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Débusko — Prix immobilier à Aumale : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Aumale

des maisons et des appartements, d’après 278 depuis 2014.

En bref

  • Les maisons les moins chères du département (Seine-Maritime) parmi les 118 communes étudiées.
  • Prix des maisons en baisse de 17 % depuis 2022, nettement plus que le département (-2 %).
  • 23,6 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2,4 fois la moyenne française.
  • -15 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+20 %).

maisons · 2023-2026

1 344 €/m²

entre 993 € et 1 681 €/m² (84 ventes).

111 000 € pour 84 m², 4 pièces.

-15 % depuis 2014 · -4 % depuis 2020

Analyser une annonce à AumaleVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Aumale

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Aumale face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisons
Aumale1 061 €
Seine-Maritime2 094 €
France2 176 €

Le budget pour acheter à Aumale

Une maison au prix médian (84 m²)

Prix
111 000 €
(8,6 %)
9 497 €
Total
120 497 €
sur 25 ans
≈ 562 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 600 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Aumale : services et commerces

Santé

médecins généralistes
5
pharmacies
2
dentistes
4
service d’urgences
à 38 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
1
supérettes et épiceries
2
boulangeries
2

Services

bureau ou relais de poste
1
banques
5
crèche
1

Transports et loisirs

gare
1
piscine
1
cinéma
1

100 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Aumale

Écoles maternelles et élémentaires
1 public · 1 privé
Collèges
1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège privé Saint Joseph107,1
  • Collège Henry Dunant85,4

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
1 996
Évolution par an depuis 2012
-1,2 % (France +0,4 %)
22 530 €/an (France 25 920 €)
Logements
1 254
2,3 % (France 9,7 %)
15 % (France 7,8 %)

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Aumale

2025

45,94 %

+0,09 pt depuis 2021

Médiane du département
48,07 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
16 %

Évolution : 2021 45,85 % · 2022 46,07 % · 2023 46,03 % · 2024 45,9 % · 2025 45,94 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Aumale

maisons · loyer d’annonce

7,3 €/m² par mois

Environ 613 € par mois pour 84 m², hors charges.

au prix médian : 6,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Aumale

11 de 2023 à 2025, soit 1,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements2020202120222023202420252026*
Autorisés2151913
Mis en chantier0150000

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Aumale

Mouvement de terrainCavités souterrainesRisque industriel

8 depuis 1982, dont 6 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Aumale

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsAumaleFrance
Destructions et dégradations · proche de la France7,57,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

23,6 % de (F et G) parmi les 675 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à Aumale : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Aumale, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Aumale

Quel est le prix du m² à Aumale ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 344 €/m² pour une maison (84 ventes). La moitié des ventes se situe entre 993 € et 1 681 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Aumale ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de -15 % entre 2014 et 2025, dont -4 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Aumale ?
Une maison se loue en moyenne 7,3 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,5 % au prix médian de 1 344 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Aumale ?
Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines, risque industriel. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Aumale ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,94 % en 2025 (+0,09 point depuis 2021), pour une médiane de 48,07 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Aumale ?
23,6 % des 675 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Aumale ?
Le prix médian d’une maison vendu à Aumale entre 2023 et 2026 est de 111 000 €, pour une surface médiane de 84 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Aumale ?
Écoles maternelles et élémentaires : 1 public et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Aumale ?
5 médecins généralistes, 2 pharmacies, 1 supermarché ou hypermarché, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Aumale ?
1 996 habitants en 2023, soit -1,2 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 22 530 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Seine-Maritime →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.