Prix immobilier à Chalo-Saint-Mars
des maisons et des appartements, d’après 209 depuis 2014.
En bref
- 27,5 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,8 fois la moyenne française.
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Essonne) : 6,1 % pour les maisons.
- Pour les maisons, plus chère que 3 % des communes étudiées du département (Essonne).
- -15 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+11 %).
maisons · 2023-2026
2 545 €/m²
entre 1 947 € et 3 000 €/m² (46 ventes).
254 000 € pour 96 m², 5 pièces.
-15 % depuis 2014 · -4 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 807 €
- 2015
2 116 €
- 2016
peu de ventes
- 2017
1 972 €
- 2018
2 062 €
- 2019
2 241 €
- 2020
2 484 €
- 2021
2 463 €
- 2022
2 527 €
- 2023
2 612 €
- 2024
2 689 €
- 2025
2 391 €
- 2026*
2 545 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Chalo-Saint-Mars face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Chalo-Saint-Mars | 2 391 € |
| Essonne | 3 316 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Chalo-Saint-Mars
- Prix
- 254 000 €
- (7,9 %)
- 20 074 €
- Total
- 274 074 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 285 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 670 €/mois
Une maison au prix médian (96 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Essonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Chalo-Saint-Mars : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 7 km
- pharmacie
- à 7 km
- dentiste
- à 7 km
- service d’urgences
- à 7 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 7 km
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 7 km
- crèche
- à 7 km
Transports et loisirs
- gare
- à 6 km
- piscine
- à 7 km
- cinéma
- à 7 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Chalo-Saint-Mars
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 053
- Évolution par an depuis 2012
- -0,9 % (France +0,4 %)
- 30 020 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 545
- 9,2 % (France 9,7 %)
- 8,6 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 5
- Logements en copropriété
- 23
- Gérées par un professionnel
- 20 %
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Chalo-Saint-Mars
2025
36,67 %
+5,04 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 37,43 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 31,63 % · 2022 32,75 % · 2023 33,68 % · 2024 35,5 % · 2025 36,67 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Chalo-Saint-Mars
maisons · loyer d’annonce
12,86 €/m² par mois
Environ 1 235 € par mois pour 96 m², hors charges.
au prix médian : 6,1 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Chalo-Saint-Mars
6 de 2019 à 2022, soit 1,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2022 | 2026* |
|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 3 | 1 | 2 | 1 |
| Mis en chantier | 1 | 1 | 1 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Chalo-Saint-Mars
3 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Rénovation et DPE
27,5 % de (F et G) parmi les 149 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Chalo-Saint-Mars : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chalo-Saint-Mars, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Chalo-Saint-Mars
- Quel est le prix du m² à Chalo-Saint-Mars ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 545 €/m² pour une maison (46 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 947 € et 3 000 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chalo-Saint-Mars ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de -15 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Chalo-Saint-Mars ?
- Une maison se loue en moyenne 12,86 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 2 545 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Chalo-Saint-Mars ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 36,67 % en 2025 (+5,04 points depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chalo-Saint-Mars ?
- 27,5 % des 149 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Chalo-Saint-Mars ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Chalo-Saint-Mars entre 2023 et 2026 est de 254 000 €, pour une surface médiane de 96 m² et 5 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Chalo-Saint-Mars ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Chalo-Saint-Mars ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 7 km), pas de pharmacie (le plus proche à 7 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 7 km), 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Chalo-Saint-Mars ?
- 1 053 habitants en 2023, soit -0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 30 020 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Étampes (7 km)appartements 2 309 €/m²
- Pussay (8 km)maisons 2 188 €/m²
- Saclas (8 km)maisons 2 418 €/m²
- Morigny-Champigny (11 km)maisons 3 039 €/m²
- Le Mérévillois (11 km)maisons 2 300 €/m²
- Roinville (11 km)maisons 2 818 €/m²
- Angerville (12 km)maisons 2 224 €/m²
- Corbreuse (12 km)maisons 2 632 €/m²