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Débusko — Prix immobilier à Ribérac : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Ribérac

des maisons et des appartements, d’après 636 depuis 2014.

En bref

  • Prix des maisons en hausse de 9 % depuis 2022, nettement plus que le département (+1 %).
  • Taxe foncière élevée : taux de 71,53 %, 50 % au-dessus de la médiane du département.
  • Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Dordogne) : 8,1 % pour les maisons.
  • 21,2 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.

maisons · 2023-2026

1 426 €/m²

entre 849 € et 2 000 €/m² (184 ventes).

120 000 € pour 90 m², 4 pièces.

+30 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020

Analyser une annonce à RibéracVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Ribérac

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Ribérac face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisons
Ribérac1 356 €
Dordogne1 645 €
France2 176 €

Le budget pour acheter à Ribérac

Une maison au prix médian (90 m²)

Prix
120 000 €
(8,5 %)
10 163 €
Total
130 163 €
sur 25 ans
≈ 607 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 730 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Dordogne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Ribérac : services et commerces

Santé

médecins généralistes
5
pharmacie
1
dentiste
1
service d’urgences
à 30 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
1
supérettes et épiceries
5
boulangeries
5

Services

bureau ou relais de poste
1
banques
6
crèche
à 11 km

Transports et loisirs

gare
à 18 km
piscines
2
cinéma
1

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Ribérac

Écoles maternelles et élémentaires
1 public · 1 privé
Collèges
1 public · 1 privé
Lycées
2 publics

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège privé Notre Dame109,5
  • Collège Arnaut Daniel95,9

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
3 734
Évolution par an depuis 2012
-0,7 % (France +0,4 %)
22 450 €/an (France 25 920 €)
24 % (France 15,9 %)
Logements
2 567
6,2 % (France 9,7 %)
21,2 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
9
Logements en copropriété
60
Gérées par un professionnel
22 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Ribérac

2025

71,53 %

+0,93 pt depuis 2021

Médiane du département
47,78 %
Médiane des communes françaises
40,33 %

Évolution : 2021 70,6 % · 2022 70,59 % · 2023 71,13 % · 2024 71,52 % · 2025 71,53 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Ribérac

maisons · loyer d’annonce

9,59 €/m² par mois

Environ 863 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 8,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Ribérac

23 de 2023 à 2025, soit 2,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés724197976
Mis en chantier25343260

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Ribérac

InondationMouvement de terrainCavités souterrainesFeu de forêtSéisme

25 depuis 1982, dont 10 pour inondation ou coulée de boue, 9 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Ribérac

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsRibéracFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France8,35,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France4,63,2
Destructions et dégradations · proche de la France87,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

12,8 % de (F et G) parmi les 860 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Ribérac, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Ribérac

Quel est le prix du m² à Ribérac ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 426 €/m² pour une maison (184 ventes). La moitié des ventes se situe entre 849 € et 2 000 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ribérac ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +30 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Ribérac ?
Une maison se loue en moyenne 9,59 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,1 % au prix médian de 1 426 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Ribérac ?
Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, feu de forêt, séisme. 25 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Ribérac ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 71,53 % en 2025 (+0,93 point depuis 2021), pour une médiane de 47,78 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ribérac ?
12,8 % des 860 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Ribérac ?
Le prix médian d’une maison vendu à Ribérac entre 2023 et 2026 est de 120 000 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Ribérac ?
Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Ribérac ?
5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 5 boulangeries.
Combien d’habitants compte Ribérac ?
3 734 habitants en 2023, soit -0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 450 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Dordogne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.