Quel est le prix du m² à Neufchâtel-en-Bray ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 698 €/m² pour une maison (173 ventes) et de 1 645 €/m² pour un appartement (37 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 304 € et 2 217 €/m² pour les maisons, 1 500 € et 2 021 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Neufchâtel-en-Bray ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +8 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Neufchâtel-en-Bray ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de -3 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Neufchâtel-en-Bray ?

Un appartement se loue en moyenne 10,25 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,5 % au prix médian de 1 645 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,38 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 1 698 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Neufchâtel-en-Bray ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Neufchâtel-en-Bray ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,6 % en 2025 (+0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 48,07 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Neufchâtel-en-Bray ?

10,3 % des 1 682 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Neufchâtel-en-Bray ?

Le prix médian d’une maison vendu à Neufchâtel-en-Bray entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 81 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Neufchâtel-en-Bray ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Neufchâtel-en-Bray entre 2023 et 2026 est de 105 000 €, pour une surface médiane de 61 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Neufchâtel-en-Bray ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Neufchâtel-en-Bray ?

45 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 9 boulangeries.

Combien d’habitants compte Neufchâtel-en-Bray ?

4 662 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 920 € par an et par personne.

Prix immobilier à Neufchâtel-en-Bray

des maisons et des appartements, d’après 654 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 15 % depuis 2022, nettement plus que le département (-2 %).
Pour les maisons, plus chère que 12 % des communes étudiées du département (Seine-Maritime).
13,6 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
On y construit très peu : 1 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.

maisons · 2023-2026

1 698 €/m²

entre 1 304 € et 2 217 €/m² (173 ventes).

150 000 € pour 81 m², 4 pièces.

+8 % depuis 2014 · +16 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 645 €/m²

entre 1 500 € et 2 021 €/m² (37 ventes).

105 000 € pour 61 m², 3 pièces.

-3 % depuis 2014 · +22 % depuis 2020

Analyser une annonce à Neufchâtel-en-Bray Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Neufchâtel-en-Bray

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 458 €
2 018 €
2015
1 496 €
peu de ventes
2016
1 250 €
1 800 €
2017
1 429 €
peu de ventes
2018
1 365 €
1 010 €
2019
1 463 €
1 667 €
2020
1 357 €
1 607 €
2021
1 536 €
1 407 €
2022
1 858 €
1 548 €
2023
1 827 €
1 622 €
2024
1 767 €
1 588 €
2025
1 579 €
1 967 €
2026*
1 806 €
1 645 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Neufchâtel-en-Bray face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Neufchâtel-en-Bray	1 579 €	1 967 €
Seine-Maritime	2 094 €	2 240 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Neufchâtel-en-Bray

Prix: 150 000 €
(8,3 %): 12 382 €
Total: 162 382 €
sur 25 ans: ≈ 759 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 170 €/mois

Prix: 105 000 €
(8,6 %): 9 053 €
Total: 114 053 €
sur 25 ans: ≈ 531 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 520 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Neufchâtel-en-Bray : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 45
pharmacies: 2
dentistes: 3
service d’urgences: à 33 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérettes et épiceries: 5
boulangeries: 9

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 9
crèche: à 17 km

Transports et loisirs

gare: à 11 km
piscine: 1
cinéma: 1

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Neufchâtel-en-Bray

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics · 1 privé
Collèges: 1 public · 1 privé
Lycées: 2 publics · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé Saint Charles de Foucauld111,1
Collège Albert Schweitzer96,2

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 4 662
Évolution par an depuis 2012: -0,4 % (France +0,4 %)
: 21 920 €/an (France 25 920 €)
: 23 % (France 15,9 %)
Logements: 2 822
: 1,3 % (France 9,7 %)
: 13,6 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 22
Logements en copropriété: 209
Gérées par un professionnel: 23 %
Immeubles d’avant 1949: 38 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 71 %
Copropriétés fragiles aidées par l’Anah: 1

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Neufchâtel-en-Bray

2025

46,6 %

+0,02 pt depuis 2021

Médiane du département: 48,07 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 16,83 %

Évolution : 2021 46,58 % · 2022 46,6 % · 2023 46,63 % · 2024 46,62 % · 2025 46,6 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Neufchâtel-en-Bray

appartements · loyer d’annonce

10,25 €/m² par mois

Environ 625 € par mois pour 61 m², hors charges.

au prix médian : 7,5 %

maisons · loyer d’annonce

7,38 €/m² par mois

Environ 598 € par mois pour 81 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Neufchâtel-en-Bray

14 de 2022 à 2025, soit 1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2025	2026*
Autorisés	11	35	5	13	0	1	10
Mis en chantier	5	5	36	0	6	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Neufchâtel-en-Bray

InondationMouvement de terrainCavités souterraines

11 depuis 1982, dont 9 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Neufchâtel-en-Bray

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Neufchâtel-en-Bray	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	3,6	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France	7,7	3,2
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	12,2	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

10,3 % de (F et G) parmi les 1 682 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Neufchâtel-en-Bray, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Neufchâtel-en-Bray

Quel est le prix du m² à Neufchâtel-en-Bray ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 698 €/m² pour une maison (173 ventes) et de 1 645 €/m² pour un appartement (37 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 304 € et 2 217 €/m² pour les maisons, 1 500 € et 2 021 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Neufchâtel-en-Bray ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +8 % entre 2014 et 2025, dont +16 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Neufchâtel-en-Bray ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de -3 % entre 2014 et 2025, dont +22 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Neufchâtel-en-Bray ?: Un appartement se loue en moyenne 10,25 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,5 % au prix médian de 1 645 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 7,38 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 1 698 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Neufchâtel-en-Bray ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 11 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Neufchâtel-en-Bray ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 46,6 % en 2025 (+0,02 point depuis 2021), pour une médiane de 48,07 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Neufchâtel-en-Bray ?: 10,3 % des 1 682 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Neufchâtel-en-Bray ?: Le prix médian d’une maison vendu à Neufchâtel-en-Bray entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 81 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Neufchâtel-en-Bray ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Neufchâtel-en-Bray entre 2023 et 2026 est de 105 000 €, pour une surface médiane de 61 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Neufchâtel-en-Bray ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé ; lycées : 2 publics et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Neufchâtel-en-Bray ?: 45 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 9 boulangeries.
Combien d’habitants compte Neufchâtel-en-Bray ?: 4 662 habitants en 2023, soit -0,4 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 920 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Saint-Saëns (14 km)maisons 1 672 €/m²
Les Grandes-Ventes (16 km)maisons 1 867 €/m²
Forges-les-Eaux (17 km)maisons 1 566 €/m²
Buchy (19 km)maisons 2 080 €/m²
Saint-Nicolas-d'Aliermont (21 km)maisons 1 869 €/m²
Aumale (22 km)maisons 1 344 €/m²
Envermeu (22 km)maisons 1 786 €/m²
Val-de-Scie (23 km)maisons 1 838 €/m²

Toutes les communes : Seine-Maritime →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.