Quel est le prix du m² à Longwy ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 946 €/m² pour une maison (287 ventes) et de 1 891 €/m² pour un appartement (248 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 522 € et 2 442 €/m² pour les maisons, 1 500 € et 2 244 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Longwy ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +86 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Longwy ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +30 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Longwy ?

Un appartement se loue en moyenne 14,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9 % au prix médian de 1 891 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 946 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Longwy ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Longwy ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,97 % en 2025 (-2,85 points depuis 2021), pour une médiane de 30,83 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Longwy ?

12,4 % des 6 075 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Longwy ?

Le prix médian d’une maison vendu à Longwy entre 2023 et 2026 est de 186 400 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Longwy ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Longwy entre 2023 et 2026 est de 130 000 €, pour une surface médiane de 67 m² et 3 pièces.

Quels sont les quartiers les plus chers à Longwy ?

Pour les appartements (ventes 2022-2026), Longwy Nord-Ouest (2 500 €/m²) et Longwy Ouest (2 292 €/m²) sont les plus chers ; Gouraincourt le moins cher (1 621 €/m²).

Combien y a-t-il d’écoles à Longwy ?

Écoles maternelles et élémentaires : 9 publics et 1 privé ; collèges : 2 publics et 1 privé ; lycées : 2 publics et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Longwy ?

9 médecins généralistes, 6 pharmacies, 7 supermarchés et hypermarchés, 10 boulangeries.

Combien d’habitants compte Longwy ?

15 679 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 120 € par an et par personne.

Prix immobilier à Longwy

des maisons et des appartements, d’après 1 972 depuis 2014.

En bref

+86 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+29 %).
Taxe foncière élevée : taux de 47,97 %, 56 % au-dessus de la médiane du département.
Prix des maisons stables depuis 2022 (+1 %).
Pour les maisons, plus chère que 48 % des communes étudiées du département (Meurthe-et-Moselle).

maisons · 2023-2026

1 946 €/m²

entre 1 522 € et 2 442 €/m² (287 ventes).

186 400 € pour 94 m², 4 pièces.

+86 % depuis 2014 · +23 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 891 €/m²

entre 1 500 € et 2 244 €/m² (248 ventes).

130 000 € pour 67 m², 3 pièces.

+30 % depuis 2014 · +30 % depuis 2020

Analyser une annonce à Longwy Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Longwy

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 082 €
1 524 €
2015
1 260 €
1 214 €
2016
1 067 €
1 281 €
2017
1 173 €
1 466 €
2018
1 247 €
1 345 €
2019
1 267 €
1 482 €
2020
1 637 €
1 522 €
2021
1 806 €
1 717 €
2022
2 000 €
1 765 €
2023
2 000 €
1 864 €
2024
1 885 €
1 891 €
2025
2 016 €
1 975 €
2026*
1 951 €
1 945 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Longwy face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Longwy	2 016 €	1 975 €
Meurthe-et-Moselle	1 889 €	1 932 €
France	2 176 €	3 314 €

Prix par quartier à Longwy

Prix médian au m² des ventes 2022-2026 dans chaque , et l’écart avec l’ensemble de Longwy.

Quartier	Appartements	Maisons
Ensemble de Longwy	1 870 €	1 964 €
Le Tivoli-Longwy Haut	2 182 €+17 %(46)	2 217 €+13 %(55)
Longwy Nord-Ouest	2 500 €+34 %(19)	2 156 €+10 %(63)
Le Vieux Château Pulventeux	1 736 €-7 %(62)	2 000 €(38)
Longwy Ouest	2 292 €+23 %(18)	1 970 €(67)
Saint-Louis-Les Recollets-Longwy Bas	1 818 €-3 %(133)	1 897 €-3 %(75)
Gouraincourt	1 621 €-13 %(44)	1 684 €-14 %(91)

Quartiers classés du plus cher au moins cher (maisons). Médiane affichée à partir de 15 ventes ; entre parenthèses, le nombre de ventes. Quartiers : découpage IRIS de l’INSEE (contours IGN). Les noms officiels ne correspondent pas toujours aux noms d’usage.

