Quel est le prix du m² à Montmédy ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 273 €/m² pour une maison (52 ventes). La moitié des ventes se situe entre 988 € et 1 747 €/m² pour les maisons.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Montmédy ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +32 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Montmédy ?

Une maison se loue en moyenne 7,36 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 273 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Montmédy ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Montmédy ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,8 % en 2025 (-0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 45,86 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Montmédy ?

17,4 % des 408 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Montmédy ?

Le prix médian d’une maison vendu à Montmédy entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 5 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Montmédy ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Montmédy ?

2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.

Combien d’habitants compte Montmédy ?

2 052 habitants en 2023, soit -1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 960 € par an et par personne.

Prix immobilier à Montmédy

des maisons et des appartements, d’après 232 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en baisse de 15 % depuis 2022, à contre-courant du département (+2 %).
17,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,7 fois la moyenne française.
16 % de logements vacants (7,8 % en France) : un marché détendu, où la négociation est plus facile.
La population baisse : -1,1 % par an depuis 2012.

maisons · 2023-2026

1 273 €/m²

entre 988 € et 1 747 €/m² (52 ventes).

150 000 € pour 98 m², 5 pièces.

+32 % depuis 2014 · +3 % depuis 2020

Analyser une annonce à Montmédy Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Montmédy

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisons

2014
917 €
2015
1 273 €
2016
1 258 €
2017
1 454 €
2018
1 172 €
2019
851 €
2020
1 176 €
2021
965 €
2022
1 429 €
2023
1 224 €
2024
1 445 €
2025
1 211 €
2026*
1 308 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Montmédy face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons
Montmédy	1 211 €
Meuse	1 136 €
France	2 176 €

Le budget pour acheter à Montmédy

Prix: 150 000 €
(8,3 %): 12 382 €
Total: 162 382 €
sur 25 ans: ≈ 759 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 170 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Meuse, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Montmédy : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 2
pharmacies: 2
dentiste: 1
service d’urgences: à 31 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 2
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 2

Services

bureau ou relais de poste: 1
banques: 3
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: à 10 km
cinéma: 1

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Montmédy

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Jean d Allamont86,1

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 052
Évolution par an depuis 2012: -1,1 % (France +0,4 %)
: 23 960 €/an (France 25 920 €)
Logements: 1 145
: 4,3 % (France 9,7 %)
: 16 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 3
Logements en copropriété: 19
Gérées par un professionnel: 33 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Montmédy

2025

50,8 %

-0,03 pt depuis 2021

Médiane du département: 45,86 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 15 %

Évolution : 2021 50,83 % · 2022 50,79 % · 2023 50,79 % · 2024 50,79 % · 2025 50,8 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Montmédy

maisons · loyer d’annonce

7,36 €/m² par mois

Environ 721 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 6,9 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Montmédy

5 de 2022 à 2024, soit 0,8 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024
Autorisés	2	1	4	0	3	2
Mis en chantier	1	0	1	1	1	1

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Montmédy

InondationMouvement de terrainCavités souterraines

5 depuis 1982, dont 4 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Montmédy

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Montmédy	France
Violences physiques (hors famille) · nettement plus élevé	31,7	3,2
Vols contre les personnes · plus bas qu’en France	4,4	9,9
Destructions et dégradations · nettement plus élevé	23,9	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

17,4 % de (F et G) parmi les 408 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Montmédy : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Montmédy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Montmédy

Quel est le prix du m² à Montmédy ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 273 €/m² pour une maison (52 ventes). La moitié des ventes se situe entre 988 € et 1 747 €/m² pour les maisons.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Montmédy ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +32 % entre 2014 et 2025, dont +3 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Montmédy ?: Une maison se loue en moyenne 7,36 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 1 273 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Montmédy ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, retrait-gonflement des argiles, cavités souterraines. 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Montmédy ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 50,8 % en 2025 (-0,03 point depuis 2021), pour une médiane de 45,86 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Montmédy ?: 17,4 % des 408 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Montmédy ?: Le prix médian d’une maison vendu à Montmédy entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 5 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Montmédy ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Montmédy ?: 2 médecins généralistes, 2 pharmacies, 2 supermarchés et hypermarchés, 2 boulangeries.
Combien d’habitants compte Montmédy ?: 2 052 habitants en 2023, soit -1,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 23 960 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Stenay (12 km)maisons 845 €/m²
Longuyon (17 km)maisons 1 623 €/m²
Carignan (19 km)maisons 1 280 €/m²
Gorcy (23 km)maisons 2 816 €/m²
Mouzon (23 km)maisons 1 040 €/m²
Cosnes-et-Romain (25 km)maisons 2 635 €/m²
Lexy (26 km)maisons 2 792 €/m²
Réhon (28 km)maisons 2 247 €/m²

Toutes les communes : Meuse →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.