Quel est le prix du m² à Angervilliers ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 975 €/m² pour une maison (42 ventes) et de 3 322 €/m² pour un appartement (10 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 641 € et 3 479 €/m² pour les maisons, 2 730 € et 3 587 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Angervilliers ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Angervilliers ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +17 % entre 2017 et 2022.

Quel rendement locatif à Angervilliers ?

Un appartement se loue en moyenne 16,09 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 3 322 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 975 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Angervilliers ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,33 % en 2025 (+0,15 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Angervilliers ?

11,4 % des 132 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Angervilliers ?

Le prix médian d’une maison vendu à Angervilliers entre 2023 et 2026 est de 321 500 €, pour une surface médiane de 104 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Angervilliers ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Angervilliers entre 2023 et 2026 est de 168 000 €, pour une surface médiane de 52 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Angervilliers ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Angervilliers ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Angervilliers ?

1 772 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 720 € par an et par personne.

Prix immobilier à Angervilliers

des maisons et des appartements, d’après 250 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Pour les maisons, plus chère que 21 % des communes étudiées du département (Essonne).
Prix des maisons en baisse de 5 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

2 975 €/m²

entre 2 641 € et 3 479 €/m² (42 ventes).

321 500 € pour 104 m², 4 pièces.

+9 % depuis 2014 · +6 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

3 322 €/m²

entre 2 730 € et 3 587 €/m² (10 ventes).

168 000 € pour 52 m², 3 pièces.

+17 % depuis 2017

Analyser une annonce à Angervilliers Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Angervilliers

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 756 €
peu de ventes
2015
2 434 €
peu de ventes
2016
2 871 €
peu de ventes
2017
2 521 €
2 732 €
2018
2 770 €
peu de ventes
2019
2 959 €
peu de ventes
2020
2 825 €
peu de ventes
2021
3 163 €
2 672 €
2022
3 143 €
3 205 €
2023
3 308 €
peu de ventes
2024
2 975 €
peu de ventes
2025
3 000 €
peu de ventes
2026*
2 772 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Angervilliers

En 2025, 16 ventes à Angervilliers, soit −25 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (21 par an) ; Essonne : −12 %. Marché plus calme qu’à l’habitude : les biens restent plus longtemps en vente et l’acheteur a davantage de marge pour négocier.

2014
12
2015
19
2016
20
2017
32
2018
23
2019
26
2020
22
2021
24
2022
20
2023
19
2024
9
2025
16
2026*
8

maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Angervilliers face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Angervilliers	3 000 €	—
Essonne	3 316 €	2 944 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Angervilliers

Prix: 321 500 €
(7,8 %): 25 067 €
Total: 346 567 €
sur 25 ans: ≈ 1 627 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 650 €/mois

Prix: 168 000 €
(8,2 %): 13 713 €
Total: 181 713 €
sur 25 ans: ≈ 850 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 430 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Essonne, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Angervilliers : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 3 km
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 8 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 6 km
supérettes et épiceries: 2
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: à 3 km
banque: à 6 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: à 8 km
cinéma: à 8 km

86 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Angervilliers

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 772
Évolution par an depuis 2012: +0,7 % (France +0,4 %)
: 32 720 €/an (France 25 920 €)
Logements: 693
: 2,7 % (France 9,7 %)
: 5,1 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 13
Logements en copropriété: 67
Gérées par un professionnel: 23 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Angervilliers

2025

31,33 %

+0,15 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,43 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 8,66 %

Évolution : 2021 31,18 % · 2022 31,17 % · 2023 31,34 % · 2024 31,34 % · 2025 31,33 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Angervilliers

appartements · loyer d’annonce

16,09 €/m² par mois

Environ 837 € par mois pour 52 m², hors charges.

au prix médian : 5,8 %

maisons · loyer d’annonce

14,04 €/m² par mois

Environ 1 460 € par mois pour 104 m², hors charges.

au prix médian : 5,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Angervilliers

11 de 2023 à 2025, soit 2,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	17	34	37	6	3	8	0
Mis en chantier	1	23	32	14	4	8	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Angervilliers

5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Rénovation et DPE

11,4 % de (F et G) parmi les 132 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Angervilliers, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Angervilliers

Quel est le prix du m² à Angervilliers ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 975 €/m² pour une maison (42 ventes) et de 3 322 €/m² pour un appartement (10 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 641 € et 3 479 €/m² pour les maisons, 2 730 € et 3 587 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Angervilliers ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +9 % entre 2014 et 2025, dont +6 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Angervilliers ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +17 % entre 2017 et 2022.
Quel rendement locatif à Angervilliers ?: Un appartement se loue en moyenne 16,09 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 3 322 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,7 % au prix médian de 2 975 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Angervilliers ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,33 % en 2025 (+0,15 point depuis 2021), pour une médiane de 37,43 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Angervilliers ?: 11,4 % des 132 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Angervilliers ?: Le prix médian d’une maison vendu à Angervilliers entre 2023 et 2026 est de 321 500 €, pour une surface médiane de 104 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Angervilliers ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Angervilliers entre 2023 et 2026 est de 168 000 €, pour une surface médiane de 52 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Angervilliers ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Angervilliers ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 6 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Angervilliers ?: 1 772 habitants en 2023, soit +0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 32 720 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Forges-les-Bains (3 km)maisons 3 071 €/m²
Le Val-Saint-Germain (3 km)maisons 2 996 €/m²
Vaugrigneuse (3 km)maisons 2 935 €/m²
Bonnelles (4 km)maisons 3 075 €/m²
Saint-Maurice-Montcouronne (5 km)maisons 3 000 €/m²
Limours (6 km)maisons 3 306 €/m²
Saint-Chéron (7 km)maisons 3 031 €/m²
Briis-sous-Forges (7 km)maisons 3 451 €/m²

Toutes les communes : Essonne →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.