Prix immobilier à Mouzon
des maisons et des appartements, d’après 286 depuis 2014.
En bref
- Prix des maisons en baisse de 20 % depuis 2022, à contre-courant du département (+9 %).
- -18 % depuis 2014 pour les maisons, bien moins que dans le département (+21 %).
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Ardennes) : 8,7 % pour les maisons.
- Pour les maisons, plus chère que 21 % des communes étudiées du département (Ardennes).
maisons · 2023-2026
1 040 €/m²
entre 655 € et 1 427 €/m² (100 ventes).
88 000 € pour 86 m², 4 pièces.
-18 % depuis 2014 · -2 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 250 €
- 2015
938 €
- 2016
1 085 €
- 2017
912 €
- 2018
1 231 €
- 2019
951 €
- 2020
1 049 €
- 2021
978 €
- 2022
1 295 €
- 2023
879 €
- 2024
1 163 €
- 2025
1 030 €
- 2026*
1 046 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Mouzon face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons |
|---|---|
| Mouzon | 1 030 € |
| Ardennes | 1 352 € |
| France | 2 176 € |
Le budget pour acheter à Mouzon
- Prix
- 88 000 €
- (8,9 %)
- 7 796 €
- Total
- 95 796 €
- sur 25 ans
- ≈ 445 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 1 270 €/mois
Une maison au prix médian (86 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Ardennes, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Mouzon : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 3
- pharmacie
- 1
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- à 16 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 4
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 2
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- 1
- crèche
- 1
Transports et loisirs
- gare
- à 8 km
- piscine
- 1
- cinéma
- à 14 km
99 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Mouzon
- Écoles maternelles et élémentaires
- 1 public
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 2 229
- Évolution par an depuis 2012
- -0,8 % (France +0,4 %)
- 23 330 €/an (France 25 920 €)
- 19 % (France 15,9 %)
- Logements
- 1 259
- 2,6 % (France 9,7 %)
- 12,9 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 5
- Logements en copropriété
- 33
- Gérées par un professionnel
- 80 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Mouzon
2025
45,27 %
+1 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 44,68 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
Évolution : 2021 44,27 % · 2022 44,3 % · 2023 44,32 % · 2024 44,33 % · 2025 45,27 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Mouzon
maisons · loyer d’annonce
7,58 €/m² par mois
Environ 652 € par mois pour 86 m², hors charges.
au prix médian : 8,7 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Mouzon
7 de 2023 à 2025, soit 1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.
| Logements | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 2 | 1 | 1 | 5 | 2 | 0 |
| Mis en chantier | 1 | 0 | 2 | 0 | 0 | 4 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Mouzon
InondationMouvement de terrain
8 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Mouzon
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Mouzon | France |
|---|---|---|
| Violences physiques (hors famille) · nettement plus élevé | 15,7 | 3,2 |
| Vols contre les personnes · plus bas qu’en France | 6,3 | 9,9 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 17,5 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
13,1 % de (F et G) parmi les 544 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Mouzon : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Mouzon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Mouzon
- Quel est le prix du m² à Mouzon ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 040 €/m² pour une maison (100 ventes). La moitié des ventes se situe entre 655 € et 1 427 €/m² pour les maisons.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mouzon ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de -18 % entre 2014 et 2025, dont -2 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Mouzon ?
- Une maison se loue en moyenne 7,58 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,7 % au prix médian de 1 040 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Mouzon ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Mouzon ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 45,27 % en 2025 (+1 point depuis 2021), pour une médiane de 44,68 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mouzon ?
- 13,1 % des 544 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Mouzon ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Mouzon entre 2023 et 2026 est de 88 000 €, pour une surface médiane de 86 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Mouzon ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Mouzon ?
- 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 4 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Mouzon ?
- 2 229 habitants en 2023, soit -0,8 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 330 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Carignan (8 km)maisons 1 280 €/m²
- Bazeilles (13 km)maisons 1 667 €/m²
- Stenay (14 km)maisons 845 €/m²
- Sedan (16 km)appartements 870 €/m²
- Floing (17 km)maisons 1 395 €/m²
- Vrigne aux Bois (23 km)maisons 1 416 €/m²
- Montmédy (23 km)maisons 1 273 €/m²
- Vivier-au-Court (24 km)maisons 1 352 €/m²