Prix immobilier à Mont-Saint-Martin
des maisons et des appartements, d’après 816 depuis 2014.Données à jour : ventes jusqu’au 30 juin 2026.
En bref
- +72 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+29 %).
- Taxe foncière élevée : taux de 40,69 %, 32 % au-dessus de la médiane du département.
- Fibre encore rare : 0 % des logements raccordables, contre 95 % en France.
- Prix des maisons stables depuis 2022 (-3 %).
maisons · 2023-2026
2 129 €/m²
entre 1 481 € et 2 756 €/m² (173 ventes).
187 000 € pour 87 m², 4 pièces.
+72 % depuis 2014 · +19 % depuis 2020
appartements · 2023-2026
1 932 €/m²
entre 1 518 € et 2 676 €/m² (53 ventes).
150 000 € pour 74 m², 3 pièces.
+23 % depuis 2014 · +105 % depuis 2020
Évolution du prix du m² depuis 2014
- 2014
1 190 €
1 587 €
- 2015
1 393 €
976 €
- 2016
1 343 €
590 €
- 2017
1 324 €
1 159 €
- 2018
1 222 €
1 256 €
- 2019
1 645 €
1 482 €
- 2020
1 729 €
951 €
- 2021
1 968 €
1 584 €
- 2022
2 116 €
1 860 €
- 2023
2 148 €
1 785 €
- 2024
2 543 €
2 441 €
- 2025
2 050 €
1 952 €
- 2026*
1 705 €
1 987 €
Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Nombre de ventes par an à Mont-Saint-Martin
En 2025, 75 ventes à Mont-Saint-Martin, soit +12 % par rapport à la moyenne 2015-2024 (67 par an) ; Meurthe-et-Moselle : −1 %. Un rythme proche de l’habitude.
- 201442
- 201551
- 201668
- 201769
- 201860
- 201971
- 202065
- 202183
- 202281
- 202372
- 202447
- 202575
- 2026*32
maisons · appartements · ventes enregistrées par les notaires (DVF). * 2026 : janvier à juin, année incomplète.
Mont-Saint-Martin face au département et à la France
| Prix médian au m², 2025 | maisons | appartements |
|---|---|---|
| Mont-Saint-Martin | 2 050 € | 1 952 € |
| Meurthe-et-Moselle | 1 889 € | 1 932 € |
| France | 2 176 € | 3 314 € |
Prix par quartier à Mont-Saint-Martin
Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Mont-Saint-Martin.
| Quartier | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Ensemble de Mont-Saint-Martin | 1 921 € | 2 116 € |
| Val Saint-Martin Réole Sud | — | 2 313 €+9 %(25) |
| Le Plateau | — | 2 249 €+6 %(75) |
| Gare Gambetta Piedmont | 2 241 €+17 %(42) | 1 871 €-12 %(125) |
| Val Saint-Martin Europe Foch | 1 692 €-12 %(21) | — |
Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.
Le budget pour acheter à Mont-Saint-Martin
- Prix
- 187 000 €
- (8,1 %)
- 15 119 €
- Total
- 202 119 €
- sur 25 ans
- ≈ 946 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 700 €/mois
Une maison au prix médian (87 m²)
- Prix
- 150 000 €
- (8,3 %)
- 12 382 €
- Total
- 162 382 €
- sur 25 ans
- ≈ 759 €
- Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
- ≈ 2 170 €/mois
Un appartement au prix médian (74 m²)
Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Meurthe-et-Moselle, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.
Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →
Vivre à Mont-Saint-Martin : services et commerces
Santé
- médecin généraliste
- 1
- pharmacies
- 4
- dentiste
- 1
- service d’urgences
- 1
Commerces
- supermarchés et hypermarchés
- 4
- supérettes et épiceries
- 3
- boulangeries
- 3
Services
- bureau ou relais de poste
- 1
- banque
- à 2 km
- crèche
- à 2 km
Transports et loisirs
- gare
- à 3 km
- piscine
- à 2 km
- cinéma
- à 3 km
0 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.
Écoles à Mont-Saint-Martin
- Écoles maternelles et élémentaires
- 5 publics
- Collèges
- 1 public
- Lycées
- 0 public · 1 privé
des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.
- Collège Anatole France72,5
Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.
Habitants et logements
- Habitants
- 9 361
- Évolution par an depuis 2012
- +1,5 % (France +0,4 %)
- 19 910 €/an (France 25 920 €)
- 34 % (France 15,9 %)
- Logements
- 3 741
- 0,3 % (France 9,7 %)
- 4,1 % (France 7,8 %)
Recensement 2023
- Copropriétés
- 49
- Logements en copropriété
- 515
- Gérées par un professionnel
- 33 %
- Immeubles d’avant 1949
- 19 %
- Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
- 48 %
immatriculées
Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →
Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.
