Prix immobilier à Saint-Laurent-Nouan
des maisons et des appartements, d’après 594 depuis 2014.
En bref
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Loir-et-Cher) : 7,6 % pour les maisons.
- +37 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+12 %).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-1 %).
- Pour les maisons, plus chère que 56 % des communes étudiées du département (Loir-et-Cher).
maisons · 2023-2026
1 585 €/m²
entre 1 314 € et 1 951 €/m² (141 ventes).
160 000 € pour 99 m², 4 pièces.
+37 % depuis 2014 · +34 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 250 €
- 2015
1 518 €
- 2016
1 443 €
- 2017
1 443 €
- 2018
1 357 €
- 2019
1 456 €
- 2020
1 277 €
- 2021
1 556 €
- 2022
1 719 €
- 2023
1 484 €
- 2024
1 604 €
- 2025
1 708 €
- 2026*
1 650 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Saint-Laurent-Nouan face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Saint-Laurent-Nouan | 1 708 € |
| Loir-et-Cher | 1 518 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Saint-Laurent-Nouan
- Prix
- 160 000 €
- (8,2 %)
- 13 121 €
- Total
- 173 121 €
- sur 25 ans
- ≈ 810 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 310 €/mois
Une maison au prix médian (99 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loir-et-Cher, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Saint-Laurent-Nouan : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 7 km
- service d’urgences
- à 28 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 2
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banque
- 1
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 8 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 8 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Saint-Laurent-Nouan
- Écoles maternelles et élémentaires
- 3 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Marie Curie103,9
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 236
- Évolution par an depuis 2012
- -0,1 % (France +0,4 %)
- 27 040 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 171
- 5,8 % (France 9,7 %)
- 10,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 7
- Logements en copropriété
- 75
- Gérées par un professionnel
- 71 %
- Sans syndic en fonction
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Saint-Laurent-Nouan
2025
41,4 %
+2 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 48,04 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 14,64 %
Évolution : 2021 39,4 % · 2022 39,4 % · 2023 39,4 % · 2024 41,4 % · 2025 41,4 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Saint-Laurent-Nouan
maisons · loyer d’annonce
9,99 €/m² par mois
Environ 989 € par mois pour 99 m², hors charges.
au prix médian : 7,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Saint-Laurent-Nouan
63 de 2023 à 2025, soit 5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 8 | 10 | 59 | 98 | 3 | 5 | 55 | 8 |
| Mis en chantier | 3 | 9 | 12 | 61 | 2 | 4 | 7 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Saint-Laurent-Nouan
InondationMouvement de terrainFeu de forêtNucléaire
8 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue, 5 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Saint-Laurent-Nouan
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Saint-Laurent-Nouan | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,7 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 3,1 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,7 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
7,8 % de (F et G) parmi les 643 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saint-Laurent-Nouan, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Saint-Laurent-Nouan
- Quel est le prix du m² à Saint-Laurent-Nouan ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 585 €/m² pour une maison (141 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 314 € et 1 951 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saint-Laurent-Nouan ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +37 % entre 2014 et 2025, dont +34 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Saint-Laurent-Nouan ?
- Une maison se loue en moyenne 9,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,6 % au prix médian de 1 585 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Saint-Laurent-Nouan ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, feu de forêt, nucléaire. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Laurent-Nouan ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,4 % en 2025 (+2 points depuis 2021), pour une médiane de 48,04 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saint-Laurent-Nouan ?
- 7,8 % des 643 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Saint-Laurent-Nouan ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Saint-Laurent-Nouan entre 2023 et 2026 est de 160 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Saint-Laurent-Nouan ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics et 1 privé ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Saint-Laurent-Nouan ?
- 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Saint-Laurent-Nouan ?
- 4 236 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 040 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Tavers (7 km)maisons 1 852 €/m²
- Beaugency (8 km)maisons 1 818 €/m²
- Lailly-en-Val (8 km)maisons 1 919 €/m²
- Muides-sur-Loire (9 km)maisons 1 514 €/m²
- Mer (10 km)maisons 1 654 €/m²
- Baule (12 km)maisons 1 837 €/m²
- Ligny-le-Ribault (12 km)maisons 1 968 €/m²
- Suèvres (14 km)maisons 1 667 €/m²