Quel est le prix du m² à Roinville ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 818 €/m² pour une maison (34 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 416 € et 3 204 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Roinville ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Roinville ?

Une maison se loue en moyenne 14,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 2 818 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Roinville ?

Risques recensés pour la commune : inondation. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Roinville ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,73 % en 2025 (-0,06 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Roinville ?

16,8 % des 143 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Roinville ?

Le prix médian d’une maison vendu à Roinville entre 2023 et 2026 est de 299 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Roinville ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Roinville ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), 3 supermarchés et hypermarchés, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Roinville ?

1 319 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 580 € par an et par personne.

Prix immobilier à Roinville

des maisons et des appartements, d’après 209 depuis 2014.

En bref

16,8 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Essonne) : 6 % pour les maisons.
Pour les maisons, plus chère que 9 % des communes étudiées du département (Essonne).
Prix des maisons en baisse de 11 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

2 818 €/m²

entre 2 416 € et 3 204 €/m² (34 ventes).

299 000 € pour 100 m², 5 pièces.

+15 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020

Analyser une annonce à Roinville Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Roinville

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 495 €
2015
2 621 €
2016
2 700 €
2017
2 241 €
2018
2 185 €
2019
2 800 €
2020
2 740 €
2021
2 723 €
2022
3 222 €
2023
2 804 €
2024
2 682 €
2025
2 880 €
2026*
2 819 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Roinville face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Roinville	2 880 €
Essonne	3 316 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Roinville

Prix: 299 000 €
(7,8 %): 23 403 €
Total: 322 403 €
sur 25 ans: ≈ 1 513 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 320 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Essonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Roinville : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 5 km
pharmacie: à 5 km
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 5 km
banque: à 5 km
crèche: à 5 km

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 5 km
cinéma: à 5 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Roinville

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 319
Évolution par an depuis 2012: +0,4 % (France +0,4 %)
: 32 580 €/an (France 25 920 €)
Logements: 524
: 5,2 % (France 9,7 %)
: 4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 4
Logements en copropriété: 94
Gérées par un professionnel: 50 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Roinville

2025

33,73 %

-0,06 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 7,91 %

Évolution : 2021 33,79 % · 2022 33,73 % · 2023 33,74 % · 2024 33,75 % · 2025 33,73 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Roinville

maisons · loyer d’annonce

14,04 €/m² par mois

Environ 1 404 € par mois pour 100 m², hors charges.

au prix médian : 6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Roinville

26 de 2021 à 2023, soit 6,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023
Autorisés	4	5	22	4	0
Mis en chantier	2	4	18	4	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Roinville

Inondation

7 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

16,8 % de (F et G) parmi les 143 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEFG

Beaucoup de passoires à Roinville : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Roinville, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Roinville

Quel est le prix du m² à Roinville ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 818 €/m² pour une maison (34 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 416 € et 3 204 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Roinville ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +15 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Roinville ?: Une maison se loue en moyenne 14,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6 % au prix médian de 2 818 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Roinville ?: Risques recensés pour la commune : inondation. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Roinville ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,73 % en 2025 (-0,06 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Roinville ?: 16,8 % des 143 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Roinville ?: Le prix médian d’une maison vendu à Roinville entre 2023 et 2026 est de 299 000 €, pour une surface médiane de 100 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Roinville ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Roinville ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 5 km), pas de pharmacie (le plus proche à 5 km), 3 supermarchés et hypermarchés, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Roinville ?: 1 319 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 580 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Sermaise (3 km)maisons 2 767 €/m²
Dourdan (5 km)appartements 3 000 €/m²
Saint-Chéron (6 km)maisons 3 031 €/m²
Le Val-Saint-Germain (6 km)maisons 2 996 €/m²
Corbreuse (7 km)maisons 2 632 €/m²
Angervilliers (8 km)maisons 2 975 €/m²
Saint-Maurice-Montcouronne (8 km)maisons 3 000 €/m²
Étréchy (9 km)maisons 3 163 €/m²

Toutes les communes : Essonne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.