Voir chaque vente rue par rue sur la carte →

Le budget pour acheter à Longwy

Prix: 186 400 €
(8,1 %): 15 074 €
Total: 201 474 €
sur 25 ans: ≈ 943 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 690 €/mois

Prix: 130 000 €
(8,4 %): 10 902 €
Total: 140 902 €
sur 25 ans: ≈ 658 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 880 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Meurthe-et-Moselle, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Longwy : services et commerces

Santé

médecins généralistes: 9
pharmacies: 6
dentistes: 9
service d’urgences: à 3 km

Commerces

supermarchés et hypermarchés: 7
supérettes et épiceries: 12
boulangeries: 10

Services

bureaux et relais de poste: 3
banques: 10
crèche: 1

Transports et loisirs

gare: 1
piscine: 1
cinéma: 1

93 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Longwy

Écoles maternelles et élémentaires: 9 publics · 1 privé
Collèges: 2 publics · 1 privé
Lycées: 2 publics · 2 privés

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

Collège privé des Recollets105,6
Collège Albert Lebrun81
Collège Vauban79,8

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 15 679
Évolution par an depuis 2012: +0,9 % (France +0,4 %)
: 21 120 €/an (France 25 920 €)
: 31 % (France 15,9 %)
Logements: 8 720
: 1,9 % (France 9,7 %)
: 8,7 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 197
Logements en copropriété: 1 777
Gérées par un professionnel: 34 %
Immeubles d’avant 1949: 33 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 53 %
Sans syndic en fonction: 2

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Longwy

2025

47,97 %

-2,85 pt depuis 2021

Médiane du département: 30,83 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,78 %

Évolution : 2021 50,82 % · 2022 50,78 % · 2023 48,03 % · 2024 47,98 % · 2025 47,97 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Longwy

appartements · loyer d’annonce

14,14 €/m² par mois

Environ 947 € par mois pour 67 m², hors charges.

au prix médian : 9 %

maisons · loyer d’annonce

10,33 €/m² par mois

Environ 971 € par mois pour 94 m², hors charges.

au prix médian : 6,4 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Longwy

314 de 2023 à 2025, soit 6,7 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France).

Logements	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026*
Autorisés	58	13	34	43	139	170	5	21
Mis en chantier	4	33	2	3	4	54	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Longwy

InondationMouvement de terrainCavités souterraines

13 depuis 1982, dont 11 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles). Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Longwy

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Longwy	France
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France	2,9	5,6
Violences physiques (hors famille) · plus élevé qu’en France	6	3,2
Vols liés aux véhicules · proche de la France	5,7	6,6
Destructions et dégradations · plus élevé qu’en France	13,2	7,9

Un autre indicateur n’est pas publié : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

12,4 % de (F et G) parmi les 6 075 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEF

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Longwy, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Longwy

Quel est le prix du m² à Longwy ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 1 946 €/m² pour une maison (287 ventes) et de 1 891 €/m² pour un appartement (248 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 522 € et 2 442 €/m² pour les maisons, 1 500 € et 2 244 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Longwy ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +86 % entre 2014 et 2025, dont +23 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Longwy ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +30 % entre 2014 et 2025, dont +30 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Longwy ?: Un appartement se loue en moyenne 14,14 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9 % au prix médian de 1 891 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,4 % au prix médian de 1 946 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Longwy ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines. 13 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Longwy ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 47,97 % en 2025 (-2,85 points depuis 2021), pour une médiane de 30,83 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Longwy ?: 12,4 % des 6 075 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Longwy ?: Le prix médian d’une maison vendu à Longwy entre 2023 et 2026 est de 186 400 €, pour une surface médiane de 94 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Longwy ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Longwy entre 2023 et 2026 est de 130 000 €, pour une surface médiane de 67 m² et 3 pièces.
Quels sont les quartiers les plus chers à Longwy ?: Pour les appartements (ventes 2022-2026), Longwy Nord-Ouest (2 500 €/m²) et Longwy Ouest (2 292 €/m²) sont les plus chers ; Gouraincourt le moins cher (1 621 €/m²).
Combien y a-t-il d’écoles à Longwy ?: Écoles maternelles et élémentaires : 9 publics et 1 privé ; collèges : 2 publics et 1 privé ; lycées : 2 publics et 2 privés (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Longwy ?: 9 médecins généralistes, 6 pharmacies, 7 supermarchés et hypermarchés, 10 boulangeries.
Combien d’habitants compte Longwy ?: 15 679 habitants en 2023, soit +0,9 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 21 120 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Herserange (2 km)maisons 1 943 €/m²
Réhon (2 km)maisons 2 247 €/m²
Mont-Saint-Martin (3 km)maisons 2 129 €/m²
Lexy (3 km)maisons 2 792 €/m²
Mexy (3 km)maisons 2 439 €/m²
Longlaville (3 km)maisons 2 085 €/m²
Saulnes (4 km)maisons 2 042 €/m²
Cosnes-et-Romain (4 km)maisons 2 635 €/m²

Toutes les communes : Meurthe-et-Moselle →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.