Prix immobilier à Ternay
des maisons et des appartements, d’après 693 depuis 2014.
En bref
- Ville en chantier : 14,9 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.
- Au m², une maison coûte 18 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 51 % des communes étudiées du département (Rhône).
maisons · 2023-2026
3 855 €/m²
entre 3 059 € et 4 393 €/m² (128 ventes).
375 000 € pour 97 m², 4 pièces.
+27 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 277 €/m²
entre 2 662 € et 3 760 €/m² (47 ventes).
205 000 € pour 73 m², 3 pièces.
+8 % depuis 2014 · -7 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
3 018 €
2 783 €
- 2015
2 531 €
2 917 €
- 2016
3 013 €
2 766 €
- 2017
3 000 €
2 622 €
- 2018
3 219 €
2 910 €
- 2019
3 564 €
3 204 €
- 2020
3 356 €
3 232 €
- 2021
3 625 €
3 693 €
- 2022
4 048 €
3 674 €
- 2023
4 037 €
3 708 €
- 2024
3 889 €
3 280 €
- 2025
3 819 €
3 000 €
- 2026*
3 557 €
3 506 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Ternay face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Ternay | 3 819 € | 3 000 € |
| Rhône | 3 587 € | 3 723 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Ternay
- Prix
- 375 000 €
- (7,7 %)
- 29 024 €
- Total
- 404 024 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 898 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 5 420 €/mois
Une maison au prix médian (97 m²)
- Prix
- 205 000 €
- (8 %)
- 16 450 €
- Total
- 221 450 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 037 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 960 €/mois
Un appartement au prix médian (73 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Rhône, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Ternay : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 7
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 1 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 1 km
- piscine
- à 5 km
- cinéma
- à 5 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Ternay
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 596
- Évolution par an depuis 2012
- +0,4 % (France +0,4 %)
- 30 520 €/an (France 25 920 €)
- 9 % (France 15,9 %)
- Logements
- 2 376
- 0,7 % (France 9,7 %)
- 5,4 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 34
- Logements en copropriété
- 372
- Gérées par un professionnel
- 38 %
- Immeubles d’avant 1949
- 26 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 29 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Ternay
2025
33,72 %
+2,34 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 33,02 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 6,04 %
Évolution : 2021 31,38 % · 2022 31,56 % · 2023 33,41 % · 2024 33,61 % · 2025 33,72 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Ternay
appartements · loyer d’annonce
15,14 €/m² par mois
Environ 1 105 € par mois pour 73 m², hors charges.
au prix médian : 5,5 %
maisons · loyer d’annonce
12,27 €/m² par mois
Environ 1 190 € par mois pour 97 m², hors charges.
au prix médian : 3,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Ternay
250 de 2023 à 2025, soit 14,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 21 | 54 | 60 | 88 | 111 | 73 | 66 | 74 |
| Mis en chantier | 4 | 23 | 29 | 44 | 76 | 42 | 8 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Ternay
InondationMouvement de terrainSéismeRisque industrielRupture de barrage
10 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Ternay
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Ternay | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 7,6 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France | 1,8 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France | 10,2 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,6 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
6,7 % de (F et G) parmi les 765 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Ternay, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Ternay
- Quel est le prix du m² à Ternay ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 855 €/m² pour une maison (128 ventes) et de 3 277 €/m² pour un appartement (47 ventes). La moitié des ventes se situe entre 3 059 € et 4 393 €/m² pour les maisons, 2 662 € et 3 760 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Ternay ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Ternay ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +8 % entre 2014 et 2025, dont -7 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Ternay ?
- Un appartement se loue en moyenne 15,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 3 277 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,27 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 3,8 % au prix médian de 3 855 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Ternay ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, radon, risque industriel, rupture de barrage. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Ternay ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,72 % en 2025 (+2,34 points depuis 2021), pour une médiane de 33,02 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Ternay ?
- 6,7 % des 765 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Ternay ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Ternay entre 2023 et 2026 est de 375 000 €, pour une surface médiane de 97 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Ternay ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Ternay entre 2023 et 2026 est de 205 000 €, pour une surface médiane de 73 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Ternay ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Ternay ?
- 7 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 1 km), 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Ternay ?
- 5 596 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 520 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Grigny-sur-Rhône (1 km)appartements 2 209 €/m²
- Chasse-sur-Rhône (3 km)maisons 3 150 €/m²
- Millery (3 km)maisons 3 903 €/m²
- Sérézin-du-Rhône (3 km)appartements 3 313 €/m²
- Communay (3 km)maisons 4 071 €/m²
- Vernaison (4 km)appartements 3 556 €/m²
- Givors (5 km)appartements 1 769 €/m²
- Charly (5 km)maisons 4 411 €/m²