Prix immobilier à Angerville
des maisons et des appartements, d’après 661 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- Parmi les 3 communes les moins chères du département (Essonne) pour les maisons (120e sur 121).
- 17,3 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
- Au m², une maison coûte 18 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-2 %).
maisons · 2023-2026
2 224 €/m²
entre 1 840 € et 2 516 €/m² (139 ventes).
199 000 € pour 88 m², 4 pièces.
+17 % depuis 2014 · +3 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 884 €/m²
entre 1 550 € et 2 156 €/m² (32 ventes).
90 000 € pour 60 m², 3 pièces.
-14 % depuis 2014 · -2 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 915 €
1 793 €
- 2015
1 769 €
1 605 €
- 2016
1 757 €
peu de ventes
- 2017
2 000 €
1 750 €
- 2018
2 098 €
1 742 €
- 2019
1 951 €
1 781 €
- 2020
2 178 €
1 588 €
- 2021
2 222 €
2 024 €
- 2022
2 299 €
1 875 €
- 2023
2 253 €
1 900 €
- 2024
2 231 €
2 200 €
- 2025
2 244 €
1 550 €
- 2026*
2 069 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Angerville
En 2025, 56 ventes à Angerville, soit +2 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (55 par an) ; Essonne : −12 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201437
- 201538
- 201638
- 201738
- 201850
- 201954
- 202072
- 202194
- 202269
- 202347
- 202449
- 202556
- 2026*19
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Angerville face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Angerville | 2 244 € | 1 550 € |
| Essonne | 3 316 € | 2 944 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Angerville
- Prix
- 199 000 €
- (8 %)
- 16 006 €
- Total
- 215 006 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 007 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 880 €/mois
Une maison au prix médian (88 m²)
- Prix
- 90 000 €
- (8,8 %)
- 7 944 €
- Total
- 97 944 €
- sur 25 ans
- ≈ 455 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 300 €/mois
Un appartement au prix médian (60 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Essonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Angerville : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 16 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 4
- supérettes et épiceries
- 6
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 7
- crèche
- à 9 km
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- à 16 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Angerville
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 4 428
- Évolution par an depuis 2012
- +0,6 % (France +0,4 %)
- 24 630 €/an (France 25 920 €)
- 15 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 995
- 2,4 % (France 9,7 %)
- 10,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 33
- Logements en copropriété
- 253
- Gérées par un professionnel
- 33 %
- Immeubles d’avant 1949
- 31 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 58 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Angerville
2025
41,12 %
+3,42 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,43 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 8,93 %
Évolution : 2021 37,7 % · 2022 41,06 % · 2023 41,14 % · 2024 41,14 % · 2025 41,12 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Angerville
appartements · loyer d’annonce
13,41 €/m² par mois
Environ 805 € par mois pour 60 m², hors charges.
au prix médian : 8,5 %
maisons · loyer d’annonce
10,76 €/m² par mois
Environ 947 € par mois pour 88 m², hors charges.
au prix médian : 5,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Angerville
100 de 2023 à 2025, soit 7,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 6 | 2 | 2 | 111 | 96 | 0 | 4 | 2 |
| Mis en chantier | 1 | 1 | 0 | 1 | 109 | 93 | 0 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Angerville
Inondation
2 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Angerville
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Angerville | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3,5 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,5 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 6,5 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,1 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
17,3 % de (F et G) parmi les 903 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Angerville : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Angerville, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Angerville
- Quel est le prix du m² à Angerville ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 224 €/m² pour une maison (139 ventes) et de 1 884 €/m² pour un appartement (32 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 840 € et 2 516 €/m² pour les maisons, 1 550 € et 2 156 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Angerville ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +17 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Angerville ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de -14 % entre 2014 et 2025, dont -2 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Angerville ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,41 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,5 % au prix médian de 1 884 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,76 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 224 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Angerville ?
- Risques recensés pour la commune : inondation. 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Angerville ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,12 % en 2025 (+3,42 points depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Angerville ?
- 17,3 % des 903 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Angerville ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Angerville entre 2023 et 2026 est de 199 000 €, pour une surface médiane de 88 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Angerville ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Angerville entre 2023 et 2026 est de 90 000 €, pour une surface médiane de 60 m² et 3 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Angerville ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Angerville ?
- 4 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Angerville ?
- 4 428 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 630 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Pussay (4 km)maisons 2 188 €/m²
- Le Mérévillois (7 km)maisons 2 300 €/m²
- Saclas (9 km)maisons 2 418 €/m²
- Outarville (11 km)maisons 1 529 €/m²
- Chalo-Saint-Mars (12 km)maisons 2 545 €/m²
- Toury (14 km)maisons 1 875 €/m²
- Sermaises (15 km)maisons 1 959 €/m²
- Étampes (16 km)appartements 2 309 €/m²