Prix immobilier à Sérézin-du-Rhône
des maisons et des appartements, d’après 483 depuis 2014.
En bref
- Ville qui grandit : 1,8 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- Prix des appartements en baisse de 7 % depuis 2022.
- Pour les appartements, plus chère que 52 % des communes étudiées du département (Rhône).
appartements · 2023-2026
3 313 €/m²
entre 2 671 € et 3 854 €/m² (71 ventes).
197 878 € pour 66 m², 3 pièces.
+23 % depuis 2014 · +2 % depuis 2020
maisons · 2023-2026
3 726 €/m²
entre 3 333 € et 4 058 €/m² (51 ventes).
365 000 € pour 99 m², 4 pièces.
+31 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 481 €
2 813 €
- 2015
2 430 €
2 854 €
- 2016
2 500 €
2 847 €
- 2017
2 396 €
2 828 €
- 2018
2 505 €
3 100 €
- 2019
2 622 €
3 283 €
- 2020
2 999 €
3 000 €
- 2021
3 214 €
3 711 €
- 2022
3 292 €
3 936 €
- 2023
3 854 €
3 858 €
- 2024
3 310 €
3 808 €
- 2025
3 050 €
3 678 €
- 2026*
3 479 €
3 001 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Sérézin-du-Rhône face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | appartements | maisons |
|---|---|---|
| Sérézin-du-Rhône | 3 050 € | 3 678 € |
| Rhône | 3 723 € | 3 587 € |
| France | 3 314 € | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Sérézin-du-Rhône
- Prix
- 197 878 €
- (8 %)
- 15 923 €
- Total
- 213 801 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 001 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 860 €/mois
Un appartement au prix médian (66 m²)
- Prix
- 365 000 €
- (7,7 %)
- 28 285 €
- Total
- 393 285 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 847 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 280 €/mois
Une maison au prix médian (99 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Sérézin-du-Rhône : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 7 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 2 km
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 7 km
95 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Sérézin-du-Rhône
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 3 133
- Évolution par an depuis 2012
- +1,8 % (France +0,4 %)
- 30 070 €/an (France 25 920 €)
- 7 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 432
- 0,4 % (France 9,7 %)
- 6,8 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 46
- Logements en copropriété
- 722
- Gérées par un professionnel
- 50 %
- Immeubles d’avant 1949
- 23 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 38 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Sérézin-du-Rhône
2025
30,74 %
+1,46 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,02 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 5,3 %
Évolution : 2021 29,28 % · 2022 29,67 % · 2023 30,62 % · 2024 30,26 % · 2025 30,74 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Sérézin-du-Rhône
appartements · loyer d’annonce
15,24 €/m² par mois
Environ 1 006 € par mois pour 66 m², hors charges.
au prix médian : 5,5 %
maisons · loyer d’annonce
13,8 €/m² par mois
Environ 1 366 € par mois pour 99 m², hors charges.
au prix médian : 4,4 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Sérézin-du-Rhône
70 de 2022 à 2024, soit 7,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 21 | 25 | 34 | 54 | 15 | 1 | 11 |
| Mis en chantier | 1 | 17 | 28 | 9 | 13 | 27 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Sérézin-du-Rhône
InondationMouvement de terrainSéismeRupture de barrage
13 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Sérézin-du-Rhône
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Sérézin-du-Rhône | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 6,4 | 5,6 |
| Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France | 10,9 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 3,2 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
10,4 % de (F et G) parmi les 501 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sérézin-du-Rhône, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Sérézin-du-Rhône
- Quel est le prix du m² à Sérézin-du-Rhône ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 313 €/m² pour un appartement (71 ventes) et de 3 726 €/m² pour une maison (51 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 671 € et 3 854 €/m² pour les appartements, 3 333 € et 4 058 €/m² pour les maisons.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Sérézin-du-Rhône ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +2 % depuis 2020.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sérézin-du-Rhône ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +31 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Sérézin-du-Rhône ?
- Un appartement se loue en moyenne 15,24 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 3 313 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 13,8 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,4 % au prix médian de 3 726 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Sérézin-du-Rhône ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, rupture de barrage. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Sérézin-du-Rhône ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 30,74 % en 2025 (+1,46 point depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sérézin-du-Rhône ?
- 10,4 % des 501 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte un appartement à Sérézin-du-Rhône ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Sérézin-du-Rhône entre 2023 et 2026 est de 197 878 €, pour une surface médiane de 66 m² et 3 pièces.
- Combien coûte une maison à Sérézin-du-Rhône ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Sérézin-du-Rhône entre 2023 et 2026 est de 365 000 €, pour une surface médiane de 99 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Sérézin-du-Rhône ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Sérézin-du-Rhône ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Sérézin-du-Rhône ?
- 3 133 habitants en 2023, soit +1,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 070 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Vernaison (2 km)appartements 3 556 €/m²
- Solaize (2 km)maisons 3 908 €/m²
- Saint-Symphorien-d'Ozon (3 km)appartements 3 092 €/m²
- Ternay (3 km)maisons 3 855 €/m²
- Millery (3 km)maisons 3 903 €/m²
- Grigny-sur-Rhône (4 km)appartements 2 209 €/m²
- Charly (4 km)maisons 4 411 €/m²
- Communay (4 km)maisons 4 071 €/m²