Quel est le prix du m² à Cosnes-et-Romain ?

D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 635 €/m² pour une maison (75 ventes) et de 2 592 €/m² pour un appartement (27 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 787 € et 3 187 €/m² pour les maisons, 2 434 € et 3 080 €/m² pour les appartements.

Les prix des maisons ont-ils augmenté à Cosnes-et-Romain ?

Le prix médian au m² des maisons a évolué de +59 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.

Les prix des appartements ont-ils augmenté à Cosnes-et-Romain ?

Le prix médian au m² des appartements a évolué de +63 % entre 2014 et 2025, dont +53 % depuis 2020.

Quel rendement locatif à Cosnes-et-Romain ?

Un appartement se loue en moyenne 14,94 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 2 592 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 635 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.

Quels sont les risques naturels et technologiques à Cosnes-et-Romain ?

Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.

Quel est le taux de taxe foncière à Cosnes-et-Romain ?

Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,18 % en 2025 (-3,75 points depuis 2021), pour une médiane de 30,83 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.

Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Cosnes-et-Romain ?

14,2 % des 409 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.

Combien coûte une maison à Cosnes-et-Romain ?

Le prix médian d’une maison vendu à Cosnes-et-Romain entre 2023 et 2026 est de 266 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 5 pièces.

Combien coûte un appartement à Cosnes-et-Romain ?

Le prix médian d’un appartement vendu à Cosnes-et-Romain entre 2023 et 2026 est de 173 500 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.

Combien y a-t-il d’écoles à Cosnes-et-Romain ?

Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).

Y a-t-il des médecins et des commerces à Cosnes-et-Romain ?

Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.

Combien d’habitants compte Cosnes-et-Romain ?

2 802 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 36 280 € par an et par personne.

Prix immobilier à Cosnes-et-Romain

des maisons et des appartements, d’après 450 depuis 2014.

En bref

Prix des maisons en hausse de 12 % depuis 2022, à contre-courant du département (-4 %).
+59 % depuis 2014 pour les maisons, bien plus que dans le département (+29 %).
Pour les maisons, plus chère que 94 % des communes étudiées du département (Meurthe-et-Moselle).
Ville en chantier : 13,1 logements autorisés par an pour 1 000 habitants, plus du double de la moyenne française.

maisons · 2023-2026

2 635 €/m²

entre 1 787 € et 3 187 €/m² (75 ventes).

266 000 € pour 102 m², 5 pièces.

+59 % depuis 2014 · +14 % depuis 2020

appartements · 2023-2026

2 592 €/m²

entre 2 434 € et 3 080 €/m² (27 ventes).

173 500 € pour 62 m², 3 pièces.

+63 % depuis 2014 · +53 % depuis 2020

Analyser une annonce à Cosnes-et-Romain Voir chaque vente sur la carte Propriétaire ? Estimer mon bien à Cosnes-et-Romain

Évolution du prix du m² depuis 2014

maisonsappartements

2014
1 765 €
1 887 €
2015
1 898 €
2 006 €
2016
1 953 €
2 091 €
2017
2 011 €
1 953 €
2018
1 986 €
2 283 €
2019
2 382 €
2 385 €
2020
2 455 €
2 006 €
2021
2 630 €
3 206 €
2022
2 509 €
3 115 €
2023
2 635 €
2 663 €
2024
2 249 €
2 570 €
2025
2 808 €
3 077 €
2026*
2 902 €
peu de ventes

Prix médian au m² de l’année ; affiché à partir de 5 ventes. * 2026 : premier semestre.

Cosnes-et-Romain face au département et à la France

Prix médian au m², 2025	maisons	appartements
Cosnes-et-Romain	2 808 €	3 077 €
Meurthe-et-Moselle	1 889 €	1 932 €
France	2 176 €	3 314 €

Le budget pour acheter à Cosnes-et-Romain

Prix: 266 000 €
(7,9 %): 20 962 €
Total: 286 962 €
sur 25 ans: ≈ 1 346 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 3 850 €/mois

Prix: 173 500 €
(8,1 %): 14 120 €
Total: 187 620 €
sur 25 ans: ≈ 878 €
Revenus nets du foyer nécessaires ( à 35 %): ≈ 2 510 €/mois

Ordre de grandeur : frais de notaire de l’ancien en Meurthe-et-Moselle, prix emprunté sur 25 ans au taux indicatif de 3,6 % hors , couvrant les frais.

