Quel est le prix du m² à Charly ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 411 €/m² pour une maison (121 ventes) et de 3 840 €/m² pour un appartement (35 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 701 € et 5 185 €/m² pour les maisons, 3 077 € et 4 701 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Charly ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +52 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Charly ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +76 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Charly ?

Un appartement se loue en moyenne 15,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 3 840 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,88 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4 % au prix médian de 4 411 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Charly ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Charly ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,36 % en 2025 (-0,68 point depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Charly ?

9,6 % des 624 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Charly ?

Le prix médian d’une maison vendu à Charly entre 2023 et 2026 est de 530 000 €, pour une surface médiane de 120 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Charly ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Charly entre 2023 et 2026 est de 256 600 €, pour une surface médiane de 68 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Charly ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Charly ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Charly ?

4 811 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 38 200 € par an et par personne.

Prix immobilier à Charly

des maisons et des appartements, d’après 647 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 12 % depuis 2022.
+52 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+30 %).
Au m², une maison coûte 15 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
Pour les maisons, plus chère que 77 % des communes étudiées du département (Rhône).

maisons · 2023-2026

4 411 €/m²

entre 3 701 € et 5 185 €/m² (121 ventes).

530 000 € pour 120 m², 5 pièces.

+52 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 840 €/m²

entre 3 077 € et 4 701 €/m² (35 ventes).

256 600 € pour 68 m², 3 pièces.

+76 % depuis 2014 · 0 % depuis 2020

Analyser une annonce à Charly Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Charly

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 839 €
2 277 €
2015
3 135 €
3 049 €
2016
3 342 €
2 440 €
2017
3 440 €
3 390 €
2018
3 794 €
2 708 €
2019
3 846 €
3 875 €
2020
3 817 €
4 018 €
2021
4 699 €
4 084 €
2022
4 900 €
4 622 €
2023
4 478 €
4 534 €
2024
4 365 €
3 570 €
2025
4 325 €
4 000 €
2026*
4 467 €
3 551 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Charly face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Charly	4 325 €	4 000 €
Rhône	3 587 €	3 723 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Charly

Prix: 530 000 €
(7,6 %): 40 490 €
Total: 570 490 €
sur 25 ans: ≈ 2 682 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 7 660 €/mois

Prix: 256 600 €
(7,9 %): 20 267 €
Total: 276 867 €
sur 25 ans: ≈ 1 298 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 710 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Charly : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentistes: 3
service d’urgences: à 6 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 3 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 2 km
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: à 2 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 4 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Charly

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 811
Évolution par an depuis 2012: +0,7 % (France +0,4 %)
: 38 200 €/an (France 25 920 €)
: 5 % (France 15,9 %)
Logements: 2 047
: 1,1 % (France 9,7 %)
: 4,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 42
Logements en copropriété: 525
Gérées par un professionnel: 36 %
Immeubles d’avant 1949: 38 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 47 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 2

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Charly

2025

33,36 %

-0,68 pt depuis 2021

Médiane du département: 33,02 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 5,19 %

Évolution : 2021 34,04 % · 2022 34,9 % · 2023 34,45 % · 2024 34,17 % · 2025 33,36 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Charly

appartements · loyer d’annonce

15,99 €/m² par mois

Environ 1 087 € par mois pour 68 m², hors charges.

au prix médian : 5 %

maisons · loyer d’annonce

14,88 €/m² par mois

Environ 1 786 € par mois pour 120 m², hors charges.

au prix médian : 4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Charly

73 de 2023 à 2025, soit 5,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	8	105	74	55	20	16	37	22
Mis en chantier	3	9	112	70	19	14	10	31

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Charly

InondationSéisme

12 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Charly

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Charly	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · nettement plus élevé	17,2	5,6
Destructions et dégradations · proche de la France	6,2	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

9,6 % de (F et G) parmi les 624 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Charly, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Charly

Quel est le prix du m² à Charly ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 4 411 €/m² pour une maison (121 ventes) et de 3 840 €/m² pour un appartement (35 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 701 € et 5 185 €/m² pour les maisons, 3 077 € et 4 701 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Charly ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +52 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Charly ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +76 % entre 2014 et 2025, dont 0 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Charly ?: Un appartement se loue en moyenne 15,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5 % au prix médian de 3 840 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,88 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4 % au prix médian de 4 411 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Charly ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, radon. 12 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Charly ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,36 % en 2025 (-0,68 point depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Charly ?: 9,6 % des 624 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Charly ?: Le prix médian d’une maison vendu à Charly entre 2023 et 2026 est de 530 000 €, pour une surface médiane de 120 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Charly ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Charly entre 2023 et 2026 est de 256 600 €, pour une surface médiane de 68 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Charly ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Charly ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Charly ?: 4 811 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 38 200 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Vourles (1 km)appartements 4 681 €/m²
Vernaison (2 km)appartements 3 556 €/m²
Millery (2 km)maisons 3 903 €/m²
Irigny (3 km)appartements 3 435 €/m²
Saint-Genis-Laval (4 km)appartements 3 497 €/m²
Brignais (4 km)appartements 3 770 €/m²
Sérézin-du-Rhône (4 km)appartements 3 313 €/m²
Montagny (4 km)maisons 3 845 €/m²

Toutes les communes : Rhône →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.