Quel est le prix du m² à Amblainville ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 933 €/m² pour une maison (65 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 182 € et 3 359 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Amblainville ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Amblainville ?

Une maison se loue en moyenne 12,62 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 933 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quel est le taux de taxe foncière à Amblainville ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,25 % en 2025 (+1,12 point depuis 2021), pour une médiane de 47,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Amblainville ?

19 % des 216 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Amblainville ?

Le prix médian d’une maison vendu à Amblainville entre 2023 et 2026 est de 280 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Amblainville ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Amblainville ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Amblainville ?

1 805 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 590 € par an et par personne.

Prix immobilier à Amblainville

des maisons et des appartements, d’après 292 depuis 2014.

En bref

19 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,9 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 88 % des communes étudiées du département (Oise).
Prix des maisons en baisse de 5 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

2 933 €/m²

entre 2 182 € et 3 359 €/m² (65 ventes).

280 000 € pour 91 m², 4 pièces.

+18 % depuis 2014 · +11 % depuis 2020

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Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
2 317 €
2015
2 336 €
2016
2 506 €
2017
2 424 €
2018
2 370 €
2019
2 542 €
2020
2 451 €
2021
2 760 €
2022
2 857 €
2023
3 084 €
2024
2 889 €
2025
2 725 €
2026*
3 200 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Amblainville face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Amblainville	2 725 €
Oise	2 211 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Amblainville

Prix: 280 000 €
(7,3 %): 20 570 €
Total: 300 570 €
sur 25 ans: ≈ 1 417 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 050 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Oise, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Amblainville : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentistes: 2
service d’urgences: à 15 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 4 km
supérette ou épicerie: 1
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 4 km
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Amblainville

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 805
Évolution par an depuis 2012: +0,4 % (France +0,4 %)
: 29 590 €/an (France 25 920 €)
Logements: 799
: 1,8 % (France 9,7 %)
: 7,3 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Amblainville

2025

47,25 %

+1,12 pt depuis 2021

Médiane du département: 47,09 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 14,05 %

Évolution : 2021 46,13 % · 2022 46,15 % · 2023 47,25 % · 2024 47,23 % · 2025 47,25 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Amblainville

maisons · loyer d’annonce

12,62 €/m² par mois

Environ 1 148 € par mois pour 91 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Amblainville

27 de 2023 à 2025, soit 5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	4	1	1	3	19	6	2	5
Mis en chantier	0	1	2	0	4	6	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Amblainville

2 depuis 1982, dont 1 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Amblainville

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Amblainville	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,4	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

19 % de (F et G) parmi les 216 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Amblainville : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Amblainville, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Amblainville

Quel est le prix du m² à Amblainville ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 933 €/m² pour une maison (65 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 182 € et 3 359 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Amblainville ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +18 % entre 2014 et 2025, dont +11 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Amblainville ?: Une maison se loue en moyenne 12,62 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 2 933 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quel est le taux de taxe foncière à Amblainville ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,25 % en 2025 (+1,12 point depuis 2021), pour une médiane de 47,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Amblainville ?: 19 % des 216 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Amblainville ?: Le prix médian d’une maison vendu à Amblainville entre 2023 et 2026 est de 280 000 €, pour une surface médiane de 91 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Amblainville ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Amblainville ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 4 km), 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Amblainville ?: 1 805 habitants en 2023, soit +0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 590 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Méru (4 km)maisons 2 542 €/m²
Bornel (5 km)maisons 2 821 €/m²
Esches (5 km)maisons 2 692 €/m²
Andeville (7 km)maisons 2 500 €/m²
Saint-Crépin-Ibouvillers (8 km)maisons 2 412 €/m²
Nesles-la-Vallée (9 km)maisons 3 721 €/m²
Chambly (10 km)maisons 3 214 €/m²
Champagne-sur-Oise (10 km)maisons 3 281 €/m²

Toutes les communes : Oise →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.