Frais de notaire détaillés →Mon budget réel selon mes revenus →

Vivre à Cosnes-et-Romain : services et commerces

Santé

médecin généraliste: à 2 km
pharmacie: 1
dentiste: à 2 km
service d’urgences: à 6 km

Commerces

supermarché ou hypermarché: 1
supérette ou épicerie: à 2 km
boulangerie: 1

Services

bureau ou relais de poste: 1
banque: 1
crèche: à 4 km

Transports et loisirs

gare: à 4 km
piscine: à 4 km
cinéma: à 4 km

97 % des logements (France : 95 %).

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 (« à X km » : distance à vol d’oiseau jusqu’à la commune équipée la plus proche) ; Arcep, déploiements de la fibre.

Écoles à Cosnes-et-Romain

Écoles maternelles et élémentaires: 2 publics

Sources : INSEE, Base permanente des équipements 2025 ; ministère de l’Éducation nationale, indices de position sociale des collèges. La carte scolaire dépend de l’adresse : renseignez-vous auprès de la mairie.

Habitants et logements

Habitants: 2 802
Évolution par an depuis 2012: +0,5 % (France +0,4 %)
: 36 280 €/an (France 25 920 €)
: 8 % (France 15,9 %)
Logements: 1 342
: 2 % (France 9,7 %)
: 6,2 % (France 7,8 %)

Copropriétés: 22
Logements en copropriété: 184
Gérées par un professionnel: 36 %
Immeubles d’avant 1949: 0 %
Immeubles d’avant 1975 (avant les normes d’isolation): 20 %

Un appartement en copropriété ? Demandez les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : Débusko les lit pour repérer les travaux votés et les impayés →

Sources : INSEE, recensement de la population et revenus Filosofi 2023 ; Anah, registre national d’immatriculation des copropriétés.

à Cosnes-et-Romain

2025

33,18 %

-3,75 pt depuis 2021

Médiane du département: 30,83 %
Médiane des communes françaises: 40,33 %
: 13,36 %

Évolution : 2021 36,93 % · 2022 36,89 % · 2023 34,14 % · 2024 33,64 % · 2025 33,18 %. Le taux s’applique à la moitié de la du logement, fixée par les impôts.

Source : DGFiP, fiscalité locale des particuliers (commune, intercommunalité et syndicats).

Louer ou investir à Cosnes-et-Romain

appartements · loyer d’annonce

14,94 €/m² par mois

Environ 926 € par mois pour 62 m², hors charges.

au prix médian : 6,9 %

maisons · loyer d’annonce

10,33 €/m² par mois

Environ 1 054 € par mois pour 102 m², hors charges.

au prix médian : 4,7 %

Loyers : carte des loyers 2025 du ministère du Logement (annonces, hors charges). Rendement brut = loyer annuel ÷ prix ; avant charges, taxe foncière, vacance, travaux et impôts.

Construction : le futur de Cosnes-et-Romain

110 de 2023 à 2025, soit 13,1 par an pour 1 000 habitants (environ 5 en moyenne en France). Un rythme soutenu : de nouveaux logements vont arriver sur le marché, et avec eux des chantiers.

Logements	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Autorisés	3	21	13	27	82	1
Mis en chantier	0	11	3	9	21	2

Un chantier près d’un bien qui vous intéresse ? L’analyse liste les permis accordés autour de l’adresse →

Source : SDES, base Sitadel des permis de construire. * Année en cours.

Risques à Cosnes-et-Romain

InondationMouvement de terrainCavités souterraines

7 depuis 1982, dont 5 pour inondation ou coulée de boue, 1 pour sécheresse (fissures liées aux argiles).

Le risque réel dépend de l’adresse exacte. L’analyse d’un bien le vérifie à la parcelle →

Source : Géorisques (base GASPAR), risques recensés à l’échelle de la commune.

Délinquance à Cosnes-et-Romain

Faits enregistrés en 2025, pour 1 000 habitants	Cosnes-et-Romain	France
Violences physiques (hors famille) · proche de la France	2,5	3,2
Destructions et dégradations · plus bas qu’en France	4,3	7,9

3 autres indicateurs ne sont pas publiés : trop peu de faits enregistrés dans la commune pour que le ministère les diffuse.

Source : ministère de l’Intérieur (SSMSI), délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie. Les communes touristiques ou commerçantes ont des taux plus élevés : leurs visiteurs ne sont pas comptés parmi les habitants.

Rénovation et DPE

14,2 % de (F et G) parmi les 409 logements diagnostiqués () depuis 2021, contre 10 % en France.

CDEFG

Beaucoup de passoires à Cosnes-et-Romain : le prix d’un bien F ou G doit tenir compte des travaux. Chiffrez-les avant l’offre. Trouver un artisan RGE (France Rénov’) →

Un logement classé G ne peut plus être mis en location depuis 2025, un logement F ne le pourra plus à partir de 2028, et les prix s’en ressentent. Avant d’acheter à Cosnes-et-Romain, vérifiez le DPE et chiffrez les travaux nécessaires.

