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Débusko — Prix immobilier à Toury : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Toury

des maisons et des appartements, d’après 410 depuis 2014.

En bref

  • Prix des maisons en hausse de 10 % depuis 2022, à contre-courant du département (-3 %).
  • Pour les maisons, plus chère que 39 % des communes étudiées du département (Eure-et-Loir).

maisons · 2023-2026

1 875 €/m²

entre 1 533 € et 2 188 €/m² (84 ventes).

156 000 € pour 84 m², 4 pièces.

+15 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 234 €/m²

entre 988 € et 1 645 €/m² (15 ventes).

86 000 € pour 76 m², 3 pièces.

-1 % depuis 2019

Analyser une annonce à TouryVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Toury

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Toury face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Toury1 957 €—
Eure-et-Loir1 855 €2 136 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Toury

Une maison au prix médian (84 m²)

Prix
156 000 €
(8,2 %)
12 826 €
Total
168 826 €
sur 25 ans
≈ 789 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 260 €/mois

Un appartement au prix médian (76 m²)

Prix
86 000 €
(8,9 %)
7 648 €
Total
93 648 €
sur 25 ans
≈ 435 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 240 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Eure-et-Loir, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Toury : services et commerces

Santé

médecin généraliste
1
pharmacie
1
dentiste
1
service d’urgences
à 23 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
à 7 km
supérette ou épicerie
1
boulangeries
2

Services

bureau ou relais de poste
1
banque
1
crèche
à 17 km

Transports et loisirs

gare
1
piscine
à 14 km
cinéma
à 23 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Toury

Écoles maternelles et élémentaires
2 publics
Collèges
1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège Louis Bleriot95,6

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
2 640
Évolution par an depuis 2012
-0,1 % (France +0,4 %)
24 600 €/an (France 25 920 €)
13 % (France 15,9 %)
Logements
1 364
3,2 % (France 9,7 %)
11,4 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
9
Logements en copropriété
61
Gérées par un professionnel
67 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Toury

2025

41,72 %

+2,6 pt depuis 2021

Médiane du département
42,48 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
11,1 %

Évolution : 2021 39,12 % · 2022 40,13 % · 2023 40,28 % · 2024 41,74 % · 2025 41,72 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Toury

appartements · loyer d’annonce

11,15 €/m² par mois

Environ 847 € par mois pour 76 m², hors charges.

au prix médian : 10,8 %

maisons · loyer d’annonce

10,98 €/m² par mois

Environ 922 € par mois pour 84 m², hors charges.

au prix médian : 7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Toury

27 de 2023 à 2025, soit 3,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés74613410133
Mis en chantier36446120

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Toury

3 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Toury

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsTouryFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France5,95,6
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France5,37,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13,4 % de (F et G) parmi les 612 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à Toury : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Toury, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Toury

Quel est le prix du m² à Toury ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 875 €/m² pour une maison (84 ventes) et de 1 234 €/m² pour un appartement (15 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 533 € et 2 188 €/m² pour les maisons, 988 € et 1 645 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Toury ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Toury ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de -1 % entre 2019 et 2023.
Quel rendement locatif à Toury ?
Un appartement se loue en moyenne 11,15 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,8 % au prix médian de 1 234 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,98 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 1 875 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Toury ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,72 % en 2025 (+2,6 points depuis 2021), pour une médiane de 42,48 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Toury ?
13,4 % des 612 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Toury ?
Le prix médian d’une maison vendu à Toury entre 2023 et 2026 est de 156 000 €, pour une surface médiane de 84 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Toury ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Toury entre 2023 et 2026 est de 86 000 €, pour une surface médiane de 76 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Toury ?
Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Toury ?
1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Toury ?
2 640 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 600 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Eure-et-Loir →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.