Quel est le prix du m² à Vourles ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 681 €/m² pour un appartement (54 ventes) et de 4 590 €/m² pour une maison (54 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 213 € et 5 030 €/m² pour les appartements, 3 881 € et 4 989 €/m² pour les maisons.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Vourles ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +47 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vourles ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Vourles ?

Un appartement se loue en moyenne 16,49 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 4 681 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 16,49 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 4 590 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Vourles ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Vourles ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,11 % en 2025 (+0,29 point depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vourles ?

5,9 % des 455 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte un appartement à Vourles ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Vourles entre 2023 et 2026 est de 269 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.

Combien coûte une maison à Vourles ?

Le prix médian d’une maison vendu à Vourles entre 2023 et 2026 est de 540 500 €, pour une surface médiane de 118 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Vourles ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Vourles ?

7 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Vourles ?

3 332 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 35 940 € par an et par personne.

Prix immobilier à Vourles

des maisons et des appartements, d’après 484 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 19 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 84 % des communes étudiées du département (Rhône).

appartements · 2023-2026

4 681 €/m²

entre 4 213 € et 5 030 €/m² (54 ventes).

269 000 € pour 60 m², 3 pièces.

+47 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020

maisons · 2023-2026

4 590 €/m²

entre 3 881 € et 4 989 €/m² (54 ventes).

540 500 € pour 118 m², 5 pièces.

+34 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020

Analyser une annonce à Vourles Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Vourles

Évolution du prix du m² depuis 2014

appartementsmaisons

2014
3 079 €
3 423 €
2015
3 356 €
3 714 €
2016
3 062 €
3 688 €
2017
3 495 €
3 136 €
2018
3 900 €
3 683 €
2019
3 897 €
4 194 €
2020
4 160 €
4 015 €
2021
4 131 €
4 526 €
2022
4 896 €
5 670 €
2023
5 009 €
4 835 €
2024
4 789 €
4 547 €
2025
4 529 €
4 593 €
2026*
4 569 €
4 516 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Vourles face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	appartements	maisons
Vourles	4 529 €	4 593 €
Rhône	3 723 €	3 587 €
France	3 314 €	2 176 €

Le budget pour acheter à Vourles

Prix: 269 000 €
(7,9 %): 21 184 €
Total: 290 184 €
sur 25 ans: ≈ 1 361 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 890 €/mois

Prix: 540 500 €
(7,6 %): 41 266 €
Total: 581 766 €
sur 25 ans: ≈ 2 735 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 7 810 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Vourles : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 7
pharmacie: 1
dentistes: 7
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 2 km
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 2 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 2 km
piscine: à 2 km
cinéma: à 2 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Vourles

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public · 1 privé
Collèges: 0 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Louis Querbes132,6

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 332
Évolution par an depuis 2012: +0,6 % (France +0,4 %)
: 35 940 €/an (France 25 920 €)
: 5 % (France 15,9 %)
Logements: 1 477
: 1,2 % (France 9,7 %)
: 4,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 22
Logements en copropriété: 470
Gérées par un professionnel: 68 %
Immeubles d’avant 1949: 15 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 30 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Vourles

2025

31,11 %

+0,29 pt depuis 2021

Médiane du département: 33,02 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 3,38 %

Évolution : 2021 30,82 % · 2022 30,93 % · 2023 31,12 % · 2024 31,28 % · 2025 31,11 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Vourles

appartements · loyer d’annonce

16,49 €/m² par mois

Environ 989 € par mois pour 60 m², hors charges.

au prix médian : 4,2 %

maisons · loyer d’annonce

16,49 €/m² par mois

Environ 1 946 € par mois pour 118 m², hors charges.

au prix médian : 4,3 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Vourles

39 de 2023 à 2025, soit 3,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	52	7	25	16	8	15	34
Mis en chantier	3	14	39	9	14	2	12	5

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Vourles

InondationMouvement de terrainSéisme

10 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Vourles

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Vourles	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	7,5	5,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,1	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

5,9 % de (F et G) parmi les 455 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDE

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Vourles, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Vourles

Quel est le prix du m² à Vourles ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 681 €/m² pour un appartement (54 ventes) et de 4 590 €/m² pour une maison (54 ventes). La moitié des ventes se situe entre 4 213 € et 5 030 €/m² pour les appartements, 3 881 € et 4 989 €/m² pour les maisons.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Vourles ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +47 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Vourles ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +34 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Vourles ?: Un appartement se loue en moyenne 16,49 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,2 % au prix médian de 4 681 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 16,49 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,3 % au prix médian de 4 590 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Vourles ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Vourles ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,11 % en 2025 (+0,29 point depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Vourles ?: 5,9 % des 455 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte un appartement à Vourles ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Vourles entre 2023 et 2026 est de 269 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
Combien coûte une maison à Vourles ?: Le prix médian d’une maison vendu à Vourles entre 2023 et 2026 est de 540 500 €, pour une surface médiane de 118 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Vourles ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Vourles ?: 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Vourles ?: 3 332 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 35 940 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Charly (1 km)maisons 4 411 €/m²
Brignais (2 km)appartements 3 770 €/m²
Millery (3 km)maisons 3 903 €/m²
Montagny (3 km)maisons 3 845 €/m²
Saint-Genis-Laval (4 km)appartements 3 497 €/m²
Irigny (4 km)appartements 3 435 €/m²
Vernaison (4 km)appartements 3 556 €/m²
Taluyers (4 km)maisons 4 065 €/m²

Toutes les communes : Rhône →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.