Prix immobilier à Noailles
des maisons et des appartements, d’après 367 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en hausse de 10 % depuis 2022, à contre-courant du département (-6 %).
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Oise) : 6,6 % pour les maisons.
- Taxe foncière élevée : taux de 61,92 %, 31 % au-dessus de la médiane du département.
- On y construit très peu : 0,3 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
maisons · 2023-2026
2 304 €/m²
entre 1 905 € et 2 846 €/m² (64 ventes).
215 000 € pour 90 m², 4 pièces.
+14 % depuis 2014 · +8 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
2 355 €/m²
entre 2 287 € et 2 548 €/m² (13 ventes).
146 000 € pour 62 m², 3 pièces.
+36 % depuis 2017
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 125 €
peu de ventes
- 2015
2 048 €
peu de ventes
- 2016
2 106 €
peu de ventes
- 2017
1 953 €
1 733 €
- 2018
2 250 €
peu de ventes
- 2019
1 939 €
peu de ventes
- 2020
2 259 €
peu de ventes
- 2021
2 256 €
peu de ventes
- 2022
2 204 €
peu de ventes
- 2023
2 328 €
2 355 €
- 2024
2 294 €
peu de ventes
- 2025
2 429 €
peu de ventes
- 2026*
2 000 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Noailles face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Noailles | 2 429 € | — |
| Oise | 2 211 € | 2 263 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Noailles
- Prix
- 215 000 €
- (7,5 %)
- 16 093 €
- Total
- 231 093 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 088 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 110 €/mois
Une maison au prix médian (90 m²)
- Prix
- 146 000 €
- (7,8 %)
- 11 341 €
- Total
- 157 341 €
- sur 25 ans
- ≈ 739 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 110 €/mois
Un appartement au prix médian (62 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Oise, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Noailles : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 15 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- à 7 km
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- à 10 km
- cinéma
- à 10 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Noailles
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Anna de Noailles102,8
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 877
- Évolution par an depuis 2012
- +0,2 % (France +0,4 %)
- 25 060 €/an (France 25 920 €)
- 13 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 382
- 1,2 % (France 9,7 %)
- 7,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 8
- Logements en copropriété
- 51
- Gérées par un professionnel
- 50 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Noailles
2025
61,92 %
+0,01 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 47,09 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 7 %
Évolution : 2021 61,91 % · 2022 61,94 % · 2023 61,95 % · 2024 61,92 % · 2025 61,92 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Noailles
appartements · loyer d’annonce
14,85 €/m² par mois
Environ 921 € par mois pour 62 m², hors charges.
au prix médian : 7,6 %
maisons · loyer d’annonce
12,62 €/m² par mois
Environ 1 136 € par mois pour 90 m², hors charges.
au prix médian : 6,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Noailles
3 de 2022 à 2025, soit 0,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 3 | 50 | 51 | 1 | 1 | 1 | 5 |
| Mis en chantier | 1 | 1 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Noailles
9 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Noailles
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Noailles | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 5 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 4,9 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,8 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7,2 % de (F et G) parmi les 544 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Noailles, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Noailles
- Quel est le prix du m² à Noailles ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 304 €/m² pour une maison (64 ventes) et de 2 355 €/m² pour un appartement (13 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 905 € et 2 846 €/m² pour les maisons, 2 287 € et 2 548 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Noailles ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Noailles ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +36 % entre 2017 et 2023.
- Quel rendement locatif à Noailles ?
- Un appartement se loue en moyenne 14,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,6 % au prix médian de 2 355 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,62 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 2 304 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Noailles ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 61,92 % en 2025 (+0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 47,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Noailles ?
- 7,2 % des 544 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Noailles ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Noailles entre 2023 et 2026 est de 215 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Noailles ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Noailles entre 2023 et 2026 est de 146 000 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Noailles ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Noailles ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Noailles ?
- 2 877 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 060 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Sainte-Geneviève (4 km)maisons 2 560 €/m²
- Cauvigny (4 km)maisons 2 411 €/m²
- Hermes (6 km)maisons 2 063 €/m²
- Andeville (7 km)maisons 2 500 €/m²
- Bailleul-sur-Thérain (7 km)maisons 2 133 €/m²
- Mouy (8 km)maisons 1 990 €/m²
- Ully-Saint-Georges (8 km)maisons 2 452 €/m²
- Méru (10 km)maisons 2 542 €/m²