Quel est le prix du m² à Bazeilles ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 667 €/m² pour une maison (78 ventes). La moitié des ventes se situe entre 938 € et 1 851 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bazeilles ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +3 % entre 2014 et 2025, dont -6 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Bazeilles ?

Une maison se loue en moyenne 7,18 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 1 667 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Bazeilles ?

Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Bazeilles ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,14 % en 2025 (+0,49 point depuis 2021), pour une médiane de 44,68 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bazeilles ?

20,4 % des 318 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Bazeilles ?

Le prix médian d’une maison vendu à Bazeilles entre 2023 et 2026 est de 140 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Bazeilles ?

Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Bazeilles ?

2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Bazeilles ?

2 470 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 880 € par an et par personne.

Prix immobilier à Bazeilles

des maisons et des appartements, d’après 312 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 16 % depuis 2022, à contre-courant du département (+9 %).
20,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.
Pour les maisons, plus chère que 88 % des communes étudiées du département (Ardennes).
+3 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+21 %).

maisons · 2023-2026

1 667 €/m²

entre 938 € et 1 851 €/m² (78 ventes).

140 000 € pour 98 m², 4 pièces.

+3 % depuis 2014 · -6 % depuis 2020

Analyser une annonce à Bazeilles Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Bazeilles

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
1 312 €
2015
952 €
2016
1 241 €
2017
1 477 €
2018
1 000 €
2019
1 450 €
2020
1 434 €
2021
1 233 €
2022
1 612 €
2023
1 712 €
2024
1 690 €
2025
1 350 €
2026*
1 765 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Bazeilles face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Bazeilles	1 350 €
Ardennes	1 352 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Bazeilles

Prix: 140 000 €
(8,3 %): 11 642 €
Total: 151 642 €
sur 25 ans: ≈ 708 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 020 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ardennes, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Bazeilles : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacie: 1
dentiste: à 6 km
service d’urgences: à 7 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: à 6 km
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 7 km
crèche: à 6 km

Transports et loisirs

gare: à 7 km
piscine: à 7 km
cinéma: à 7 km

99 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Bazeilles

Écoles maternelles et élémentaires: 1 public
Lycées: 1 public

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 470
Évolution par an depuis 2012: -0,6 % (France +0,4 %)
: 25 880 €/an (France 25 920 €)
: 13 % (France 15,9 %)
Logements: 1 291
: 3,1 % (France 9,7 %)
: 12,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 26
Gérées par un professionnel: 33 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Bazeilles

2025

41,14 %

+0,49 pt depuis 2021

Médiane du département: 44,68 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 10,1 %

Évolution : 2021 40,65 % · 2022 40,68 % · 2023 41,17 % · 2024 41,14 % · 2025 41,14 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Bazeilles

maisons · loyer d’annonce

7,18 €/m² par mois

Environ 704 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 5,2 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Bazeilles

7 de 2023 à 2025, soit 0,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	3	1	3	3	1	2	4	6
Mis en chantier	0	4	1	3	0	1	0	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Bazeilles

InondationSéisme

16 depuis 1982, dont 12 pour inondation ou coulée de boue, 3 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Bazeilles

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Bazeilles	France
Violences physiques (hors famille) · nettement plus élevé	15,8	3,2
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	12,6	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

20,4 % de (F et G) parmi les 318 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Bazeilles : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Bazeilles, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Bazeilles

Quel est le prix du m² à Bazeilles ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 667 €/m² pour une maison (78 ventes). La moitié des ventes se situe entre 938 € et 1 851 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Bazeilles ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +3 % entre 2014 et 2025, dont -6 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Bazeilles ?: Une maison se loue en moyenne 7,18 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,2 % au prix médian de 1 667 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Bazeilles ?: Risques recensés pour la commune : inondation, séisme. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Bazeilles ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 41,14 % en 2025 (+0,49 point depuis 2021), pour une médiane de 44,68 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Bazeilles ?: 20,4 % des 318 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Bazeilles ?: Le prix médian d’une maison vendu à Bazeilles entre 2023 et 2026 est de 140 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 4 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Bazeilles ?: Écoles maternelles et élémentaires : 1 public ; lycées : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Bazeilles ?: 2 médecins généralistes, 1 pharmacie, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Bazeilles ?: 2 470 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 25 880 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Sedan (7 km)appartements 870 €/m²
Floing (7 km)maisons 1 395 €/m²
Vrigne aux Bois (12 km)maisons 1 416 €/m²
Carignan (13 km)maisons 1 280 €/m²
Mouzon (13 km)maisons 1 040 €/m²
Vivier-au-Court (15 km)maisons 1 352 €/m²
Villers-Semeuse (20 km)maisons 1 544 €/m²
Aiglemont (20 km)maisons 1 600 €/m²

Toutes les communes : Ardennes →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.