Quel est le prix du m² à Lexy ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 792 €/m² pour une maison (90 ventes) et de 2 809 €/m² pour un appartement (25 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 446 € et 3 374 €/m² pour les maisons, 2 522 € et 3 150 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lexy ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +53 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Lexy ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +47 % entre 2016 et 2025, dont +36 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Lexy ?

Un appartement se loue en moyenne 15,71 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 2 809 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 792 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Lexy ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Lexy ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,12 % en 2025 (-2,85 points depuis 2021), pour une médiane de 30,83 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lexy ?

11,1 % des 812 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Lexy ?

Le prix médian d’une maison vendu à Lexy entre 2023 et 2026 est de 275 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Lexy ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Lexy entre 2023 et 2026 est de 188 200 €, pour une surface médiane de 71 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Lexy ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Lexy ?

3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.

Combien d’habitants compte Lexy ?

3 904 habitants en 2023, soit +1,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 290 € par an et par personne.

Prix immobilier à Lexy

des maisons et des appartements, d’après 429 depuis 2014.

En bref

Dans le trio de tête des communes les plus chères du département (Meurthe-et-Moselle) pour les maisons (2e sur 87).
+53 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+29 %).
Prix des maisons en baisse de 5 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

2 792 €/m²

entre 2 446 € et 3 374 €/m² (90 ventes).

275 000 € pour 98 m², 5 pièces.

+53 % depuis 2014 · +15 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 809 €/m²

entre 2 522 € et 3 150 €/m² (25 ventes).

188 200 € pour 71 m², 3 pièces.

+47 % depuis 2016 · +36 % depuis 2020

Analyser une annonce à Lexy Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Lexy

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 767 €
peu de ventes
2015
1 694 €
peu de ventes
2016
1 862 €
2 136 €
2017
1 968 €
1 951 €
2018
2 041 €
peu de ventes
2019
1 994 €
peu de ventes
2020
2 345 €
2 311 €
2021
2 494 €
2 346 €
2022
2 845 €
2 471 €
2023
2 756 €
2 593 €
2024
2 902 €
3 103 €
2025
2 704 €
3 150 €
2026*
2 794 €
2 469 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Lexy face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Lexy	2 704 €	3 150 €
Meurthe-et-Moselle	1 889 €	1 932 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Lexy

Prix: 275 000 €
(7,9 %): 21 628 €
Total: 296 628 €
sur 25 ans: ≈ 1 392 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 980 €/mois

Prix: 188 200 €
(8,1 %): 15 207 €
Total: 203 407 €
sur 25 ans: ≈ 952 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 720 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Meurthe-et-Moselle, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Lexy : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 3
pharmacie: 1
dentistes: 4
service d’urgences: à 6 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 3
supérette ou épicerie: 1
boulangeries: 4

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 3 km
crèche: à 3 km

Transports et loisirs

gare: à 3 km
piscine: à 3 km
cinéma: à 3 km

89 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Lexy

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics
Collèges: 1 public

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège Emile Galle102,2

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 3 904
Évolution par an depuis 2012: +1,7 % (France +0,4 %)
: 31 290 €/an (France 25 920 €)
: 10 % (France 15,9 %)
Logements: 1 836
: 1,1 % (France 9,7 %)
: 3,3 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 17
Logements en copropriété: 134
Gérées par un professionnel: 29 %
Immeubles d’avant 1949: 21 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 36 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Lexy

2025

31,12 %

-2,85 pt depuis 2021

Médiane du département: 30,83 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,36 %

Évolution : 2021 33,97 % · 2022 33,93 % · 2023 31,18 % · 2024 31,13 % · 2025 31,12 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Lexy

appartements · loyer d’annonce

15,71 €/m² par mois

Environ 1 115 € par mois pour 71 m², hors charges.

au prix médian : 6,7 %

maisons · loyer d’annonce

12,85 €/m² par mois

Environ 1 259 € par mois pour 98 m², hors charges.

au prix médian : 5,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Lexy

37 de 2023 à 2025, soit 3,2 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	36	17	35	33	20	3	14
Mis en chantier	3	6	33	12	26	5	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Lexy

InondationMouvement de terrainCavités souterraines

9 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Lexy

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Lexy	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	2,7	5,6
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	4,1	3,2
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	5,4	7,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

11,1 % de (F et G) parmi les 812 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Lexy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Lexy

Quel est le prix du m² à Lexy ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 792 €/m² pour une maison (90 ventes) et de 2 809 €/m² pour un appartement (25 ventes). La moitié des ventes se situe entre 2 446 € et 3 374 €/m² pour les maisons, 2 522 € et 3 150 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Lexy ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +53 % entre 2014 et 2025, dont +15 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Lexy ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +47 % entre 2016 et 2025, dont +36 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Lexy ?: Un appartement se loue en moyenne 15,71 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,7 % au prix médian de 2 809 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 12,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 792 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Lexy ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines. 9 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Lexy ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 31,12 % en 2025 (-2,85 points depuis 2021), pour une médiane de 30,83 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Lexy ?: 11,1 % des 812 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Lexy ?: Le prix médian d’une maison vendu à Lexy entre 2023 et 2026 est de 275 000 €, pour une surface médiane de 98 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Lexy ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Lexy entre 2023 et 2026 est de 188 200 €, pour une surface médiane de 71 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Lexy ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics ; collèges : 1 public (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Lexy ?: 3 médecins généralistes, 1 pharmacie, 3 supermarchés et hypermarchés, 4 boulangeries.
Combien d’habitants compte Lexy ?: 3 904 habitants en 2023, soit +1,7 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 31 290 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Réhon (2 km)maisons 2 247 €/m²
Longwy (3 km)maisons 1 946 €/m²
Cosnes-et-Romain (3 km)maisons 2 635 €/m²
Mexy (4 km)maisons 2 439 €/m²
Herserange (5 km)maisons 1 943 €/m²
Gorcy (5 km)maisons 2 816 €/m²
Mont-Saint-Martin (6 km)maisons 2 129 €/m²
Haucourt-Moulaine (6 km)maisons 2 432 €/m²

Toutes les communes : Meurthe-et-Moselle →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.