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Débusko — Prix immobilier à Réhon : prix du m² et évolution

Prix immobilier à Réhon

des maisons et des appartements, d’après 628 depuis 2014.

En bref

  • Prix des maisons en hausse de 11 % depuis 2022, à contre-courant du département (-4 %).
  • 19,7 % des logements diagnostiqués sont des passoires (F ou G), 2 fois la moyenne française.
  • +61 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+29 %).
  • Au m², une maison coûte 22 % de plus qu’un appartement : l’espace et le jardin se paient cher ici.

maisons · 2023-2026

2 247 €/m²

entre 1 483 € et 2 706 €/m² (120 ventes).

186 700 € pour 90 m², 4 pièces.

+61 % depuis 2014 · +48 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

1 835 €/m²

entre 1 516 € et 2 140 €/m² (54 ventes).

110 000 € pour 65 m², 3 pièces.

+85 % depuis 2014 · +67 % depuis 2020

Analyser une annonce à RéhonVoir chaque vente sur la cartePropriétaire ? Estimer mon bien à Réhon

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Réhon face au département et à la France

Prix médian au m², 2025maisonsappartements
Réhon2 324 €1 850 €
Meurthe-et-Moselle1 889 €1 932 €
France2 176 €3 314 €

Le budget pour acheter à Réhon

Une maison au prix médian (90 m²)

Prix
186 700 €
(8,1 %)
15 096 €
Total
201 796 €
sur 25 ans
≈ 945 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 2 700 €/mois

Un appartement au prix médian (65 m²)

Prix
110 000 €
(8,6 %)
9 423 €
Total
119 423 €
sur 25 ans
≈ 557 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %)
≈ 1 590 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Meurthe-et-Moselle, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Réhon : services et commerces

Santé

médecin généraliste
1
pharmacies
2
dentistes
2
service d’urgences
à 6 km

Commerces

supermarché ou hypermarché
à 2 km
supérette ou épicerie
1
boulangerie
à 2 km

Services

bureau ou relais de poste
1
banque
à 2 km
crèche
à 2 km

Transports et loisirs

gare
à 2 km
piscine
à 2 km
cinéma
à 2 km

98 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Réhon

Écoles maternelles et élémentaires
2 publics · 1 privé
Collèges
1 public · 1 privé

des collèges (rentrée 2025-2026) : le milieu social moyen des familles, pas la qualité de l’enseignement. Moyenne nationale : 106,2.

  • Collège Pierre Brossolette99,1

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Recensement 2023

Habitants
3 863
Évolution par an depuis 2012
-0,1 % (France +0,4 %)
27 590 €/an (France 25 920 €)
17 % (France 15,9 %)
Logements
1 964
1,2 % (France 9,7 %)
11,4 % (France 7,8 %)

immatriculées

Copropriétés
36
Logements en copropriété
474
Gérées par un professionnel
19 %
Immeubles d’avant 1949
27 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation)
43 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Réhon

2025

32,48 %

-2,85 pt depuis 2021

Médiane du département
30,83 %
Médiane des communes françaises
40,33 %
13,36 %

Évolution : 2021 35,33 % · 2022 35,29 % · 2023 32,54 % · 2024 32,49 % · 2025 32,48 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Réhon

appartements · loyer d’annonce

13,78 €/m² par mois

Environ 896 € par mois pour 65 m², hors charges.

au prix médian : 9 %

maisons · loyer d’annonce

10,33 €/m² par mois

Environ 930 € par mois pour 90 m², hors charges.

au prix médian : 5,5 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Réhon

17 de 2023 à 2025, soit 1,5 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Peu de construction : l’offre de logements évolue lentement.

Logements202020212022202320242025
Autorisés3645581160
Mis en chantier85020016

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Réhon

InondationMouvement de terrainCavités souterraines

8 depuis 1982, dont 7 pour inondation ou coulée de boue. Un d’inondation s’applique.

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Réhon

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitantsRéhonFrance
Cambriolages de logement (pour 1 000 logements) · plus bas qu’en France2,65,6
Violences physiques (hors famille) · plus bas qu’en France2,13,2
Destructions et dégradations · proche de la France7,27,9

2 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

19,7 % de (F et G) parmi les 628 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

Beaucoup de passoires à Réhon : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Réhon, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Réhon

Quel est le prix du m² à Réhon ?
D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 247 €/m² pour une maison (120 ventes) et de 1 835 €/m² pour un appartement (54 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 483 € et 2 706 €/m² pour les maisons, 1 516 € et 2 140 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Réhon ?
Le prix médian au m² des maisons a évolué de +61 % entre 2014 et 2025, dont +48 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Réhon ?
Le prix médian au m² des appartements a évolué de +85 % entre 2014 et 2025, dont +67 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Réhon ?
Un appartement se loue en moyenne 13,78 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 9 % au prix médian de 1 835 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 5,5 % au prix médian de 2 247 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Réhon ?
Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines. 8 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Réhon ?
Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 32,48 % en 2025 (-2,85 points depuis 2021), pour une médiane de 30,83 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Réhon ?
19,7 % des 628 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Réhon ?
Le prix médian d’une maison vendu à Réhon entre 2023 et 2026 est de 186 700 €, pour une surface médiane de 90 m² et 4 pièces.
Combien coûte un appartement à Réhon ?
Le prix médian d’un appartement vendu à Réhon entre 2023 et 2026 est de 110 000 €, pour une surface médiane de 65 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Réhon ?
Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics et 1 privé ; collèges : 1 public et 1 privé (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Réhon ?
1 médecin généraliste, 2 pharmacies, pas de supermarché ou hypermarché (le plus proche à 2 km), pas de boulangerie (le plus proche à 2 km).
Combien d’habitants compte Réhon ?
3 863 habitants en 2023, soit -0,1 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 27 590 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Toutes les communes : Meurthe-et-Moselle →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.