Prix immobilier à Roye
des maisons et des appartements, d’après 724 depuis 2014.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 26 % des communes étudiées du département (Somme).
- On y construit très peu : 0,4 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).
maisons · 2023-2026
1 337 €/m²
entre 1 027 € et 1 641 €/m² (173 ventes).
107 700 € pour 80 m², 4 pièces.
+21 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 234 €/m²
entre 1 121 € et 1 382 €/m² (33 ventes).
63 500 € pour 53 m², 2 pièces.
-6 % depuis 2017 · +6 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 140 €
peu de ventes
- 2015
1 130 €
peu de ventes
- 2016
1 026 €
peu de ventes
- 2017
1 299 €
1 314 €
- 2018
1 184 €
peu de ventes
- 2019
1 188 €
peu de ventes
- 2020
1 222 €
1 170 €
- 2021
1 250 €
1 375 €
- 2022
1 420 €
1 491 €
- 2023
1 337 €
1 194 €
- 2024
1 250 €
1 210 €
- 2025
1 384 €
1 236 €
- 2026*
1 475 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Roye face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Roye | 1 384 € | 1 236 € |
| Somme | 1 674 € | 2 511 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Roye
- Prix
- 107 700 €
- (8,6 %)
- 9 253 €
- Total
- 116 953 €
- sur 25 ans
- ≈ 545 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 560 €/mois
Une maison au prix médian (80 m²)
- Prix
- 63 500 €
- (9,4 %)
- 5 983 €
- Total
- 69 483 €
- sur 25 ans
- ≈ 321 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 920 €/mois
Un appartement au prix médian (53 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Somme, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Roye : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 7
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 17 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 6
- supérette ou épicerie
- à 12 km
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 8
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 12 km
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
96 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Roye
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Jeanne d Arc114,1
- Collège Louise Michel82,5
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 833
- Évolution par an depuis 2012
- -0,5 % (France +0,4 %)
- 20 760 €/an (France 25 920 €)
- 27 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 059
- 2,1 % (France 9,7 %)
- 9,2 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 13
- Logements en copropriété
- 140
- Gérées par un professionnel
- 15 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Roye
2025
42,8 %
+1,57 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 45,16 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 14,35 %
Évolution : 2021 41,23 % · 2022 42,68 % · 2023 42,69 % · 2024 42,85 % · 2025 42,8 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Roye
appartements · loyer d’annonce
11,23 €/m² par mois
Environ 595 € par mois pour 53 m², hors charges.
au prix médian : 10,9 %
maisons · loyer d’annonce
8,15 €/m² par mois
Environ 652 € par mois pour 80 m², hors charges.
au prix médian : 7,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Roye
7 de 2023 à 2025, soit 0,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 7 | 3 | 8 | 75 | 2 | 3 | 2 | 13 |
| Mis en chantier | 2 | 3 | 3 | 1 | 2 | 0 | 1 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Roye
Risque industriel
7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Roye
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Roye | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · nettement plus élevé | 8,7 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 8,7 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 11,8 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
13 % de (F et G) parmi les 1 452 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Roye, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Roye
- Quel est le prix du m² à Roye ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 337 €/m² pour une maison (173 ventes) et de 1 234 €/m² pour un appartement (33 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 027 € et 1 641 €/m² pour les maisons, 1 121 € et 1 382 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Roye ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +21 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Roye ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de -6 % entre 2017 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Roye ?
- Un appartement se loue en moyenne 11,23 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,9 % au prix médian de 1 234 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 8,15 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,3 % au prix médian de 1 337 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Roye ?
- Risques recensés pour la commune : risque industriel. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Roye ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 42,8 % en 2025 (+1,57 point depuis 2021), pour une médiane de 45,16 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Roye ?
- 13 % des 1 452 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Roye ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Roye entre 2023 et 2026 est de 107 700 €, pour une surface médiane de 80 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Roye ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Roye entre 2023 et 2026 est de 63 500 €, pour une surface médiane de 53 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Roye ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Roye ?
- 7 médecins généralistes, 3 pharmacies, 6 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Roye ?
- 5 833 habitants en 2023, soit -0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 20 760 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Nesle (12 km)maisons 1 000 €/m²
- Chaulnes (14 km)maisons 1 264 €/m²
- Rosières-en-Santerre (15 km)maisons 1 538 €/m²
- Montdidier (17 km)maisons 1 433 €/m²
- Ressons-sur-Matz (18 km)maisons 1 929 €/m²
- Trois-Rivières (18 km)maisons 1 559 €/m²
- Eppeville (19 km)maisons 1 246 €/m²
- Harbonnières (19 km)maisons 1 198 €/m²