Quel est le prix du m² à Boran-sur-Oise ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 000 €/m² pour une maison (52 ventes) et de 2 831 €/m² pour un appartement (11 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 363 € et 3 545 €/m² pour les maisons, 2 683 € et 3 429 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Boran-sur-Oise ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Boran-sur-Oise ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -4 % entre 2019 et 2023, dont +4 % depuis 2021.

Quel rendement locatif à Boran-sur-Oise ?

Un appartement se loue en moyenne 16,18 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 2 831 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 3 000 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Boran-sur-Oise ?

Risques recensés pour la commune : inondation. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Boran-sur-Oise ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,23 % en 2025 (+0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 47,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Boran-sur-Oise ?

10,5 % des 390 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Boran-sur-Oise ?

Le prix médian d’une maison vendu à Boran-sur-Oise entre 2023 et 2026 est de 280 000 €, pour une surface médiane de 103 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Boran-sur-Oise ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Boran-sur-Oise entre 2023 et 2026 est de 166 000 €, pour une surface médiane de 63 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Boran-sur-Oise ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Boran-sur-Oise ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 3 boulangeries.

Combien d’habitants compte Boran-sur-Oise ?

2 135 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 290 € par an et par personne.

Prix immobilier à Boran-sur-Oise

des maisons et des appartements, d’après 280 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 14 % depuis 2022, à contre-courant du département (-6 %).
Pour les maisons, plus chère que 90 % des communes étudiées du département (Oise).
On y construit très peu : 0,5 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

3 000 €/m²

entre 2 363 € et 3 545 €/m² (52 ventes).

280 000 € pour 103 m², 5 pièces.

+14 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 831 €/m²

entre 2 683 € et 3 429 €/m² (11 ventes).

166 000 € pour 63 m², 3 pièces.

-4 % depuis 2019 · +4 % depuis 2021

Analyser une annonce à Boran-sur-Oise Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Boran-sur-Oise

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
2 659 €
peu de ventes
2015
2 531 €
peu de ventes
2016
2 422 €
peu de ventes
2017
2 534 €
peu de ventes
2018
2 526 €
peu de ventes
2019
2 606 €
2 938 €
2020
2 466 €
peu de ventes
2021
2 850 €
2 727 €
2022
2 643 €
peu de ventes
2023
3 295 €
2 831 €
2024
3 050 €
peu de ventes
2025
3 026 €
peu de ventes
2026*
2 427 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Boran-sur-Oise face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Boran-sur-Oise	3 026 €	—
Oise	2 211 €	2 263 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Boran-sur-Oise

Prix: 280 000 €
(7,3 %): 20 570 €
Total: 300 570 €
sur 25 ans: ≈ 1 417 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 4 050 €/mois

Prix: 166 000 €
(7,7 %): 12 719 €
Total: 178 719 €
sur 25 ans: ≈ 840 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 400 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Oise, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Boran-sur-Oise : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentiste: à 5 km
service d’urgences: à 5 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 5 km
supérette ou épicerie: à 1 km
boulangeries: 3

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 5 km
cinéma: à 5 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Boran-sur-Oise

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 135
Évolution par an depuis 2012: +0,1 % (France +0,4 %)
: 29 290 €/an (France 25 920 €)
Logements: 951
: 1,8 % (France 9,7 %)
: 6,4 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 7
Logements en copropriété: 76
Gérées par un professionnel: 71 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Boran-sur-Oise

2025

41,23 %

+0,01 pt depuis 2021

Médiane du département: 47,09 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 7 %

Évolution : 2021 41,22 % · 2022 41,25 % · 2023 41,26 % · 2024 41,23 % · 2025 41,23 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Boran-sur-Oise

appartements · loyer d’annonce

16,18 €/m² par mois

Environ 1 019 € par mois pour 63 m², hors charges.

au prix médian : 6,9 %

maisons · loyer d’annonce

14,01 €/m² par mois

Environ 1 443 € par mois pour 103 m², hors charges.

au prix médian : 5,6 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Boran-sur-Oise

3 de 2022 à 2024, soit 0,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024
Autorisés	2	0	2	3	0	0
Mis en chantier	0	2	1	1	2	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Boran-sur-Oise

Inondation

10 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Boran-sur-Oise

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Boran-sur-Oise	France
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France	2,3	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	6,1	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

10,5 % de (F et G) parmi les 390 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Boran-sur-Oise, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Boran-sur-Oise

Quel est le prix du m² à Boran-sur-Oise ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 3 000 €/m² pour une maison (52 ventes) et de 2 831 €/m² pour un appartement (11 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 363 € et 3 545 €/m² pour les maisons, 2 683 € et 3 429 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Boran-sur-Oise ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Boran-sur-Oise ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -4 % entre 2019 et 2023, dont +4 % depuis 2021.
Quel rendement locatif à Boran-sur-Oise ?: Un appartement se loue en moyenne 16,18 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 2 831 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 14,01 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 3 000 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Boran-sur-Oise ?: Risques recensés pour la commune : inondation. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Boran-sur-Oise ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,23 % en 2025 (+0,01 point depuis 2021), pour une médiane de 47,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Boran-sur-Oise ?: 10,5 % des 390 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Boran-sur-Oise ?: Le prix médian d’une maison vendu à Boran-sur-Oise entre 2023 et 2026 est de 280 000 €, pour une surface médiane de 103 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Boran-sur-Oise ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Boran-sur-Oise entre 2023 et 2026 est de 166 000 €, pour une surface médiane de 63 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Boran-sur-Oise ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Boran-sur-Oise ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 5 km), 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Boran-sur-Oise ?: 2 135 habitants en 2023, soit +0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 290 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Bruyères-sur-Oise (1 km)maisons 2 989 €/m²
Précy-sur-Oise (3 km)maisons 3 199 €/m²
Bernes-sur-Oise (3 km)maisons 2 940 €/m²
Beaumont-sur-Oise (5 km)appartements 3 000 €/m²
Gouvieux (5 km)maisons 3 714 €/m²
Asnières-sur-Oise (5 km)maisons 3 055 €/m²
Le Mesnil-en-Thelle (5 km)maisons 2 845 €/m²
Lamorlaye (6 km)maisons 3 993 €/m²

Toutes les communes : Oise →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.