Quel est le prix du m² à Annezin ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 579 €/m² pour une maison (247 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 125 € et 1 948 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Annezin ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +5 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Annezin ?

Une maison se loue en moyenne 8,84 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 579 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Annezin ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, affaissement minier. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Annezin ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,38 % en 2025 (+7,51 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Annezin ?

13,7 % des 953 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Annezin ?

Le prix médian d’une maison vendu à Annezin entre 2023 et 2026 est de 138 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Annezin ?

Pour les maisons (ventes 2022-2026), Nord (1 623 €/m²) et Centre et Sud (1 579 €/m²) sont les plus chers ; Centre et Sud le moins cher (1 579 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Annezin ?

Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Annezin ?

5 médecins généralistes, 2 pharmacies, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 1 km), 6 boulangeries.

Combien d’habitants compte Annezin ?

5 825 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 880 € par an et par personne.

Prix immobilier à Annezin

des maisons et des appartements, d’après 912 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.

En bref

Prix des maisons en baisse de 9 % depuis 2022, nettement plus que le département (0 %).
Taxe foncière élevée : taux de 51,38 %, 27 % au-dessus de la médiane du département.
Pour les maisons, plus chère que 33 % des communes étudiées du département (Pas-de-Calais).

maisons · 2023-2026

1 579 €/m²

entre 1 125 € et 1 948 €/m² (247 ventes).

138 000 € pour 89 m², 4 pièces.

+5 % depuis 2014 · +9 % depuis 2020

Analyser une annonce à Annezin Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Annezin

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 460 €
2015
1 360 €
2016
1 410 €
2017
1 366 €
2018
1 388 €
2019
1 319 €
2020
1 409 €
2021
1 606 €
2022
1 690 €
2023
1 517 €
2024
1 636 €
2025
1 540 €
2026*
1 855 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Nombre de ventes par an à Annezin

En 2025, 72 ventes à Annezin, soit −4 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (75 par an) ; Pas-de-Calais : +2 %. Un rythme proche de l’habitude.

2014
60
2015
62
2016
67
2017
77
2018
57
2019
76
2020
69
2021
111
2022
84
2023
80
2024
69
2025
72
2026*
26

maisons · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.

Annezin face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Annezin	1 540 €
Pas-de-Calais	1 705 €
France	2 176 €

Prix par quartier à Annezin

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Annezin.

Quartier	Maisons
Ensemble de Annezin	1 598 €
Nord	1 623 €(162)
Centre et Sud	1 579 €(169)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Annezin

Prix: 138 000 €
(8,3 %): 11 494 €
Total: 149 494 €
sur 25 ans: ≈ 698 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 000 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Pas-de-Calais, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Annezin : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 5
pharmacies: 2
dentiste: à 2 km
service d’urgences: à 2 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: à 1 km
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 6

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 2 km
piscine: à 2 km
cinéma: à 2 km

96 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Annezin

Écoles maternelles et élémentaires: 3 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Liberte97,9

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 5 825
Évolution par an depuis 2012: -0 % (France +0,4 %)
: 23 880 €/an (France 25 920 €)
: 16 % (France 15,9 %)
Logements: 2 746
: 0,5 % (France 9,7 %)
: 5,9 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Annezin

2025

51,38 %

+7,51 pt depuis 2021

Médiane du département: 40,35 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %

Évolution : 2021 43,87 % · 2022 46,41 % · 2023 46,62 % · 2024 51,47 % · 2025 51,38 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Annezin

maisons · loyer d’annonce

8,84 €/m² par mois

Environ 787 € par mois pour 89 m², hors charges.

au prix médian : 6,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Annezin

102 de 2023 à 2025, soit 5,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	59	88	5	73	84	9	9	2
Mis en chantier	52	8	5	11	42	84	2	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Annezin

InondationSéismeAffaissement minier

8 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Annezin

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Annezin	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France	6,6	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	3,9	3,2
Destructions et dégradations · proche de la France	7,6	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

13,7 % de (F et G) parmi les 953 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Annezin : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Annezin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Annezin

Quel est le prix du m² à Annezin ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 579 €/m² pour une maison (247 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 125 € et 1 948 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Annezin ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +5 % entre 2014 et 2025, dont +9 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Annezin ?: Une maison se loue en moyenne 8,84 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 1 579 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Annezin ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme, affaissement minier. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Annezin ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 51,38 % en 2025 (+7,51 points depuis 2021), pour une médiane de 40,35 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Annezin ?: 13,7 % des 953 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Annezin ?: Le prix médian d’une maison vendu à Annezin entre 2023 et 2026 est de 138 000 €, pour une surface médiane de 89 m² et 4 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Annezin ?: Pour les maisons (ventes 2022-2026), Nord (1 623 €/m²) et Centre et Sud (1 579 €/m²) sont les plus chers ; Centre et Sud le moins cher (1 579 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Annezin ?: Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Annezin ?: 5 médecins généralistes, 2 pharmacies, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 1 km), 6 boulangeries.
Combien d’habitants compte Annezin ?: 5 825 habitants en 2023, soit -0 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 880 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Vendin-lès-Béthune (1 km)maisons 1 563 €/m²
Béthune (2 km)maisons 1 521 €/m²
Essars (3 km)maisons 1 773 €/m²
Fouquereuil (3 km)maisons 1 608 €/m²
Chocques (4 km)maisons 1 333 €/m²
Gonnehem (4 km)maisons 2 010 €/m²
Hinges (4 km)maisons 2 146 €/m²
Labeuvrière (4 km)maisons 1 407 €/m²

Toutes les communes : Pas-de-Calais →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 21/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.