à Mont-Saint-Martin
2025
40,69 %
+1,15 pt depuis 2021
- Médiane du département
- 30,83 %
- Médiane des communes françaises
- 40,33 %
- 13,36 %
Évolution : 2021 39,54 % · 2022 43,5 % · 2023 40,75 % · 2024 40,7 % · 2025 40,69 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.
Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.
Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).
Louer ou investir à Mont-Saint-Martin
appartements · loyer d’annonce
13,85 €/m² par mois
Environ 1 025 € par mois pour 74 m², hors charges.
au prix médian : 8,6 %
maisons · loyer d’annonce
10,33 €/m² par mois
Environ 899 € par mois pour 87 m², hors charges.
au prix médian : 5,8 %
Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.
Construction : le futur de Mont-Saint-Martin
251 de 2023 à 2025, soit 8,9 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.
| Logements | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Autorisés | 132 | 1 | 122 | 22 | 135 | 50 | 66 | 69 |
| Mis en chantier | 1 | 1 | 1 | 0 | 107 | 4 | 34 | 1 |
Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →
Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.
Risques à Mont-Saint-Martin
InondationMouvement de terrainCavités souterraines
10 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.
Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →
Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.
Délinquance à Mont-Saint-Martin
| Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants | Mont-Saint-Martin | France |
|---|---|---|
| Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France | 3 | 5,6 |
| Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France | 5,3 | 3,2 |
| Vols liés aux véhicules · proche de la France | 6,5 | 6,6 |
| Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France | 12,5 | 7,9 |
Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.
Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.
Rénovation et DPE
12,7 % de (F et G) parmi les 2 268 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.
Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Mont-Saint-Martin, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.
Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →
Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).
Questions sur les prix à Mont-Saint-Martin
- Quel est le prix du m² à Mont-Saint-Martin ?
- D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 129 €/m² pour une maison (173 ventes) et de 1 932 €/m² pour un appartement (53 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 481 € et 2 756 €/m² pour les maisons, 1 518 € et 2 676 €/m² pour les appartements.
- Les prix des maisons ont-ils augmenté à Mont-Saint-Martin ?
- Le prix médian au m² des maisons a évolué de +72 % entre 2014 et 2025, dont +19 % depuis 2020.
- Les prix des appartements ont-ils augmenté à Mont-Saint-Martin ?
- Le prix médian au m² des appartements a évolué de +23 % entre 2014 et 2025, dont +105 % depuis 2020.
- Quel rendement locatif à Mont-Saint-Martin ?
- Un appartement se loue en moyenne 13,85 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,6 % au prix médian de 1 932 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,8 % au prix médian de 2 129 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
- Quels sont les risques naturels et technologiques à Mont-Saint-Martin ?
- Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines. 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
- Quel est le taux de taxe foncière à Mont-Saint-Martin ?
- Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 40,69 % en 2025 (+1,15 point depuis 2021), pour une médiane de 30,83 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
- Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Mont-Saint-Martin ?
- 12,7 % des 2 268 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
- Combien coûte une maison à Mont-Saint-Martin ?
- Le prix médian d’une maison vendu à Mont-Saint-Martin entre 2023 et 2026 est de 187 000 €, pour une surface médiane de 87 m² et 4 pièces.
- Combien coûte un appartement à Mont-Saint-Martin ?
- Le prix médian d’un appartement vendu à Mont-Saint-Martin entre 2023 et 2026 est de 150 000 €, pour une surface médiane de 74 m² et 3 pièces.
- Quels sont les quartiers les plus chers à Mont-Saint-Martin ?
- Pour les maisons (ventes 2022-2026), Val Saint-Martin Réole Sud (2 313 €/m²) et Le Plateau (2 249 €/m²) sont les plus chers ; Gare Gambetta Piedmont le moins cher (1 871 €/m²).
- Combien y a-t-il d’écoles à Mont-Saint-Martin ?
- Écoles maternelles et élémentaires : 5 publics ; collèges : 1 public ; lycées : 0 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
- Y a-t-il des médecins et des commerces à Mont-Saint-Martin ?
- 1 médecin généraliste, 4 pharmacies, 4 supermarchés et hypermarchés, 3 boulangeries.
- Combien d’habitants compte Mont-Saint-Martin ?
- 9 361 habitants en 2023, soit +1,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 19 910 € par an et par personne.
Prix dans les communes voisines
- Longlaville (2 km)maisons 2 085 €/m²
- Longwy (3 km)maisons 1 946 €/m²
- Herserange (3 km)maisons 1 943 €/m²
- Saulnes (3 km)maisons 2 042 €/m²
- Mexy (5 km)maisons 2 439 €/m²
- Réhon (6 km)maisons 2 247 €/m²
- Cosnes-et-Romain (6 km)maisons 2 635 €/m²
- Lexy (6 km)maisons 2 792 €/m²