Prix immobilier à Esches
des maisons et des appartements, d’après 208 depuis 2014.
En bref
- Ville qui grandit : 1,8 % d’habitants en plus chaque année depuis 2012.
- Pour les maisons, plus chère que 77 % des communes étudiées du département (Oise).
- On y construit très peu : 1 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
- Prix des maisons stables depuis 2022 (0 %).
maisons · 2023-2026
2 692 €/m²
entre 2 361 € et 2 900 €/m² (38 ventes).
281 500 € pour 111 m², 5 pièces.
+20 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
2 350 €
- 2015
2 065 €
- 2016
2 339 €
- 2017
2 224 €
- 2018
2 315 €
- 2019
2 524 €
- 2020
2 444 €
- 2021
2 945 €
- 2022
2 842 €
- 2023
2 609 €
- 2024
2 379 €
- 2025
2 830 €
- 2026*
2 816 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Esches face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Esches | 2 830 € |
| Oise | 2 211 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Esches
- Prix
- 281 500 €
- (7,3 %)
- 20 673 €
- Total
- 302 173 €
- sur 25 ans
- ≈ 1 424 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 4 070 €/mois
Une maison au prix médian (111 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Oise, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Esches : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- à 3 km
- pharmacie
- à 3 km
- dentiste
- à 3 km
- service d’urgences
- à 14 km
Commerces
- supermarché ou hypermarché
- à 3 km
- supérette ou épicerie
- à 3 km
- boulangerie
- à 3 km
Services
- bureau ou relais de poste
- à 3 km
- banque
- à 3 km
- crèche
- à 4 km
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- à 4 km
- cinéma
- à 4 km
100 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Esches
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 1 623
- Évolution par an depuis 2012
- +1,8 % (France +0,4 %)
- 29 900 €/an (France 25 920 €)
- Logements
- 567
- 0,9 % (France 9,7 %)
- 4,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 3
- Logements en copropriété
- 111
- Gérées par un professionnel
- 33 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Esches
2025
37,45 %
+0,21 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 47,09 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 14,05 %
Évolution : 2021 37,24 % · 2022 37,26 % · 2023 37,45 % · 2024 37,43 % · 2025 37,45 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Esches
maisons · loyer d’annonce
12,62 €/m² par mois
Environ 1 401 € par mois pour 111 m², hors charges.
au prix médian : 5,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Esches
5 de 2023 à 2025, soit 1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 26 | 7 | 5 | 1 | 1 | 1 | 3 | 23 |
| Mis en chantier | 4 | 2 | 6 | 3 | 1 | 0 | 1 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Esches
3 depuis 1982, dont 2 pour inondation ou coulée de boue.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Esches
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Esches | France |
|---|---|---|
| Destructions et dégradations · proche de la France | 6,2 | 7,9 |
4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
10,7 % de (F et G) parmi les 150 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Esches, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Esches
- Quel est le prix du m² à Esches ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 692 €/m² pour une maison (38 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 361 € et 2 900 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Esches ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +20 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Esches ?
- Une maison se loue en moyenne 12,62 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,6 % au prix médian de 2 692 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quel est le taux de taxe foncière à Esches ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 37,45 % en 2025 (+0,21 point depuis 2021), pour une médiane de 47,09 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Esches ?
- 10,7 % des 150 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Esches ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Esches entre 2023 et 2026 est de 281 500 €, pour une surface médiane de 111 m² et 5 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Esches ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Esches ?
- Pas de médecin généraliste (le plus proche à 3 km), pas de pharmacie (le plus proche à 3 km), pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 3 km), pas de boulangerie (le plus proche à 3 km).
- Combien d’habitants compte Esches ?
- 1 623 habitants en 2023, soit +1,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 29 900 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Bornel (3 km)maisons 2 821 €/m²
- Andeville (3 km)maisons 2 500 €/m²
- Méru (4 km)maisons 2 542 €/m²
- Amblainville (5 km)maisons 2 933 €/m²
- Sainte-Geneviève (6 km)maisons 2 560 €/m²
- Neuilly-en-Thelle (7 km)maisons 2 723 €/m²
- Chambly (8 km)maisons 3 214 €/m²
- Ully-Saint-Georges (9 km)maisons 2 452 €/m²