Quel est le prix du m² à Saulnes ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 042 €/m² pour une maison (106 ventes) et de 1 800 €/m² pour un appartement (31 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 702 € et 2 549 €/m² pour les maisons, 1 159 € et 2 160 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saulnes ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +73 % entre 2014 et 2025, dont +56 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saulnes ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +131 % entre 2014 et 2025, dont +64 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Saulnes ?

Un appartement se loue en moyenne 13,3 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,9 % au prix médian de 1 800 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 2 042 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Saulnes ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Saulnes ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,81 % en 2025 (-2,85 points depuis 2021), pour une médiane de 30,83 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saulnes ?

29,7 % des 472 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Saulnes ?

Le prix médian d’une maison vendu à Saulnes entre 2023 et 2026 est de 158 000 €, pour une surface médiane de 81 m² et 4 pièces.

Combien coûte un appartement à Saulnes ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Saulnes entre 2023 et 2026 est de 100 000 €, pour une surface médiane de 68 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Saulnes ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Saulnes ?

1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).

Combien d’habitants compte Saulnes ?

2 259 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 010 € par an et par personne.

Prix immobilier à Saulnes

des maisons et des appartements, d’après 494 depuis 2014.

En bref

+73 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+29 %).
29,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 3 fois la moyenne française.
Taxe foncière élevée : taux de 39,81 %, 29 % au-dessus de la médiane du département.
Prix des maisons en baisse de 11 % depuis 2022.

maisons · 2023-2026

2 042 €/m²

entre 1 702 € et 2 549 €/m² (106 ventes).

158 000 € pour 81 m², 4 pièces.

+73 % depuis 2014 · +56 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 800 €/m²

entre 1 159 € et 2 160 €/m² (31 ventes).

100 000 € pour 68 m², 3 pièces.

+131 % depuis 2014 · +64 % depuis 2020

Analyser une annonce à Saulnes Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Saulnes

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 250 €
828 €
2015
984 €
1 318 €
2016
1 162 €
904 €
2017
1 277 €
1 094 €
2018
1 428 €
1 390 €
2019
1 382 €
1 558 €
2020
1 382 €
1 167 €
2021
2 026 €
1 070 €
2022
2 415 €
1 291 €
2023
2 185 €
1 765 €
2024
1 968 €
2 000 €
2025
2 157 €
1 910 €
2026*
1 882 €
1 591 €

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Saulnes face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Saulnes	2 157 €	1 910 €
Meurthe-et-Moselle	1 889 €	1 932 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Saulnes

Prix: 158 000 €
(8,2 %): 12 973 €
Total: 170 973 €
sur 25 ans: ≈ 799 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 280 €/mois

Prix: 100 000 €
(8,7 %): 8 683 €
Total: 108 683 €
sur 25 ans: ≈ 506 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 1 450 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Meurthe-et-Moselle, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Saulnes : services et commerces

Santé

médecin généraliste: 1
pharmacie: 1
dentiste: 1
service d’urgences: à 3 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangerie: à 2 km

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: à 2 km
crèche: à 2 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 2 km
cinéma: à 4 km

0 % des logements (France : 95 %). Vérifiez l’adresse précise avant d’acheter si vous télétravaillez.

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Saulnes

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 259
Évolution par an depuis 2012: -0,6 % (France +0,4 %)
: 27 010 €/an (France 25 920 €)
: 18 % (France 15,9 %)
Logements: 1 204
: 1,7 % (France 9,7 %)
: 10 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 27
Logements en copropriété: 1 816
Gérées par un professionnel: 22 %
Immeubles d’avant 1949: 21 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 42 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Saulnes

2025

39,81 %

-2,85 pt depuis 2021

Médiane du département: 30,83 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,36 %

Évolution : 2021 42,66 % · 2022 42,62 % · 2023 39,87 % · 2024 39,82 % · 2025 39,81 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Taux nettement au-dessus du département : avant l’offre, demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière et intégrez-le à votre budget.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Saulnes

appartements · loyer d’annonce

13,3 €/m² par mois

Environ 904 € par mois pour 68 m², hors charges.

au prix médian : 8,9 %

maisons · loyer d’annonce

10,33 €/m² par mois

Environ 837 € par mois pour 81 m², hors charges.

au prix médian : 6,1 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Saulnes

4 de 2022 à 2025, soit 0,6 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements	2020	2021	2022	2023	2025
Autorisés	1	5	0	3	1
Mis en chantier	0	0	1	0	0

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Saulnes

InondationMouvement de terrainCavités souterraines

6 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Saulnes

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Saulnes	France
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	3,5	7,9

4 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

29,7 % de (F et G) parmi les 472 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Saulnes : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Saulnes, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Saulnes

Quel est le prix du m² à Saulnes ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 042 €/m² pour une maison (106 ventes) et de 1 800 €/m² pour un appartement (31 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 702 € et 2 549 €/m² pour les maisons, 1 159 € et 2 160 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Saulnes ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +73 % entre 2014 et 2025, dont +56 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Saulnes ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +131 % entre 2014 et 2025, dont +64 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Saulnes ?: Un appartement se loue en moyenne 13,3 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 8,9 % au prix médian de 1 800 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,1 % au prix médian de 2 042 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Saulnes ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines. 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Saulnes ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 39,81 % en 2025 (-2,85 points depuis 2021), pour une médiane de 30,83 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Saulnes ?: 29,7 % des 472 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Saulnes ?: Le prix médian d’une maison vendu à Saulnes entre 2023 et 2026 est de 158 000 €, pour une surface médiane de 81 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Saulnes ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Saulnes entre 2023 et 2026 est de 100 000 €, pour une surface médiane de 68 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Saulnes ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Saulnes ?: 1 médecin généraliste, 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).
Combien d’habitants compte Saulnes ?: 2 259 habitants en 2023, soit -0,6 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 010 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Longlaville (2 km)maisons 2 085 €/m²
Mont-Saint-Martin (3 km)maisons 2 129 €/m²
Herserange (3 km)maisons 1 943 €/m²
Longwy (4 km)maisons 1 946 €/m²
Hussigny-Godbrange (4 km)maisons 2 635 €/m²
Haucourt-Moulaine (4 km)maisons 2 432 €/m²
Mexy (4 km)maisons 2 439 €/m²
Réhon (6 km)maisons 2 247 €/m²

Toutes les communes : Meurthe-et-Moselle →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.