Quel est le prix du m² à Amilly ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 677 €/m² pour une maison (532 ventes) et de 1 605 €/m² pour un appartement (52 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 333 € et 2 079 €/m² pour les maisons, 1 253 € et 1 881 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Amilly ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Amilly ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -17 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Amilly ?

Un appartement se loue en moyenne 11,73 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,8 % au prix médian de 1 605 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 1 677 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Amilly ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 21 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Amilly ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,47 % en 2025 (+0,34 point depuis 2021), pour une médiane de 38,26 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Amilly ?

12,7 % des 2 458 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Amilly ?

Le prix médian d’une maison vendu à Amilly entre 2023 et 2026 est de 142 000 €, pour une surface médiane de 84 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Amilly ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Amilly entre 2023 et 2026 est de 80 000 €, pour une surface médiane de 56 m² et 3 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Amilly ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Les Goths (1 795 €/m²) et Saint-Firmin (1 781 €/m²) sont les plus chers ; Le Bourg le moins cher (1 491 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Amilly ?

Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Amilly ?

7 médecins généralistes, 3 pharmacies, 9 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.

Combien d’habitants compte Amilly ?

13 582 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 190 € par an et par personne.

Prix immobilier à Amilly

des maisons et des appartements, d’après 1 991 depuis 2014.

En bref

Taxe foncière élevée : taux de 49,47 %, 29 % au-dessus de la médiane du département.
Prix des maisons en baisse de 6 % depuis 2022.
Pour les maisons, plus chère que 41 % des communes étudiées du département (Loiret).

maisons · 2023-2026

1 677 €/m²

entre 1 333 € et 2 079 €/m² (532 ventes).

142 000 € pour 84 m², 4 pièces.

+22 % depuis 2014 · +10 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 605 €/m²

entre 1 253 € et 1 881 €/m² (52 ventes).

80 000 € pour 56 m², 3 pièces.

-17 % depuis 2014 · +5 % depuis 2020

Analyser une annonce à Amilly Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Amilly

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 345 €
1 917 €
2015
1 476 €
1 951 €
2016
1 400 €
2 065 €
2017
1 516 €
1 817 €
2018
1 520 €
1 064 €
2019
1 512 €
1 154 €
2020
1 495 €
1 510 €
2021
1 702 €
1 167 €
2022
1 747 €
1 429 €
2023
1 667 €
1 500 €
2024
1 726 €
1 761 €
2025
1 646 €
1 587 €
2026*
1 631 €
1 643 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Amilly face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Amilly	1 646 €	1 587 €
Loiret	1 836 €	2 173 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Amilly

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Amilly.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Amilly	1 587 €	1 687 €
Les Goths	—	1 795 €+6 %(116)
Saint-Firmin	1 786 €+13 %(25)	1 781 €+6 %(157)
Viroy A	—	1 733 €+3 %(132)
Viroy B	1 177 €-26 %(28)	1 723 €(145)
Le Bourg	—	1 491 €-12 %(158)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Amilly

Prix: 142 000 €
(8,3 %): 11 790 €
Total: 153 790 €
sur 25 ans: ≈ 719 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 050 €/mois

Prix: 80 000 €
(9 %): 7 204 €
Total: 87 204 €
sur 25 ans: ≈ 405 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 160 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Loiret, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Amilly : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 7
pharmacies: 3
dentistes: 2
service d’urgences: 1

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 9
supérette ou épicerie: à 3 km
boulangeries: 8

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 8
crèches: 3

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: 1
cinéma: à 3 km

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Amilly

Écoles maternelles et élémentaires: 6 publics
Collèges: 1 public
Lycées: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Robert Schuman99,2

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 13 582
Évolution par an depuis 2012: +1,3 % (France +0,4 %)
: 25 190 €/an (France 25 920 €)
: 15 % (France 15,9 %)
Logements: 6 502
: 2 % (France 9,7 %)
: 6,9 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 15
Logements en copropriété: 334
Gérées par un professionnel: 80 %
Immeubles d’avant 1949: 15 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 31 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 2

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Amilly

2025

49,47 %

+0,34 pt depuis 2021

Médiane du département: 38,26 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,6 %

Évolution : 2021 49,13 % · 2022 49,14 % · 2023 49,51 % · 2024 49,48 % · 2025 49,47 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Amilly

appartements · loyer d’annonce

11,73 €/m² par mois

Environ 657 € par mois pour 56 m², hors charges.

au prix médian : 8,8 %

maisons · loyer d’annonce

9,78 €/m² par mois

Environ 822 € par mois pour 84 m², hors charges.

au prix médian : 7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Amilly

174 de 2023 à 2025, soit 4,3 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	28	18	48	68	67	48	59	10
Mis en chantier	13	23	34	42	33	32	28	37

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Amilly

InondationMouvement de terrainCavités souterraines

21 depuis 1982, dont 8 pour inondation ou coulée de boue, 12 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Amilly

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Amilly	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus élevé qu’en France	9,7	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	2,9	3,2
Vols liés aux véhicules · proche de la France	5,7	6,6
Destructions et dégradations · proche de la France	7,7	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

12,7 % de (F et G) parmi les 2 458 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Amilly, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Amilly

Quel est le prix du m² à Amilly ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 677 €/m² pour une maison (532 ventes) et de 1 605 €/m² pour un appartement (52 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 333 € et 2 079 €/m² pour les maisons, 1 253 € et 1 881 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Amilly ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +22 % entre 2014 et 2025, dont +10 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Amilly ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -17 % entre 2014 et 2025, dont +5 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Amilly ?: Un appartement se loue en moyenne 11,73 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,8 % au prix médian de 1 605 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 9,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7 % au prix médian de 1 677 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Amilly ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 21 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Amilly ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 49,47 % en 2025 (+0,34 point depuis 2021), pour une médiane de 38,26 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Amilly ?: 12,7 % des 2 458 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Amilly ?: Le prix médian d’une maison vendu à Amilly entre 2023 et 2026 est de 142 000 €, pour une surface médiane de 84 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Amilly ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Amilly entre 2023 et 2026 est de 80 000 €, pour une surface médiane de 56 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Amilly ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Les Goths (1 795 €/m²) et Saint-Firmin (1 781 €/m²) sont les plus chers ; Le Bourg le moins cher (1 491 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Amilly ?: Écoles maternelles et élémentaires : 6 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Amilly ?: 7 médecins généralistes, 3 pharmacies, 9 supermarchés et hypermarchés, 8 boulangeries.
Combien d’habitants compte Amilly ?: 13 582 habitants en 2023, soit +1,3 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 190 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Montargis (3 km)appartements 1 366 €/m²
Châlette-sur-Loing (5 km)maisons 1 545 €/m²
Saint-Germain-des-Prés (5 km)maisons 1 471 €/m²
Villemandeur (6 km)maisons 1 750 €/m²
Cepoy (7 km)maisons 1 588 €/m²
Pannes (9 km)maisons 1 556 €/m²
Corquilleroy (9 km)maisons 1 736 €/m²
Montcresson (9 km)maisons 1 505 €/m²

Toutes les communes : Loiret →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.