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Débusko — Prix immobilier à Buchy : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Buchy

des maisons et des appartements, d’après 372 depuis 2014.

En bref

  • Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).
  • Pour les maisons, plus chère que 44 % des communes étudiées du département (Seine-Maritime).

maisons · 2023-2026

2 080 €/m²

entre 1 600 € et 2 596 €/m² (106 ventes).

210 500 € pour 93 m², 4 pièces.

+27 % depuis 2014 · +20 % depuis 2020

Analyser une annonce à BuchyVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Buchy

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Buchy face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisons
Buchy2 080 €
Seine-Maritime2 094 €
France2 176 €

Le budget pour acheter à Buchy

Une maison au prix médian (93 m²)

Prix
210 500 €
(8 %)
16 857 €
Total
227 357 €
sur 25 ans
≈ 1 065 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 3 040 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Seine-Maritime, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Buchy : services et commerces

Santé

médecins généralistes
5
pharmacie
1
dentiste
à 9 km
service d’urgences
à 20 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
1
supérettes et épiceries
2
boulangeries
3

Services

bureau ou relais de poste
1
banques
5
crèche
à 12 km

Transports et loisirs

gare
à 4 km
piscine
à 16 km
cinéma
à 16 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Buchy

Écoles maternelles et élémentaires
3 publics
Collèges
1 public
Lycées
0 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège Francis Yard110,7

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
2 815
Évolution par an depuis 2012
+0,6 % (France +0,4 %)
26 350 €/an (France 25 920 €)
9 % (France 15,9 %)
Logements
1 455
1,7 % (France 9,7 %)
7,8 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
7
Logements en copropriété
92
Gérées par un professionnel
29 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Buchy

2025

47,11 %

+0,29 pt depuis 2021

Médiane du département
48,07 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
15,5 %

Évolution : 2021 46,82 % · 2022 46,92 % · 2023 47,06 % · 2024 47,1 % · 2025 47,11 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Buchy

maisons · loyer d’annonce

9,42 €/m² par mois

Environ 876 € par mois pour 93 m², hors charges.

au prix médian : 5,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Buchy

59 de 2023 à 2025, soit 7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements20192020202120222023202420252026*
Autorisés1641382317251712
Mis en chantier8383425187306

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Buchy

InondationMouvement de terrainCavités souterraines

9 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Buchy

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsBuchyFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · proche de la France6,35,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France4,33,2
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France3,27,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11,3 % de (F et G) parmi les 434 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Buchy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Buchy

Quel est le prix du m² à Buchy ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 080 €/m² pour une maison (106 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 600 € et 2 596 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Buchy ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +27 % entre 2014 et 2025, dont +20 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Buchy ?
Une maison se loue en moyenne 9,42 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,4 % au prix médian de 2 080 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Buchy ?
Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Buchy ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,11 % en 2025 (+0,29 point depuis 2021), pour une médiane de 48,07 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Buchy ?
11,3 % des 434 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Buchy ?
Le prix médian d’une maison vendu à Buchy entre 2023 et 2026 est de 210 500 €, pour une surface médiane de 93 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Buchy ?
Écoles maternelles et élémentaires : 3 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Buchy ?
5 médecins généralistes, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 3 boulangeries.
Combien d’habitants compte Buchy ?
2 815 habitants en 2023, soit +0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 26 350 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Seine-Maritime →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.