,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Millas

31 de 2023 à 2025, soit 2,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	43	21	22	30	21	1	9	12
Mis en chantier	30	21	10	38	20	3	2	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Millas

InondationMouvement de terrainFeu de forêtSéismeRupture de barrage

15 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Millas

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Millas	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	11,7	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	4,5	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	9,7	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

3,5 % de (F et G) parmi les 631 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

ABCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Millas, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Millas

Quel est le prix du m² à Millas ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 944 €/m² pour une maison (201 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 321 € et 2 493 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Millas ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +33 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Millas ?: Une maison se loue en moyenne 9,81 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 1 944 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Millas ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, feu de forêt, séisme, radon, rupture de barrage. 15 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Millas ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 48,45 % en 2025 (+1,08 point depuis 2021), pour une médiane de 42,55 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Millas ?: 3,5 % des 631 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Millas ?: Le prix médian d’une maison vendu à Millas entre 2023 et 2026 est de 166 000 €, pour une surface médiane de 84 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Millas ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Millas ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Millas ?: 4 417 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 300 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Néfiach (2 km)maisons 1 814 €/m²
Corneilla-la-Rivière (3 km)maisons 2 048 €/m²
Ille-sur-Têt (6 km)maisons 1 707 €/m²
Pézilla-la-Rivière (6 km)maisons 2 300 €/m²
Saint-Féliu-d'Avall (6 km)maisons 2 301 €/m²
Estagel (8 km)maisons 1 571 €/m²
Thuir (9 km)maisons 2 443 €/m²
Latour-de-France (9 km)maisons 1 313 €/m²

Toutes les communes : Pyrénées-Orientales →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.