Le DPE décodé →Estimer les travaux →Aides travaux →Conseiller France Rénov’ et aides locales →

Source : ADEME, DPE des logements existants réalisés depuis juillet 2021 (logements diagnostiqués seulement, pas tout le parc).

Questions sur les prix à Cosnes-et-Romain

Quel est le prix du m² à Cosnes-et-Romain ?: D’après les ventes notariales 2023-2026, le prix médian est de 2 635 €/m² pour une maison (75 ventes) et de 2 592 €/m² pour un appartement (27 ventes). La moitié des ventes se situe entre 1 787 € et 3 187 €/m² pour les maisons, 2 434 € et 3 080 €/m² pour les appartements.
Les prix des maisons ont-ils augmenté à Cosnes-et-Romain ?: Le prix médian au m² des maisons a évolué de +59 % entre 2014 et 2025, dont +14 % depuis 2020.
Les prix des appartements ont-ils augmenté à Cosnes-et-Romain ?: Le prix médian au m² des appartements a évolué de +63 % entre 2014 et 2025, dont +53 % depuis 2020.
Quel rendement locatif à Cosnes-et-Romain ?: Un appartement se loue en moyenne 14,94 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 6,9 % au prix médian de 2 592 €/m² ; Une maison se loue en moyenne 10,33 €/m² hors charges, soit un rendement brut d’environ 4,7 % au prix médian de 2 635 €/m². Avant charges, taxe foncière, vacance et impôts.
Quels sont les risques naturels et technologiques à Cosnes-et-Romain ?: Risques recensés pour la commune : inondation, mouvement de terrain, cavités souterraines. 7 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982. Le risque réel dépend de l’adresse : l’analyse d’un bien le vérifie précisément.
Quel est le taux de taxe foncière à Cosnes-et-Romain ?: Le taux global de taxe foncière sur le bâti est de 33,18 % en 2025 (-3,75 points depuis 2021), pour une médiane de 30,83 % dans le département. Il s’applique à la moitié de la valeur locative cadastrale du logement : demandez au vendeur son dernier avis de taxe foncière.
Y a-t-il beaucoup de passoires énergétiques à Cosnes-et-Romain ?: 14,2 % des 409 logements diagnostiqués depuis juillet 2021 sont classés F ou G, contre 10 % en France.
Combien coûte une maison à Cosnes-et-Romain ?: Le prix médian d’une maison vendu à Cosnes-et-Romain entre 2023 et 2026 est de 266 000 €, pour une surface médiane de 102 m² et 5 pièces.
Combien coûte un appartement à Cosnes-et-Romain ?: Le prix médian d’un appartement vendu à Cosnes-et-Romain entre 2023 et 2026 est de 173 500 €, pour une surface médiane de 62 m² et 3 pièces.
Combien y a-t-il d’écoles à Cosnes-et-Romain ?: Écoles maternelles et élémentaires : 2 publics (Base permanente des équipements, INSEE 2025).
Y a-t-il des médecins et des commerces à Cosnes-et-Romain ?: Pas de médecin généraliste (le plus proche à 2 km), 1 pharmacie, 1 supermarché ou hypermarché, 1 boulangerie.
Combien d’habitants compte Cosnes-et-Romain ?: 2 802 habitants en 2023, soit +0,5 % par an depuis 2012 (France : +0,4 %). Niveau de vie médian : 36 280 € par an et par personne.

Prix dans les communes voisines

Gorcy (2 km)maisons 2 816 €/m²
Lexy (3 km)maisons 2 792 €/m²
Longwy (4 km)maisons 1 946 €/m²
Réhon (5 km)maisons 2 247 €/m²
Mont-Saint-Martin (6 km)maisons 2 129 €/m²
Herserange (6 km)maisons 1 943 €/m²
Mexy (6 km)maisons 2 439 €/m²
Longlaville (7 km)maisons 2 085 €/m²

Toutes les communes : Meurthe-et-Moselle →

Source : base « Demandes de valeurs foncières » (DVF) de la DGFiP, Licence Ouverte. Maisons et appartements vendus seuls, de gré à gré, hors neuf sur plan ; ventes groupées et prix anormalement bas écartés. Communes fusionnées depuis 2014 regroupées sous leur nom actuel. Chiffres mis à jour le 20/10/2026. Un prix médian n’est pas une estimation : l’état, l’étage, l’extérieur ou le DPE d’un bien font varier sa valeur.