Prix immobilier à Bonnelles
des maisons et des appartements, d’après 316 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 13 % depuis 2022.
- Pour les maisons, plus chère que 22 % des communes étudiées du département (Yvelines).
maisons · 2023-2026
3 075 €/m²
entre 2 550 € et 3 653 €/m² (64 ventes).
320 000 € pour 107 m², 5 pièces.
+12 % depuis 2014 · -3 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 056 €/m²
entre 2 647 € et 3 452 €/m² (19 ventes).
150 950 € pour 44 m², 2 pièces.
+6 % depuis 2016 · -3 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 677 €
peu de ventes
- 2015
2 656 €
peu de ventes
- 2016
2 876 €
2 879 €
- 2017
2 803 €
2 763 €
- 2018
3 107 €
peu de ventes
- 2019
2 792 €
2 647 €
- 2020
3 116 €
3 160 €
- 2021
3 500 €
3 220 €
- 2022
3 439 €
peu de ventes
- 2023
3 311 €
3 452 €
- 2024
3 123 €
3 170 €
- 2025
3 009 €
3 056 €
- 2026*
3 146 €
peu de ventes
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Bonnelles face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Bonnelles | 3 009 € | 3 056 € |
| Yvelines | 3 732 € | 3 935 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Bonnelles
- Prix
- 320 000 €
- (7,8 %)
- 24 956 €
- Total
- 344 956 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 619 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 630 €/mois
Une maison au prix médian (107 m²)
- Prix
- 150 950 €
- (8,2 %)
- 12 452 €
- Total
- 163 402 €
- sur 25 ans
- ≈ 764 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 180 €/mois
Un appartement au prix médian (44 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Yvelines, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Bonnelles : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 2
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 10 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 5 km
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 5 km
- crèche
- à 4 km
Transports et loisirs
- gare
- à 10 km
- piscine
- à 9 km
- cinéma
- à 9 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Bonnelles
- Écoles maternelles et élémentaires
- 2 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège les Trois Moulins137,8
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 165
- Évolution par an depuis 2012
- +1 % (France +0,4 %)
- 33 920 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 924
- 2,4 % (France 9,7 %)
- 5,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 15
- Logements en copropriété
- 132
- Gérées par un professionnel
- 33 %
- Immeubles d’avant 1949
- 42 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 42 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Bonnelles
2025
29,31 %
+1,26 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 28,54 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 5,9 %
Évolution : 2021 28,05 % · 2022 28,02 % · 2023 29,34 % · 2024 29,34 % · 2025 29,31 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Bonnelles
appartements · loyer d’annonce
16,99 €/m² par mois
Environ 748 € par mois pour 44 m², hors charges.
au prix médian : 6,7 %
maisons · loyer d’annonce
14,04 €/m² par mois
Environ 1 502 € par mois pour 107 m², hors charges.
au prix médian : 5,5 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Bonnelles
24 de 2023 à 2025, soit 3,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 43 | 2 | 7 | 6 | 21 | 1 | 2 |
| Mis en chantier | 1 | 4 | 0 | 47 | 6 | 5 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Bonnelles
8 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Bonnelles
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Bonnelles | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · plus bas qu’en France | 4,2 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
11 % de (F et G) parmi les 236 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bonnelles, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Bonnelles
- Quel est le prix du m² à Bonnelles ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 075 €/m² pour une maison (64 ventes) et de 3 056 €/m² pour un appartement (19 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 550 € et 3 653 €/m² pour les maisons, 2 647 € et 3 452 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bonnelles ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont -3 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Bonnelles ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +6 % entre 2016 et 2025, dont -3 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Bonnelles ?
- Un appartement se loue en moyenne 16,99 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 3 056 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 3 075 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Bonnelles ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 29,31 % en 2025 (+1,26 point depuis 2021), pour une médiane de 28,54 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bonnelles ?
- 11 % des 236 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Bonnelles ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Bonnelles entre 2023 et 2026 est de 320 000 €, pour une surface médiane de 107 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Bonnelles ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Bonnelles entre 2023 et 2026 est de 150 950 €, pour une surface médiane de 44 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Bonnelles ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Bonnelles ?
- 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Bonnelles ?
- 2 165 habitants en 2023, soit +1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 33 920 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Forges-les-Bains (4 km)maisons 3 071 €/m²
- Bullion (4 km)maisons 3 236 €/m²
- Angervilliers (4 km)maisons 2 975 €/m²
- Limours (5 km)maisons 3 306 €/m²
- Les Molières (6 km)maisons 3 881 €/m²
- Vaugrigneuse (6 km)maisons 2 935 €/m²
- Briis-sous-Forges (7 km)maisons 3 451 €/m²
- Le Val-Saint-Germain (7 km)maisons 2 996 €/m²