Prix immobilier à Sermaises
des maisons et des appartements, d’après 246 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 22 % depuis 2022, nettement plus que le département (-3 %).
- 20,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.
- -6 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+12 %).
- Pour les maisons, plus chère que 63 % des communes étudiées du département (Loiret).
maisons · 2023-2026
1 959 €/m²
entre 1 468 € et 2 188 €/m² (74 ventes).
182 000 € pour 96 m², 4 pièces.
-6 % depuis 2014 · +8 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 780 €
- 2015
1 563 €
- 2016
1 906 €
- 2017
1 677 €
- 2018
1 488 €
- 2019
1 539 €
- 2020
1 550 €
- 2021
2 125 €
- 2022
2 157 €
- 2023
2 056 €
- 2024
2 029 €
- 2025
1 674 €
- 2026*
2 000 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Sermaises face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Sermaises | 1 674 € |
| Loiret | 1 836 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Sermaises
- Prix
- 182 000 €
- (8,1 %)
- 14 749 €
- Total
- 196 749 €
- sur 25 ans
- ≈ 921 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 630 €/mois
Une maison au prix médian (96 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loiret, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Sermaises : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentiste
- à 10 km
- service d’urgences
- à 13 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 9 km
- supérette ou épicerie
- à 9 km
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 10 km
- crèche
- à 10 km
Transports et loisirs
- gare
- à 10 km
- piscine
- à 9 km
- cinéma
- à 13 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Sermaises
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 709
- Évolution par an depuis 2012
- +0,8 % (France +0,4 %)
- 25 990 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 820
- 2,8 % (France 9,7 %)
- 6,3 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 3
- Logements en copropriété
- 7
- Gérées par un professionnel
- 0 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Sermaises
2025
36,57 %
+0,71 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 38,26 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 9,95 %
Évolution : 2021 35,86 % · 2022 36,23 % · 2023 36,4 % · 2024 36,35 % · 2025 36,57 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Sermaises
maisons · loyer d’annonce
10,73 €/m² par mois
Environ 1 030 € par mois pour 96 m², hors charges.
au prix médian : 6,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Sermaises
20 de 2023 à 2025, soit 3,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 3 | 4 | 4 | 4 | 15 | 3 | 2 |
| Mis en chantier | 0 | 3 | 4 | 5 | 4 | 1 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Sermaises
Mouvement de terrainCavités souterraines
2 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Sermaises
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Sermaises | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,7 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
20,4 % de (F et G) parmi les 406 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Sermaises : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Sermaises, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Sermaises
- Quel est le prix du m² à Sermaises ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 959 €/m² pour une maison (74 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 468 € et 2 188 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Sermaises ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de -6 % entre 2014 et 2025, dont +8 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Sermaises ?
- Une maison se loue en moyenne 10,73 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,6 % au prix médian de 1 959 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Sermaises ?
- Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 2 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Sermaises ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,57 % en 2025 (+0,71 point depuis 2021), pour une médiane de 38,26 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Sermaises ?
- 20,4 % des 406 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Sermaises ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Sermaises entre 2023 et 2026 est de 182 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Sermaises ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Sermaises ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 9 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Sermaises ?
- 1 709 habitants en 2023, soit +0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 990 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Le Mérévillois (9 km)maisons 2 300 €/m²
- Le Malesherbois (10 km)maisons 1 838 €/m²
- Saclas (10 km)maisons 2 418 €/m²
- Pithiviers (13 km)maisons 1 586 €/m²
- Étampes (15 km)appartements 2 309 €/m²
- Angerville (15 km)maisons 2 224 €/m²
- Morigny-Champigny (16 km)maisons 3 039 €/m²
- Pussay (16 km)maisons 2 188 €/m²