Prix immobilier à Pavie

Évolution du prix du m² depuis 2014

• 2014

  1 667 €

• 2015

  1 667 €

• 2016

  1 559 €

• 2017

  1 731 €

• 2018

  1 665 €

• 2019

  1 635 €

• 2020

  1 728 €

• 2021

  1 762 €

• 2022

  2 038 €

• 2023

  1 983 €

• 2024

  1 811 €

• 2025

  2 177 €

• 2026*

  1 746 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Pavie face au département et à la France

Le budget pour acheter à Pavie

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Gers, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors assurance emprunteur, apport couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Pavie : services et commerces

99 % des logements raccordables à la fibre (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Pavie

Écoles maternelles et élémentaires

2 publics

Lycées

1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

Taxe foncière à Pavie

Évolution : 2021 65,28 % · 2022 65,41 % · 2023 65,47 % · 2024 65,52 % · 2025 66,52 %. Le taux s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Pavie

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Pavie

9 logements autorisés de 2023 à 2025, soit 1,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Pavie

Inondation

19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue, 12 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un plan de prévention des risques d’inondation s’applique. Un plan de prévention lié aux argiles s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Pavie

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Pavie, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Pavie

Quel est le prix du m² à Pavie ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 945 €/m² pour une maison (74 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 618 € et 2 322 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Pavie ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +26 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Pavie ?

Une maison se loue en moyenne 9,4 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 1 945 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Pavie ?

Risques recensés pour la commune : inondation. 19 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Pavie ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 66,52 % en 2025 (+1,24 point depuis 2021), pour une médiane de 58,76 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Pavie ?

8,7 % des 300 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Pavie ?

Le prix médian d’une maison vendu à Pavie entre 2023 et 2026 est de 178 000 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Pavie ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Pavie ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Pavie ?

2 566 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 370 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

• Auch (6 km)appartements 1 696 €/m²
• Mirande (17 km)maisons 1 402 €/m²
• Masseube (20 km)maisons 1 118 €/m²
• Gimont (24 km)maisons 1 846 €/m²
• Fleurance (27 km)maisons 1 544 €/m²
• Mauvezin (27 km)maisons 1 604 €/m²
• Vic-Fezensac (30 km)maisons 1 431 €/m²
• Lombez (30 km)maisons 1 915 €/m²

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