Prix immobilier à Taluyers
des maisons et des appartements, d’après 405 depuis 2014.
En bref
- +75 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+30 %).
- Prix des maisons en hausse de 9 % depuis 2022, à contre-courant du département (-13 %).
- Pour les maisons, plus chère que 64 % des communes étudiées du département (Rhône).
maisons · 2023-2026
4 065 €/m²
entre 3 507 € et 4 692 €/m² (45 ventes).
430 850 € pour 109 m², 4 pièces.
+75 % depuis 2014 · +49 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 628 €/m²
entre 3 258 € et 4 115 €/m² (32 ventes).
244 000 € pour 65 m², 3 pièces.
+14 % depuis 2014 · -12 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 645 €
2 673 €
- 2015
2 772 €
2 811 €
- 2016
2 567 €
2 971 €
- 2017
2 824 €
2 764 €
- 2018
3 129 €
3 239 €
- 2019
3 433 €
3 022 €
- 2020
3 105 €
3 458 €
- 2021
3 655 €
3 695 €
- 2022
4 225 €
3 737 €
- 2023
3 904 €
3 696 €
- 2024
4 689 €
3 804 €
- 2025
4 623 €
3 060 €
- 2026*
3 645 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Taluyers face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Taluyers | 4 623 € | 3 060 € |
| Rhône | 3 587 € | 3 723 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Taluyers
- Prix
- 430 850 €
- (7,7 %)
- 33 156 €
- Total
- 464 006 €
- sur 25 ans
- ≈ 2 180 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 6 230 €/mois
Une maison au prix médian (109 m²)
- Prix
- 244 000 €
- (7,9 %)
- 19 335 €
- Total
- 263 335 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 235 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 530 €/mois
Un appartement au prix médian (65 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Taluyers : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 6 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 5 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 5 km
- crèche
- à 2 km
Transports et loisirs
- gare
- à 5 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 5 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Taluyers
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 686
- Évolution par an depuis 2012
- +1,4 % (France +0,4 %)
- 32 990 €/an (France 25 920 €)
- 5 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 137
- 2,9 % (France 9,7 %)
- 4,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 26
- Logements en copropriété
- 207
- Gérées par un professionnel
- 35 %
- Immeubles d’avant 1949
- 25 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 25 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Taluyers
2025
38,06 %
+2,54 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,02 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 6,42 %
Évolution : 2021 35,52 % · 2022 36,57 % · 2023 37,53 % · 2024 37,07 % · 2025 38,06 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Taluyers
appartements · loyer d’annonce
14,41 €/m² par mois
Environ 937 € par mois pour 65 m², hors charges.
au prix médian : 4,8 %
maisons · loyer d’annonce
13,92 €/m² par mois
Environ 1 517 € par mois pour 109 m², hors charges.
au prix médian : 4,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Taluyers
36 de 2023 à 2025, soit 4,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 12 | 10 | 18 | 40 | 10 | 16 | 10 | 2 |
| Mis en chantier | 11 | 5 | 8 | 5 | 0 | 0 | 8 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Taluyers
InondationMouvement de terrainSéisme
9 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Taluyers
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Taluyers | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 8,1 | 5,6 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 3,7 | 9,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
10,1 % de (F et G) parmi les 267 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Taluyers, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Taluyers
- Quel est le prix du m² à Taluyers ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 065 €/m² pour une maison (45 ventes) et de 3 628 €/m² pour un appartement (32 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 507 € et 4 692 €/m² pour les maisons, 3 258 € et 4 115 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Taluyers ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +75 % entre 2014 et 2025, dont +49 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Taluyers ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont -12 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Taluyers ?
- Un appartement se loue en moyenne 14,41 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,8 % au prix médian de 3 628 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,92 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,1 % au prix médian de 4 065 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Taluyers ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Taluyers ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,06 % en 2025 (+2,54 points depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Taluyers ?
- 10,1 % des 267 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Taluyers ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Taluyers entre 2023 et 2026 est de 430 850 €, pour une surface médiane de 109 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Taluyers ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Taluyers entre 2023 et 2026 est de 244 000 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Taluyers ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Taluyers ?
- 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Taluyers ?
- 2 686 habitants en 2023, soit +1,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 990 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Montagny (2 km)maisons 3 845 €/m²
- Orliénas (3 km)maisons 3 982 €/m²
- Saint-Laurent-d'Agny (3 km)maisons 3 643 €/m²
- Millery (4 km)maisons 3 903 €/m²
- Vourles (4 km)appartements 4 681 €/m²
- Brignais (5 km)appartements 3 770 €/m²
- Grigny-sur-Rhône (5 km)appartements 2 209 €/m²
- Mornant (5 km)maisons 3 820 €/m²