Quel est le prix du m² à Baugy ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 103 €/m² pour une maison (67 ventes). La moitié des ventes se situe entre 794 € et 1 484 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Baugy ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont +41 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Baugy ?

Une maison se loue en moyenne 8,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,7 % au prix médian de 1 103 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Baugy ?

Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Baugy ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,52 % en 2025 (+0,45 point depuis 2021), pour une médiane de 37,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Baugy ?

11,7 % des 300 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Baugy ?

Le prix médian d’une maison vendu à Baugy entre 2023 et 2026 est de 111 380 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Baugy ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Baugy ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Baugy ?

1 598 habitants en 2023, soit -0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 460 € par an et par personne.

Prix immobilier à Baugy

des maisons et des appartements, d’après 282 depuis 2014.

En bref

14,2 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
On y construit très peu : 0,6 logement autorisé par an pour 1 000 habitants.
Pour les maisons, plus chère que 38 % des communes étudiées du département (Cher).
Prix des maisons stables depuis 2022 (-1 %).

maisons · 2023-2026

1 103 €/m²

entre 794 € et 1 484 €/m² (67 ventes).

111 380 € pour 96 m², 4 pièces.

+14 % depuis 2014 · +41 % depuis 2020

Analyser une annonce à Baugy Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Baugy

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 170 €
2015
1 233 €
2016
1 157 €
2017
1 250 €
2018
1 238 €
2019
1 358 €
2020
946 €
2021
1 160 €
2022
1 351 €
2023
1 176 €
2024
1 057 €
2025
1 337 €
2026*
955 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Baugy face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Baugy	1 337 €
Cher	1 253 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Baugy

Prix: 111 380 €
(8,6 %): 9 525 €
Total: 120 905 €
sur 25 ans: ≈ 564 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 610 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Cher, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Baugy : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: à 7 km
service d’urgences: à 26 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérettes et épiceries: 2
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 2
crèche: à 7 km

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: 1
cinéma: à 26 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Baugy

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 1 598
Évolution par an depuis 2012: -0,7 % (France +0,4 %)
: 25 460 €/an (France 25 920 €)
Logements: 897
: 4,1 % (France 9,7 %)
: 14,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 5
Gérées par un professionnel: 0 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Baugy

2025

38,52 %

+0,45 pt depuis 2021

Médiane du département: 37,28 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,08 %

Évolution : 2021 38,07 % · 2022 38,07 % · 2023 38,07 % · 2024 38,07 % · 2025 38,52 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Baugy

maisons · loyer d’annonce

8,04 €/m² par mois

Environ 772 € par mois pour 96 m², hors charges.

au prix médian : 8,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Baugy

3 de 2023 à 2025, soit 0,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	5	12	14	7	2	0	1	2
Mis en chantier	3	11	2	15	2	2	1	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Baugy

Mouvement de terrainSéisme

10 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Baugy

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Baugy	France
Destructions et dégradations · proche de la France	6,9	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11,7 % de (F et G) parmi les 300 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

BCDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Baugy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Baugy

Quel est le prix du m² à Baugy ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 103 €/m² pour une maison (67 ventes). La moitié des ventes se situe entre 794 € et 1 484 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Baugy ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +14 % entre 2014 et 2025, dont +41 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Baugy ?: Une maison se loue en moyenne 8,04 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,7 % au prix médian de 1 103 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Baugy ?: Risques recensés pour la commune : mouvement de terrain, séisme. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Baugy ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,52 % en 2025 (+0,45 point depuis 2021), pour une médiane de 37,28 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Baugy ?: 11,7 % des 300 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Baugy ?: Le prix médian d’une maison vendu à Baugy entre 2023 et 2026 est de 111 380 €, pour une surface médiane de 96 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Baugy ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Baugy ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Baugy ?: 1 598 habitants en 2023, soit -0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 460 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Avord (7 km)maisons 1 471 €/m²
Nérondes (9 km)maisons 962 €/m²
La Guerche-sur-l'Aubois (19 km)maisons 1 094 €/m²
Jouet-sur-l'Aubois (20 km)maisons 1 180 €/m²
Saint-Germain-du-Puy (21 km)maisons 1 606 €/m²
Les Aix-d'Angillon (21 km)maisons 1 329 €/m²
Dun-sur-Auron (23 km)maisons 1 023 €/m²
Plaimpied-Givaudins (23 km)maisons 1 905 €/m²

Toutes les communes : Cher →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.