Prix immobilier à Chambly
des maisons et des appartements, d’après 1 516 depuis 2014.
En bref
- Taxe foncière élevée : taux de 67,36 %, 43 % au-dessus de la médiane du département.
- Pour les maisons, plus chère que 93 % des communes étudiées du département (Oise).
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).
maisons · 2023-2026
3 214 €/m²
entre 2 684 € et 3 675 €/m² (212 ventes).
275 000 € pour 83 m², 4 pièces.
+23 % depuis 2014 · +13 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 462 €/m²
entre 2 885 € et 3 854 €/m² (166 ventes).
157 000 € pour 47 m², 2 pièces.
+10 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 693 €
2 889 €
- 2015
2 581 €
2 740 €
- 2016
2 653 €
2 953 €
- 2017
2 538 €
2 872 €
- 2018
2 821 €
2 970 €
- 2019
2 880 €
2 825 €
- 2020
2 927 €
3 020 €
- 2021
3 411 €
3 455 €
- 2022
3 402 €
3 540 €
- 2023
3 293 €
3 653 €
- 2024
3 152 €
3 343 €
- 2025
3 302 €
3 181 €
- 2026*
2 913 €
3 250 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Chambly face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Chambly | 3 302 € | 3 181 € |
| Oise | 2 211 € | 2 263 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Chambly
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Chambly.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Chambly | 3 473 € | 3 253 € |
| Ouest | 3 462 €(191) | 3 323 €(125) |
| Est | 3 971 €+14 %(31) | 3 241 €(58) |
| Nord | — | 3 200 €(119) |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Chambly
- Prix
- 275 000 €
- (7,4 %)
- 20 225 €
- Total
- 295 225 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 392 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 3 980 €/mois
Une maison au prix médian (83 m²)
- Prix
- 157 000 €
- (7,7 %)
- 12 099 €
- Total
- 169 099 €
- sur 25 ans
- ≈ 794 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 270 €/mois
Un appartement au prix médian (47 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Oise, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Chambly : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 4
- pharmacies
- 3
- dentistes
- 11
- service d’urgences
- à 5 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 2
- supérettes et épiceries
- 2
- boulangeries
- 10
Services
- bureaux et relais de poste
- 2
- banques
- 6
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- 1
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Chambly
- Écoles maternelles et élémentaires
- 6 publics
- Collèges
- 1 public
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Jacques Prevert107,8
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 9 959
- Évolution par an depuis 2012
- +0,2 % (France +0,4 %)
- 26 560 €/an (France 25 920 €)
- 12 % (France 15,9 %)
- Logements
- 4 608
- 0,9 % (France 9,7 %)
- 4,7 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 70
- Logements en copropriété
- 1 064
- Gérées par un professionnel
- 47 %
- Immeubles d’avant 1949
- 26 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 35 %
- Sans syndic en fonction
- 2
- Copropriétés fragiles aidées par l’Anah
- 1
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Chambly
2025
67,36 %
+2,44 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 47,09 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 7 %
Évolution : 2021 64,92 % · 2022 64,95 % · 2023 64,96 % · 2024 67,36 % · 2025 67,36 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Chambly
appartements · loyer d’annonce
16,74 €/m² par mois
Environ 787 € par mois pour 47 m², hors charges.
au prix médian : 5,8 %
maisons · loyer d’annonce
15,1 €/m² par mois
Environ 1 253 € par mois pour 83 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Chambly
98 de 2023 à 2025, soit 3,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 17 | 9 | 6 | 51 | 24 | 70 | 4 | 11 |
| Mis en chantier | 10 | 8 | 8 | 8 | 46 | 1 | 76 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Chambly
6 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Chambly
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Chambly | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France | 4,4 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 4,6 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · plus élevé qu’en France | 12,1 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 9,8 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
13,2 % de (F et G) parmi les 2 407 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Chambly : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Chambly, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Chambly
- Quel est le prix du m² à Chambly ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 214 €/m² pour une maison (212 ventes) et de 3 462 €/m² pour un appartement (166 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 684 € et 3 675 €/m² pour les maisons, 2 885 € et 3 854 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Chambly ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +13 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Chambly ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +10 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Chambly ?
- Un appartement se loue en moyenne 16,74 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 3 462 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 15,1 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 3 214 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Chambly ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 67,36 % en 2025 (+2,44 points depuis 2021), pour une médiane de 47,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Chambly ?
- 13,2 % des 2 407 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Chambly ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Chambly entre 2023 et 2026 est de 275 000 €, pour une surface médiane de 83 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Chambly ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Chambly entre 2023 et 2026 est de 157 000 €, pour une surface médiane de 47 m² et 2 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Chambly ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Ouest (3 323 €/m²) et Est (3 241 €/m²) sont les plus chers ; Nord le moins cher (3 200 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Chambly ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Chambly ?
- 4 médecins généralistes, 3 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 10 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Chambly ?
- 9 959 habitants en 2023, soit +0,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 560 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Persan (3 km)appartements 2 987 €/m²
- Champagne-sur-Oise (3 km)maisons 3 281 €/m²
- Le Mesnil-en-Thelle (3 km)maisons 2 845 €/m²
- Bernes-sur-Oise (4 km)maisons 2 940 €/m²
- Beaumont-sur-Oise (5 km)appartements 3 000 €/m²
- Parmain (6 km)maisons 3 207 €/m²
- Bornel (6 km)maisons 2 821 €/m²
- Neuilly-en-Thelle (6 km)maisons 2 723 €/m²