Prix immobilier à Longuyon
des maisons et des appartements, d’après 916 depuis 2014.
En bref
- Au m², une maison coûte 74 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.
- 18,4 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 1,8 fois la moyenne française.
- Rendement locatif brut parmi les plus élevés du département (Meurthe-et-Moselle) : 7,6 % pour les maisons.
- Taxe foncière élevée : taux de 38,88 %, 26 % au-dessus de la médiane du département.
maisons · 2023-2026
1 623 €/m²
entre 1 136 € et 2 196 €/m² (152 ventes).
156 000 € pour 92 m², 4 pièces.
+25 % depuis 2014 · +12 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
931 €/m²
entre 707 € et 1 125 €/m² (110 ventes).
65 500 € pour 72 m², 4 pièces.
+53 % depuis 2014 · +44 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 319 €
625 €
- 2015
970 €
623 €
- 2016
1 029 €
556 €
- 2017
1 125 €
613 €
- 2018
1 000 €
611 €
- 2019
1 368 €
681 €
- 2020
1 471 €
667 €
- 2021
1 500 €
836 €
- 2022
1 643 €
767 €
- 2023
1 545 €
910 €
- 2024
1 692 €
793 €
- 2025
1 653 €
958 €
- 2026*
1 857 €
1 153 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.
Longuyon face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Longuyon | 1 653 € | 958 € |
| Meurthe-et-Moselle | 1 889 € | 1 932 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Le budget pour acheter à Longuyon
- Prix
- 156 000 €
- (8,2 %)
- 12 826 €
- Total
- 168 826 €
- sur 25 ans
- ≈ 789 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 260 €/mois
Une maison au prix médian (92 m²)
- Prix
- 65 500 €
- (9,4 %)
- 6 131 €
- Total
- 71 631 €
- sur 25 ans
- ≈ 331 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 950 €/mois
Un appartement au prix médian (72 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Meurthe-et-Moselle, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Longuyon : services et commerces
Santé
- médecins généralistes
- 7
- pharmacies
- 2
- dentistes
- 3
- service d’urgences
- à 17 km
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 4
- supérette ou épicerie
- 1
- boulangeries
- 5
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banques
- 5
- crèche
- à 7 km
Transports et loisirs
- gare
- 1
- piscine
- 1
- cinéma
- à 14 km
97 % des logements (France : 95 %).
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Longuyon
- Écoles maternelles et élémentaires
- 4 publics · 1 privé
- Collèges
- 1 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège privé Sainte Chretienne99,7
- Collège Paul Verlaine93,9
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 5 134
- Évolution par an depuis 2012
- -0,7 % (France +0,4 %)
- 24 370 €/an (France 25 920 €)
- 21 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 006
- 1,4 % (France 9,7 %)
- 15,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 21
- Logements en copropriété
- 548
- Gérées par un professionnel
- 10 %
- Immeubles d’avant 1949
- 45 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 75 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Longuyon
2025
38,88 %
+0,1 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 30,83 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 16 %
Évolution : 2021 38,78 % · 2022 38,75 % · 2023 38,88 % · 2024 38,89 % · 2025 38,88 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Longuyon
appartements · loyer d’annonce
10,95 €/m² par mois
Environ 788 € par mois pour 72 m², hors charges.
au prix médian : 14,1 %
maisons · loyer d’annonce
10,33 €/m² par mois
Environ 950 € par mois pour 92 m², hors charges.
au prix médian : 7,6 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Longuyon
73 de 2023 à 2025, soit 4,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 5 | 14 | 9 | 16 | 7 | 6 | 60 | 17 |
| Mis en chantier | 4 | 7 | 6 | 5 | 4 | 2 | 2 | 0 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Longuyon
InondationMouvement de terrainCavités souterraines
16 depuis 1982, dont 13 pour inondation ou coulée de boue, 2 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Longuyon
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Longuyon | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · proche de la France | 2,7 | 3,2 |
| Destructions et dégradations · proche de la France | 7,6 | 7,9 |
2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
18,4 % de (F et G) parmi les 1 010 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Beaucoup de passoires à Longuyon : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Longuyon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Longuyon
- Quel est le prix du m² à Longuyon ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 623 €/m² pour une maison (152 ventes) et de 931 €/m² pour un appartement (110 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 136 € et 2 196 €/m² pour les maisons, 707 € et 1 125 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Longuyon ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +25 % entre 2014 et 2025, dont +12 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Longuyon ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +53 % entre 2014 et 2025, dont +44 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Longuyon ?
- Un appartement se loue en moyenne 10,95 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 14,1 % au prix médian de 931 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 7,6 % au prix médian de 1 623 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Longuyon ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines. 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Longuyon ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 38,88 % en 2025 (+0,1 point depuis 2021), pour une médiane de 30,83 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Longuyon ?
- 18,4 % des 1 010 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Longuyon ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Longuyon entre 2023 et 2026 est de 156 000 €, pour une surface médiane de 92 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Longuyon ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Longuyon entre 2023 et 2026 est de 65 500 €, pour une surface médiane de 72 m² et 4 pièces.
- Combien y a-t-il d’écoles à Longuyon ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 4 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Longuyon ?
- 7 médecins généralistes, 2 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 5 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Longuyon ?
- 5 134 habitants en 2023, soit -0,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 24 370 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Cosnes-et-Romain (11 km)maisons 2 635 €/m²
- Lexy (11 km)maisons 2 792 €/m²
- Gorcy (11 km)maisons 2 816 €/m²
- Réhon (13 km)maisons 2 247 €/m²
- Longwy (14 km)maisons 1 946 €/m²
- Mexy (15 km)maisons 2 439 €/m²
- Mercy-le-Bas (15 km)maisons 1 583 €/m²
- Herserange (16 km)maisons 1 943 €/m²