Prix immobilier à Le Mesnil-en-Thelle
des maisons et des appartements, d’après 423 depuis 2014.
En bref
- Pour les maisons, plus chère que 83 % des communes étudiées du département (Oise).
- On y construit très peu : 1,4 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-1 %).
maisons · 2023-2026
2 845 €/m²
entre 2 311 € et 3 297 €/m² (84 ventes).
295 000 € pour 98 m², 5 pièces.
+12 % depuis 2014 · -5 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
3 250 €/m²
entre 2 862 € et 3 376 €/m² (18 ventes).
150 000 € pour 49 m², 2 pièces.
+12 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 573 €
3 021 €
- 2015
2 419 €
peu de ventes
- 2016
2 553 €
peu de ventes
- 2017
2 578 €
2 732 €
- 2018
2 874 €
2 778 €
- 2019
2 822 €
2 800 €
- 2020
3 042 €
2 818 €
- 2021
2 811 €
2 695 €
- 2022
2 930 €
3 391 €
- 2023
3 102 €
peu de ventes
- 2024
2 746 €
peu de ventes
- 2025
2 889 €
peu de ventes
- 2026*
2 311 €
3 293 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Le Mesnil-en-Thelle face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Le Mesnil-en-Thelle | 2 889 € | — |
| Oise | 2 211 € | 2 263 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Le Mesnil-en-Thelle
- Prix
- 295 000 €
- (7,3 %)
- 21 603 €
- Total
- 316 603 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 493 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 260 €/mois
Une maison au prix médian (98 m²)
- Prix
- 150 000 €
- (7,7 %)
- 11 617 €
- Total
- 161 617 €
- sur 25 ans
- ≈ 759 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 170 €/mois
Un appartement au prix médian (49 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Oise, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Le Mesnil-en-Thelle : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacie
- 1
- dentistes
- 2
- service d’urgences
- à 4 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- 1
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangerie
- 1
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- à 3 km
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- à 3 km
- cinéma
- à 3 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Le Mesnil-en-Thelle
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 439
- Évolution par an depuis 2012
- +0,6 % (France +0,4 %)
- 29 180 €/an (France 25 920 €)
- 8 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 065
- 0,5 % (France 9,7 %)
- 4,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 10
- Logements en copropriété
- 184
- Gérées par un professionnel
- 50 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Le Mesnil-en-Thelle
2025
52,44 %
+0,01 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 47,09 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 7 %
Évolution : 2021 52,43 % · 2022 52,46 % · 2023 52,47 % · 2024 52,44 % · 2025 52,44 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Le Mesnil-en-Thelle
appartements · loyer d’annonce
15,17 €/m² par mois
Environ 743 € par mois pour 49 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
maisons · loyer d’annonce
12,62 €/m² par mois
Environ 1 237 € par mois pour 98 m², hors charges.
au prix médian : 5,3 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Le Mesnil-en-Thelle
10 de 2023 à 2025, soit 1,4 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 23 | 77 | 106 | 11 | 6 | 2 | 2 |
| Mis en chantier | 10 | 76 | 101 | 15 | 4 | 2 | 2 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Le Mesnil-en-Thelle
5 depuis 1982, dont 3 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Le Mesnil-en-Thelle
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Le Mesnil-en-Thelle | France |
|---|---|---|
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 4,1 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,2 | 7,9 |
3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
10,6 % de (F et G) parmi les 283 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Le Mesnil-en-Thelle, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Le Mesnil-en-Thelle
- Quel est le prix du m² à Le Mesnil-en-Thelle ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 845 €/m² pour une maison (84 ventes) et de 3 250 €/m² pour un appartement (18 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 311 € et 3 297 €/m² pour les maisons, 2 862 € et 3 376 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Le Mesnil-en-Thelle ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +12 % entre 2014 et 2025, dont -5 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Le Mesnil-en-Thelle ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +12 % entre 2014 et 2022, dont +20 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Le Mesnil-en-Thelle ?
- Un appartement se loue en moyenne 15,17 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 3 250 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,62 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,3 % au prix médian de 2 845 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Le Mesnil-en-Thelle ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 52,44 % en 2025 (+0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 47,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Le Mesnil-en-Thelle ?
- 10,6 % des 283 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Le Mesnil-en-Thelle ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Le Mesnil-en-Thelle entre 2023 et 2026 est de 295 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 5 pièces.
- Combien coûte un appartement à Le Mesnil-en-Thelle ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Le Mesnil-en-Thelle entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 49 m² et 2 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Le Mesnil-en-Thelle ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Le Mesnil-en-Thelle ?
- 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
- Combien d’habitants compte Le Mesnil-en-Thelle ?
- 2 439 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 180 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Bernes-sur-Oise (1 km)maisons 2 940 €/m²
- Chambly (3 km)maisons 3 214 €/m²
- Persan (3 km)appartements 2 987 €/m²
- Beaumont-sur-Oise (4 km)appartements 3 000 €/m²
- Bruyères-sur-Oise (4 km)maisons 2 989 €/m²
- Champagne-sur-Oise (5 km)maisons 3 281 €/m²
- Boran-sur-Oise (5 km)maisons 3 000 €/m²
- Neuilly-en-Thelle (6 km)maisons 2 723 €/m²